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作者 hvariables (Speculative Male)
標題 [新聞] 建商減量3成穩房價 桃竹新推案大縮水
時間 Thu Oct 26 19:42:30 2023

連結：

https://house.udn.com/house/story/123590/7531212
建商減量3成穩房價 桃竹新推案大縮水 | 區域觀測站 | udn房地產
[圖]
據住展雜誌統計，今年第3季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約2628億元，較去年同期減少約1189億... ...

 

內文：

建商減量3成穩房價 桃竹新推案大縮水

2023-10-26 12:52

聯合報／記者何醒邦／台北即時報導

https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/16/realtime/26194072.jpg
[圖]
房市示意圖，與本文無關。記者朱曼寧／攝影

據住展雜誌統計，今年第3季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）
約2628億元，較去年同期減少約1189億元、年減幅約31％。北台灣（北北基桃竹宜）僅新
北市住宅推案量微增5％，維持千億元水準，其餘五區推案量下滑，並以新竹地區年減

53.7％，衰退幅度最大，而桃園市推案量較去年同期減少630億元，縮水的金額最多。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年商辦、廠辦指標推案增加，推高北台灣新建案推案
量，為聚焦住宅市場發展，此次扣除商辦、廠辦建案後進行統計。數據顯示，今年前三季
北台灣住宅推案量縮，並以桃園市推案量少最多，推估是受到《平均地權條例》修正案影
響，業者預期投資客出場會衝擊桃園重劃區建案買氣，而採取減量推案的方式來穩住房價
。


桃園市今年第3季住宅推案量約649.99億元，較去年同期減少630.04億元，年減幅約49.2
％，過往以重劃區為建商推案主力的中壢、桃園，今年第三季推案量分別下滑320.4億元
、273.6億元，年減幅都超過六成，兩區新增供給戶數也較去年同期，減少一千戶以上。

成采錡表示，但桃園在房價相對雙北親民的優勢下，各推案集中區如龜山A7重劃區、青埔
特區等地，業者仍可藉由指標案的高曝光度，持續吸引雙北客戶，並以新青安貸款、通勤
月票，及建商輕鬆付方案三管齊下，使第3季桃園全區新建案行情維持不墜。


心得：

雖然新聞報導桃園和新竹的住宅推案量下滑，
不過等到西元2024年中華民國大選結束後可能會有變化。

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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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※ 作者: hvariables 2023-10-26 19:42:30
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698320553.A.4F0.html
推 jerry1019: 是不是要物極必反了1F 10/26 19:56
推 alexstag: 新竹市建照一大排核退…當然量縮到不行2F 10/26 20:21
→ VSshow: 減量有用嗎？買的起的還是那些人啊3F 10/26 20:22
→ a123454698: 就是對短期不看好，才一直縮建照(新北一環除外)，否則早就像2017Q1一樣房價未漲就一路增加建照4F 10/26 20:39
推 alonzohorse: 溫阿爸已經發文了6F 10/26 20:50
推 jessicaabc98: 假新聞7F 10/26 21:03
噓 e73103999: 說個笑話 下一個329將爆大量！8F 10/26 21:06
噓 acer559655: 營建成本太高 賣貴也沒人買啦9F 10/26 21:11
推 PoloHuang: 量縮價漲 噴10F 10/26 21:13
推 alexstag: 核退是政府不給蓋，不是建商不看好…不看好連申請
都不會申請11F 10/26 21:14
→ a123454698: 我縮的意思就是不申請13F 10/26 21:20
推 alexstag: 其他縣市不知道，不過新竹市並不是這樣
真的看壞或是不看漲反而可能是像南港那幾個案子一
樣一直延後14F 10/26 21:21
推 a123454698: 看漲的話建照就一直申請了，開工量也一樣，根本不會縮17F 10/26 21:39
推 alexstag: 就是一直申請一直被退…笑死
被退是要怎麼開工18F 10/26 21:47
推 a123454698: 是申請量本身就已經在減少了20F 10/26 21:56
噓 e73103999: 說個笑話 329要爆大量了 嘻嘻嘻
還在硬凹被退 是要退什麼 笑爛21F 10/26 21:57
→ a123454698: 當然會有個別區域建照增加or持續維持高檔，但台灣整體來說是減少23F 10/26 21:59
→ NeihuSnape: 量縮價漲 飢餓行銷 魯空再會撐啊25F 10/26 22:42
推 CCOOGG: 多多硬撐千萬房貸好好保重 大蕭條不遠~~26F 10/26 23:28
推 deed0513: 房價撐在那邊，縮是重點嗎？還不是持有成本低你才能撐27F 10/27 00:01
推 a123454698: 其實現在建照量減，代表最快三年後的即時供給會減少，對當時的房價直接有拉抬效果，就算看多也不用那麼緊張，除非短進短出28F 10/27 01:27
推 ezmlzvu: 政府還是希望價穩，微上漲，所以堅持量縮？31F 10/27 10:49
推 AndrewWiggs: 溫ㄚ巴瘋狂打臉房版，臉腫的不要不要，一年跌10趴，我臉漲10趴32F 10/27 10:49
→ zx037691658: 量縮很正常啊 當工人很好找？34F 10/27 12:25
推 mow1982: 房價跌，建商就不蓋了，空空整天幻想35F 10/27 12:44

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