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作者 waitrop (嘴砲無雙)
標題 Re: [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會？
時間 Sun Oct 29 15:52:10 2023

※ 引述《damien12343 (damien)》之銘言：
: 假如一個普通人的年薪平均算100萬
: 工作30年有3000萬
: 而目前一個不怎麼樣的小坪數大樓大約在1000-2000萬
: 正常人會覺得是我一輩子薪水的一半左右
: 還能捏一下
: 但未來若隨著房價不斷飆升
: 連一個不高級的非都市20坪大樓都要3000萬以上
: 是普通人工作30年都買不起的
: 可以理解到時候會有價無市嗎？

閒聊,
我想起我剛出社會工作的時候,
當時矽谷房價也是我的薪水30年買不起的程度,
我有請教當時的老前輩,
他們建議我就簽下去,
把自己賣給銀行, 沒關係的,
因為我的薪水以後會一直漲,
以後就能夠負擔起這個價碼,
同樣的道理,
如果現在不馬上搶這個房子,
房價也會繼續漲上去

但是我完全沒有聽他們的建議,
因為他們剛跟我說完過幾個月就發生次級房貸,
那年房價砍半又砍半,
房價連續跌了快十年,
房價直到2016年左右才開始漲

同樣的,
我也沒有聽他們的意見去買最貴我當時薪水負擔不起的房子,
我當時第一間房買了法拍屋,
我就買我薪水能負擔的法拍屋,
再加上出租一間房間多收房租,
只求快速還清房貸

另外,
我的工作與薪水也沒有像他們說的一直漲,
一直有裁員危機與換工作才是真的,
每一兩年就有部門解散的危機,
事實也是真的部門被解散被迫找工作,
還好我當初沒有簽最貴的房,
不然會因為換工作的問題與次級房貸房價大跌的問題,
而早早破產自殺了

結論,
買你自己買得起的房子,
努力增加自己的收入,
一定有你買得起的房子, 只是你需要妥協,
像是買中古屋,
或是買通勤遠一點的房子,
人生很多東西就是要一直妥協,
之後再慢慢進步變好

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國)
※ 作者: waitrop 2023-10-29 15:52:10
※ 文章代碼(AID): #1bFWyiA0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698565932.A.280.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會？
10-27 18:47 damien12343
Re: [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會？
10-27 20:09 CrabBro
Re: [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會？
10-28 00:09 a1379
Re: [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會？
10-28 08:37 czbiker
Re: [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會？
10-28 09:58 NovaShin
Re: [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會？
10-29 15:52 waitrop
Re: [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會？
10-29 19:13 pauljet
推 pyh888: 認同1F 10/29 16:02
推 jerry1019: 因為早早認清，持續妥協再妥協2F 10/29 16:19
推 chujianfeng: 推3F 10/29 16:19
→ jerry1019: 根據銀行鑑價，首間頭款已翻近四倍4F 10/29 16:21
推 deed0513: 在仲仲眼裡的薪資成長都相當理想23y/萬每年加薪一萬，等你退休月薪就50萬5F 10/29 16:21
推 CCOOGG: 這才是真的 糕點接盤韭菜多多已經把自己放在建商餐盤上了接下來建商跟銀行就靠一刀一刀慢慢吃喝多多了 多多撐住7F 10/29 16:22
推 lycer: 你講的是矽谷  台灣房地產只漲不跌9F 10/29 16:27
推 CCOOGG: 樓上的看看數據吧 去年底已經開始緩跌了
誰說永遠不跌 不但跌 賣的數量還暴增  未來會漲會跌很清楚10F 10/29 16:32
題外話,
我個人看法,
台灣房價會在今年底選舉完, 明年開始跌,
原因很簡單,
政府護盤只會護到選舉完,
但是台灣的利率跟國際利率相差過大,
應該選舉完之後會開始升息,
以免台灣匯率, 通膨與經濟受到狙擊

新政府是否還會這麼支持炒房也是個問題,
新政府是否回維持現在親美路線也是個問題,
如果變成親中反美,
看看中國目前的經濟情況,
你知道我要說的

不過老話一句,
最好買房的時間永遠是"現在",
你無法預估未來房價,
你就買"現在"你能負擔得起的房子就好

※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/29/2023 16:37:02
推 a0989876: 你講的矽谷是郊區住宅區，台灣的蛋黃住商混合
台灣有台灣玩法12F 10/29 16:35
推 CCOOGG: 還在台灣玩法 前面有多強 後面就有多慘  已經開始反映了要不是這次疫情 台灣現在從2017開始都還在跌
現在是拉更高往下跌 跌更久而已14F 10/29 16:38
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/29/2023 16:41:23
推 darkdogoblin: 好了啦！半仙明天股市漲還是跌17F 10/29 16:43
推 kuosos520: 如果真的達到原文說的那個數字，那我覺得你推理的有道理
不過目前沒這麼貴，三北跟台中以外的精華區
幾乎雙薪200都扛得起，雙薪200應該不算高標吧，以台灣人目前的薪資水準
授薪階級都有能力在好幾個大都市買到精華區的房子
這在其他比台灣更先進的國家來說是正常的嗎？18F 10/29 16:49
推 a0989876: 新青安40年1000萬 隨便一個月薪4萬都可以貸了 怎麼還有人一直喊買不起25F 10/29 16:51
推 e2000: 問題是房價根本沒有到需要工作30年才負擔得起的程度啊27F 10/29 16:51
推 maxboy06: 房產要規避風險很簡單啊 買位置好 保證租得掉的地方
真的自己失業了 還能租人28F 10/29 16:52
推 horseorange: 推30F 10/29 16:53
推 CCOOGG: 還在雙薪200不算高標 統計看看 真相很殘酷
實際雙薪破100搞不好都不多...31F 10/29 16:53
推 maxboy06: 風險高的就是追根本租不掉的地方33F 10/29 16:54
→ e2000: 以高雄楠梓加工區來說，車程30分鐘內 周遭的房子400～600萬一堆可以選，現在隨便楠梓加工區的工程師薪水破四萬很正常，加上年終分紅，年薪70～80萬左右，買400～600萬的房子一個人就可以負擔了，連雙薪都不需要34F 10/29 16:55
→ jhun: 買負擔得起的，真的很重要，先求有再求好38F 10/29 16:56
推 kuosos520: 我說的是精華區....要是非精華區那當然不用這種薪水39F 10/29 16:56
推 blargelp: 實際雙薪沒100到底是有多慘= = 真的平行世界欸40F 10/29 16:59
推 CCOOGG: 現在整個市場量已經崩了 仲仲其實也都快撐不住  都在祈禱選後 問題看起來後面還會持續升息或維持高利率41F 10/29 16:59
→ e2000: 之前全民萬歲一坪16左右，總價500以下就有，怎麼會需要工作30年不吃不喝？43F 10/29 17:00
→ CCOOGG: 再撐個1-2年高利+人口持續老化  一定崩 沒崩也是殘命一條45F 10/29 17:00
推 joeboy: 說跌的可能沒看到新竹，賣不出去就是加價賣46F 10/29 17:00
→ CCOOGG: 股市那邊也不太好 資金部會過來房市 多多真的要祈禱了
你可以加價一坪喊到100萬阿  沒人買而已47F 10/29 17:00
噓 robot456: COG是不是被嘎到瘋了？49F 10/29 17:01
→ CCOOGG: 就像台積電你也可掛1000元賣阿  看大股東要不要跟你買50F 10/29 17:02
→ e2000: 精華區本來就不是給普通人買的啊，不然普通人有周杰倫會創作？普通人有郭台銘的本事？普通人有劉德華的魅力嗎？普通人沒連戰的家底，不然普通人去海選、去選舉、去經商開公司，讓自己升級成劉德華那種菁英啊51F 10/29 17:03
→ CCOOGG: 這一波不曉得印多少錢 新莊那批人才免強陸續解套  都套N年55F 10/29 17:03
推 Tmk: 又過了一個月，CC哥看起來還活的好好的，天佑台灣56F 10/29 17:04
→ CCOOGG: 更別說一堆賠售的 多多天天喊多少 真的作夢57F 10/29 17:04
推 alexstag: 到底那邊賠售？之前樂居不是才統計過，99%還是98%
都是賺錢58F 10/29 17:05
噓 robot456: 魯空頭期都沒有沒得套，但是漲租乖乖吞60F 10/29 17:06
推 Mayfair0597: 推量力而為61F 10/29 17:06
推 Tmk: 他就一個自說自話的槓精，就讓他發洩一下吧62F 10/29 17:06
→ kuosos520: 所以我說了，除了三北跟台中以外的大城市
精華區還是很多普通人都買得起
單純不能接受過去跟現在的價差所以很怨恨而已
這就是現實，你現在不接受
就是等精華區緩升到當地普通人買不起的狀態而已63F 10/29 17:07
→ Tmk: 新青安出來雙北成交量又回穩，他氣死了68F 10/29 17:07
推 CCOOGG: 青安是有救一些成交量 但杯水車薪  實際仲仲都快餓死了
不要說別人在槓 問仲仲最清楚 好不好賣 賣多久  買的人多69F 10/29 17:08
推 lucky017110: 年輕人以為薪水會一直無腦調漲到你退休，基本上薪水大概調到你年資15年上下就緊繃了，除非升到中階主管，不然後期薪水會越調越少，再到一定年資約20-25年開始HR會找你約談你符合優退了要不要辦理，每年盧你，主管迫於大頭壓力開始找老員工麻煩，大概是這樣71F 10/29 17:09
→ CCOOGG: 嗎? 仲仲會說出市場最實的狀況
清安方案那群人未來應該也很慘  只是不曉得慘到如何而已76F 10/29 17:09
推 Tmk: 多慘不知道，但應該沒有台大文組魯空慘78F 10/29 17:11
推 polestar0505: 認同，無良仲仲只為了賺錢推你入火坑79F 10/29 17:12
推 lucky017110: 基本上真要買房這年頭雙薪家庭比較穩，小孩爸媽能接送幫忙是最基本上省一點，台北蛋白應該扛得起80F 10/29 17:12
→ CCOOGG: 魯空不用背房貸 再慘也沒多多慘82F 10/29 17:12
推 Tmk: 或許吧，我也很欣賞CC哥的自我認同83F 10/29 17:14
→ e2699096: 升息？笑死 股版都在討論美國可能降息救經濟衰退了 空空是不是活在另一個時空84F 10/29 17:14
你說的是我那篇嗎?
我是說會維持高利率到2024年底or 2025年,
美國經濟真的要出問題的前提是高利率一直維持到2025-2026年,
因為美國人與銀行現在還有錢能再撐個一兩年

推 CCOOGG: 感謝欣賞 有見識XD
以為降息的可以去看看FED的資產負債表 看他敢不敢降
還有順便看看油價金價  全世界都在升息  美國敢降??86F 10/29 17:14
推 a1280547: 為什麼能預知明年必跌 還說買房時間永遠是現在?89F 10/29 17:16
我沒有說"必"跌,
我是推測"會"跌,
還是差很多的,
只要是推測的就會有不准的時候,
不能這樣一直等一直猜下去,
有鋼需求就是"現在"買可負擔的房子,
不要去猜不要去等

→ CCOOGG: 乖乖面對現實  溫水煮青蛙  韭菜多多保重90F 10/29 17:16
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/29/2023 17:22:48
推 udream: 大推91F 10/29 17:19
→ e2699096: 搞清楚耶 是美國升息 其他國才不得不升92F 10/29 17:21
推 chengyou66: 請問一下 明年台灣會降息嗎?93F 10/29 17:23
推 JustinCy: 這篇正解 賺四萬沒後援看2000萬 買不起怪別人
看不清楚自己能力在哪 整天巨嬰怪別人 還說自己不想太累
沒後援 沒能力 又不努力 還看蛋黃區房子 買不起房不是正常的嗎
真的悲哀 自己撿角 整天都別人的錯94F 10/29 17:24
噓 uysnhoj: 頭期款才是問題, 回文一堆不食人間煙火248F 10/30 08:12
推 vlstone: 推249F 10/30 10:45
推 ming5566: 老前輩了 推你250F 10/30 11:14
推 bettybuy: 確實251F 10/30 12:17
推 yesyesyesyes: 認同量力而為，不過敢危機入市的人是少數252F 10/30 17:30

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