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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [新聞] 國泰房地產指數 Q3修正緩跌
時間 Mon Oct 30 00:31:37 2023

※ 引述《ZhuBeiCity (竹北市)》之銘言：
: 連結：https://news.591.com.tw/news/9592
: 內文：囤房稅2.0的新政策持續發酵，根據國泰房地產指數顯示，第三季呈現「價穩量縮
: 起第二季的「價漲量穩」、第三季房市表現偏弱，進入緩跌修正階段。從長期趨勢觀察?
: 房價漲勢有趨緩現象，成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區?
: 房價基期低，成交表現較佳。惟近期均有下降趨勢。
: ｜囤房稅2.0持續發酵 第三季新推案市場表現偏弱
: 根據最新公布第三季國泰房地產指數顯示，今年第三季全台新推個案數共218件，推案
: 1.87萬戶，總推案金額3,467億元，均較上季及去年同季下降，整體市場議價率擴大、銷
: 售率降低，成交量約較第二季衰退29％。房價方面，全國每坪可能成交價48.91萬元，季
: 減1.27%、年增3.5%； 30天銷售率9.69%、跌破10%榮枯線，買氣不振。
: 根據《工商時報》報導，國泰建設指出，由於全球經貿成長力道仍緩，國內經濟成長不?
: 預期，央行下修今年全年經濟成長率為1.46%，並維持政策利率不變；建築貸款與購置住
: 宅貸款餘額成長持續走緩，房市信用管制則未再調整。此外，囤房稅2.0目前立法院進行
: 審議中，預期效果持續發酵，使第三季新推案市場表現偏弱，呈現修正緩跌格局。
: ｜房價下修有限、新青安上路 對房市影響待觀察
: 進一步觀察六都暨新竹縣市，顯現價量表現差異大態勢；台北市、台南市、高雄市、新?
: 縣市等四區，新屋房價均走跌，又以北市季減達10.48%最多、其次為台南季減5.95%，高
: 雄、新竹各減3.84%、3.74%；惟新北市房價再創歷史新高，每坪可能成交價達58.75萬元
: ，桃園季增1.1%、台中微減0.4%。
: 房產專家分析，第三季新屋市場價格走低、屬「假性下跌」，觀察價跌區域，因成交多?
: 房價相對低價區，相較之下市中心成交量少，才形塑台北市、台南市、高雄市、新竹縣?
: 等區房價下跌的假象。                                                          : 房產專家強調，以四季平均全國價量趨勢來看，新屋房價仍居高檔、未反轉下跌，只能?
: 在《平均地權條例》新修法上路後，第三季新屋房市未有短線投資買盤後，房價漲勢趨?
: 。由於房價下修有限，低總價小宅成市場主流，考慮購屋者負擔能力，政府推出新青安?
: 款，期望能照顧到民眾自住購屋需求，對於整體房市的影響須持續觀察。
: https://imgur.com/x87cw02
: 心得：
: 國泰指數第三季公布 房價均大跌，之前國泰房地產指數大漲，多多就會在那邊說你看
: 房價只漲不跌，現在國泰房地產指數公布第三季房價大跌，多多是不是又要開始批評
: 國泰房地產指數不準了


貼新聞上來是很好啦
只是你也把內文矛盾的地方刪掉

https://i.imgur.com/JjPtjhP.jpg
[圖]
像是這段，哎呀怎麼沒刪掉，這段就房蟲打的啊
還有心得均大跌？
桃園、新北怎麼大漲了
哎呀，這圖怎麼沒把桃園新北刪掉
這桃園跟新北就房蟲統計的啊

哎呀，你怎麼把房蟲統計的跟房蟲打的那段話貼上來，這樣很矛盾欸

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※ 作者: junior020486 2023-10-30 00:31:37
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698597099.A.F78.html
※ 同主題文章:
[新聞] 國泰房地產指數 Q3修正緩跌
10-29 23:43 ZhuBeiCity
Re: [新聞] 國泰房地產指數 Q3修正緩跌
10-30 00:31 junior020486
推 jaricho: 起手式 ： 房仲還房蟲？1F 10/30 00:38
→ s7024546: 平均值就是平均值，難道市中心成交量大的時候會特別挑出來說假性上漲嗎？2F 10/30 00:45
推 c6066den: 信義房價指數第三季出來嚕4F 10/30 00:55
推 deann: 確實是假跌 最近聽到的真實交易價格是往上漲的
新青安貸的威力屌打什麼信用管制5F 10/30 08:16
噓 leiouter: 一下漲一下跌？？？是在玩狼人殺嗎7F 10/30 08:45
推 vul4c04u4: 實際上聽到的價格一直往上爬欸8F 10/30 10:07

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