作者
標題 Fw: [新聞] 建案損鄰7戶、受災屋塌還被告 住戶求助無
時間 Wed Nov 1 10:29:11 2023
標題 Fw: [新聞] 建案損鄰7戶、受災屋塌還被告 住戶求助無
時間 Wed Nov 1 10:29:11 2023
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作者
標題 [新聞] 建案損鄰7戶、受災屋塌還被告 住戶求助無
時間 Tue Oct 31 09:43:04 2023
標題 [新聞] 建案損鄰7戶、受災屋塌還被告 住戶求助無
時間 Tue Oct 31 09:43:04 2023
建案損鄰7戶、受災屋塌還被告 住戶求助無門：高雄市府快幫忙
https://udn.com/news/story/7327/7538473
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/pgw.udn.com.tw_gw_phae5d000f633e3558923ee4af45860393.png)
聯合報／ 記者張議晨／
高雄前金區自強一路83巷一處大樓工地去年發生損鄰事故，周邊7戶民宅列危樓拆除，其
中未和解的郭姓住戶，由建商提存1060萬元換取市府同意復工，郭家打算原地自建，近期
卻遭對方營造廠提告，指房屋殘值只值248多萬元，逾領的提存金約812萬餘元要求返還，
郭家房屋無辜受災，還遭營造廠提告討錢，一家無助求助市府卻碰冷釘子，質疑雙方打假
球，「到底還能相信誰！」
中未和解的郭姓住戶，由建商提存1060萬元換取市府同意復工，郭家打算原地自建，近期
卻遭對方營造廠提告，指房屋殘值只值248多萬元，逾領的提存金約812萬餘元要求返還，
郭家房屋無辜受災，還遭營造廠提告討錢，一家無助求助市府卻碰冷釘子，質疑雙方打假
球，「到底還能相信誰！」
自強一路坍塌的工地預計興建14樓高住宅，去年3月22日工地曾發生塌陷意外，經建商緊
急搶救後復工，8月14日同一地點出現滲水滲砂，造成路面塌陷，自強一路、自強一路83
巷共有7戶受災，建物傾斜結構受損，市府立即判定為危樓拆除。
急搶救後復工，8月14日同一地點出現滲水滲砂，造成路面塌陷，自強一路、自強一路83
巷共有7戶受災，建物傾斜結構受損，市府立即判定為危樓拆除。
當時高雄市政府要求建案工地停工，建案停擺超過半年，直到今年中復工，已被拆除的7
戶，其中6戶與建商達成和解，將交由出事的建設公司郭姓負責人原址重建，建照已在今
年由市府核准通過。
戶，其中6戶與建商達成和解，將交由出事的建設公司郭姓負責人原址重建，建照已在今
年由市府核准通過。
郭姓住戶的5樓透天被拆除，他希望原地自建，因建商希望加速復工，因此依「高雄市建
築工程施工損壞鄰房事件爭議調處辦法」規定，以受損房屋重建費用加二成金額，以受損
戶名義提存在法院。
築工程施工損壞鄰房事件爭議調處辦法」規定，以受損房屋重建費用加二成金額，以受損
戶名義提存在法院。
郭姓住戶的房屋經鑑定後，重建費用估為883萬餘元，加計二成後，承造營造廠共提存
1060萬餘元在高雄地院提存所，提存書還載明是「清償提存」，未料郭家領取提存金後，
近日卻遭承造營造廠提告「不當得利」。
郭家提供法院文書，營造廠稱提存金不是和解金，只是作為擔保，郭姓住戶並無權領取該
筆款項；提告營造廠還稱，郭女受損的透天計算折舊後僅值248萬餘元，還主張重建費用
只考慮市場行情，沒考慮到「折舊」，所以郭姓住戶實際受損金額僅248萬元，要求返還
逾領的812萬餘元。
筆款項；提告營造廠還稱，郭女受損的透天計算折舊後僅值248萬餘元，還主張重建費用
只考慮市場行情，沒考慮到「折舊」，所以郭姓住戶實際受損金額僅248萬元，要求返還
逾領的812萬餘元。
收到法院文書的郭家，面對家園受破壞，等不到建商等人賠償，如今好不容易取出提存金
，跨出重建家園的第一步，卻反被建商提告，全家陷入無助境地。
郭女受訪說，重建經費估約883萬元，但以現在行情計算，要蓋出一樣的住宅，至少需要
逾千萬，她們房子無辜受損被拆除，還要自掏數百萬元重建，建商不僅沒有誠意賠償，還
要提告討錢，甚至還稱估值僅248萬元，試問現在200多萬能蓋房子嗎?
逾千萬，她們房子無辜受損被拆除，還要自掏數百萬元重建，建商不僅沒有誠意賠償，還
要提告討錢，甚至還稱估值僅248萬元，試問現在200多萬能蓋房子嗎?
郭女稱，當時市府開會要求建商與他們住戶達成協議才能復工，建商也同意將賠償費置於
專戶擔保，如今被告後，可見提存金是建商的「假動作」，提存書寫這筆錢是「清償提存
」，為何他們領了不代表清償？從頭到尾都沒看到市府幫住戶說話。
專戶擔保，如今被告後，可見提存金是建商的「假動作」，提存書寫這筆錢是「清償提存
」，為何他們領了不代表清償？從頭到尾都沒看到市府幫住戶說話。
日前台北市建案「基泰大直」也爆出損鄰事故，郭女對比北市府照顧受災住戶的態度越感
無助，重建之路遙遙無期，還得面臨漫長訴訟，全家陷入困境。
她說，本以為高雄市府可以相信，會幫他們，如今被建商提告後，才知道「別想了」，去
電建管處求助，對方也事不關己稱「愛莫能助」，到底市府有沒有做到監督？如果建商這
招能解套，是不是未來同樣意外再發生，住戶都只能自認倒楣逼著跟建商和解，「我們到
底還能相信誰！」
電建管處求助，對方也事不關己稱「愛莫能助」，到底市府有沒有做到監督？如果建商這
招能解套，是不是未來同樣意外再發生，住戶都只能自認倒楣逼著跟建商和解，「我們到
底還能相信誰！」
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推 : 你們要自立自強啊1F 114.136.65.129 台灣 10/31 09:43
推 : https://i.imgur.com/lFiD4ss.jpg2F 165.225.235.104 香港 10/31 09:43
推 : 哈哈哈3F 101.12.31.1 台灣 10/31 09:44
推 : 高雄建商比人兇阿4F 220.128.121.214 台灣 10/31 09:44
推 : 讓我們關心台北基泰~5F 1.168.50.25 台灣 10/31 09:44
→ : 有夠慘6F 114.24.209.120 台灣 10/31 09:44
推 : ㄘ折舊啦 還有什麼不會折的7F 39.9.64.137 台灣 10/31 09:46
推 : 撞車也是會提折舊啊8F 118.167.183.100 台灣 10/31 09:46
推 : 自己選的如果還是韓就有care幫你討公道了9F 111.82.3.170 台灣 10/31 09:46
→ : 上法院就是大家來戰折舊了，只有慘而已11F 118.167.183.100 台灣 10/31 09:46
推 : 沒事 who car12F 111.255.135.240 台灣 10/31 09:46
推 : 軟男剩地13F 123.192.81.33 台灣 10/31 09:47
推 : 離譜14F 111.83.28.46 台灣 10/31 09:47
推 : 建商ㄟ 小百姓吞下去啦15F 36.232.133.109 台灣 10/31 09:48
推 : 可憐啊 高雄人16F 114.44.146.163 台灣 10/31 09:48
推 : 幫QQ17F 42.70.203.154 台灣 10/31 09:49
→ : 以為提告是要求打折 結果打個打2.3折.18F 1.170.70.84 台灣 10/31 09:49
推 : 哈哈哈 傻B上當了吧 一定沒請律師19F 223.141.14.70 台灣 10/31 09:49
→ : 基本上要要求還原 車子都這樣玩20F 114.137.94.82 台灣 10/31 09:51
→ : 小蝦米要被吞了21F 223.139.111.71 台灣 10/31 09:51
推 : 本以為市府可以相信，好慘。22F 223.139.147.1 台灣 10/31 09:51
推 : 高雄whocare23F 101.9.128.155 台灣 10/31 09:52
噓 : 鄰損算的是舊房子 你拿蓋新房子的錢來報帳24F 1.200.78.172 台灣 10/31 09:52
推 : 下次記得不要價金返還，以回復原狀為26F 223.138.127.130 台灣 10/31 09:55
推 : 哀 高調 高調27F 42.70.79.51 台灣 10/31 09:55
推 : 其他人就是跟建商和解還原啊28F 118.167.183.100 台灣 10/31 09:55
→ : 高調 高調29F 42.70.79.51 台灣 10/31 09:55
推 : 上法院對小百姓的老房子完全不利耶30F 111.82.125.189 台灣 10/31 09:55
→ : 他要自建人家就跟你戰金額了31F 118.167.183.100 台灣 10/31 09:56
推 : QQ32F 220.142.84.114 台灣 10/31 09:56
推 : 暖33F 125.224.94.17 台灣 10/31 09:57
推 : 祖邁重心在亞灣區 其他34F 223.138.80.89 台灣 10/31 09:58
→ : 既然不是提存,那就叫法院廢除動工許可!35F 219.86.8.148 台灣 10/31 09:58
→ : 暖市阿~~暖好暖滿36F 61.216.162.228 台灣 10/31 09:58
→ : 呼叫我車37F 223.138.80.89 台灣 10/31 09:58
→ : 原來這招在高雄試過了38F 36.231.188.100 台灣 10/31 09:59
推 : 笑死，我記得之前綠粉還說圓滿處理，怎麼現在被告了39F 101.9.199.214 台灣 10/31 09:59
噓 : 這不是塔綠班引以為傲恥拿來笑台北的優良案例嗎？41F 114.136.51.175 台灣 10/31 10:00
推 : 暖43F 101.10.75.101 台灣 10/31 10:00
→ : 塔綠班不是恥笑台北要原價不能折舊嗎？44F 114.136.51.175 台灣 10/31 10:02
推 : 暖45F 1.200.38.202 台灣 10/31 10:02
噓 : 去年的事現在才報？沒報高市不就裝死。46F 106.64.105.216 台灣 10/31 10:02
推 : 只能說台灣法律真爛 法官到時一定算折舊 房子被弄倒 建商賠錢 卻一半房子都不能蓋到47F 111.82.24.254 台灣 10/31 10:02
推 : 塔綠斑金主是不能得罪的,南部刁民乖乖吞吧XD南部人自己選的50F 36.238.97.16 台灣 10/31 10:03
→ : 去搭輕軌 感受一下光榮感52F 114.140.81.115 台灣 10/31 10:04
推 : 原來高雄也有喔 都沒報導53F 101.136.16.135 台灣 10/31 10:05
推 : 去年？一家無助求助市府卻碰冷釘子 果然不是台北沒人監督的地方54F 119.77.139.235 台灣 10/31 10:06
推 : 唯一的問題只有兩個字 高雄56F 123.50.55.35 台灣 10/31 10:08
推 : 市長都選完了 誰理你57F 60.249.227.34 台灣 10/31 10:09
推 : 這時候跳出來應該有用58F 111.241.87.109 台灣 10/31 10:09
推 : 扯，打假球59F 223.139.31.54 台灣 10/31 10:09
推 : 暖60F 101.10.15.148 台灣 10/31 10:10
推 : 基泰勒61F 112.78.95.208 台灣 10/31 10:11
推 : 暖爆62F 49.216.88.240 台灣 10/31 10:11
→ : 誰叫你投藍白 疑？63F 114.140.81.115 台灣 10/31 10:12
推 : 台北的瑟瑟發抖64F 114.137.1.178 台灣 10/31 10:12
→ : 這種事不先花點錢問律師，還聽政府鬼扯65F 27.53.57.172 台灣 10/31 10:19
推 : 大直受災戶瑟瑟發抖66F 42.70.129.239 台灣 10/31 10:20
→ : 法律不是以復原為原則嗎
只值兩百多萬那就交給建商來蓋阿67F 111.254.219.127 台灣 10/31 10:20
只值兩百多萬那就交給建商來蓋阿67F 111.254.219.127 台灣 10/31 10:20
→ : 就說了別想搞啥原地重建，上法院後的房屋殘值就搞死你69F 42.70.129.239 台灣 10/31 10:22
推 : 呵呵，假提存騙復工，現在蓋得差不多就殘值71F 1.174.100.40 台灣 10/31 10:22
推 : 笑死 就是強迫賤價賣房啦72F 114.36.176.184 台灣 10/31 10:22
推 : 就問一句市府敢不敢勒令停工不給使照。至少也要停到投票後吧73F 49.215.22.211 台灣 10/31 10:24
推 : 民法賠償不就是回復原狀或金錢賠償（殘值），這樣搞一定戰折舊的啊75F 111.82.90.135 台灣 10/31 10:28
推 : 幸福的城市77F 27.53.112.149 台灣 10/31 10:33
推 : 高調78F 42.77.175.226 台灣 10/31 10:38
推 : 好溫暖 不愧是民主聖地79F 211.23.144.132 台灣 10/31 10:38
→ : 這麼久了還在搞啊? 有夠暖80F 114.136.225.113 台灣 10/31 10:39
推 : 原來高雄也有喔 都沒報導81F 101.137.36.86 台灣 10/31 10:40
推 : 民法損害賠償的原則是恢復原狀（沒有折舊問題），例外才是金錢賠償（有折舊）82F 49.216.19.88 台灣 10/31 10:43
噓 : 車禍也是折舊賠，不然30年破爛ter el賠你一台全新vios嗎？84F 114.136.218.28 台灣 10/31 10:45
推 : 反觀86F 101.12.29.190 台灣 10/31 10:45
推 : 這種民事糾紛涉及上千萬，請律師的錢不要省
車禍當然也可以要求恢復原狀，不用賠新車，但是要負責修好
一切都要看法院判決，法官也可能因為「維修費用」顯然大於「修復後的價值」而判以金錢賠償
現在建商只是民事上提告，要求返還「不當得利」，住戶不想還錢，就是打民事訴訟跑法院87F 49.216.19.88 台灣 10/31 10:45
車禍當然也可以要求恢復原狀，不用賠新車，但是要負責修好
一切都要看法院判決，法官也可能因為「維修費用」顯然大於「修復後的價值」而判以金錢賠償
現在建商只是民事上提告，要求返還「不當得利」，住戶不想還錢，就是打民事訴訟跑法院87F 49.216.19.88 台灣 10/31 10:45
推 : 太暖了97F 223.138.56.218 台灣 10/31 10:52
→ : 建商也不見得穩贏98F 49.216.19.88 台灣 10/31 10:52
噓 : 超爽 原來兩百多萬就能毀一棟透天99F 125.227.130.133 台灣 10/31 10:54
推 : 想跟建商Vip鬥喔…給祝福…100F 223.136.56.213 台灣 10/31 11:03
推 : 法律攻防而已，陳其邁聽不到吧101F 106.1.234.154 台灣 10/31 11:06
→ : 活該，自己選出的政府（自婊102F 1.200.13.176 台灣 10/31 11:10
推 : 高雄的氛圍跟對岸沒兩樣，有錢有勢的跟官員聯手欺壓百姓103F 42.71.110.163 台灣 10/31 11:15
→ : 依法處理謝謝指教105F 223.139.29.48 台灣 10/31 11:17
推 : 高雄沒黨證就乖乖吞下去啦，笑死106F 61.227.106.96 台灣 10/31 11:19
推 : 上法院就討不到便宜啊107F 114.44.34.127 台灣 10/31 11:19
推 : 撞爛舊車 要求賠新車? 甲洨啦108F 61.218.134.160 台灣 10/31 11:22
推 : 不然不拿錢，建商復原一棟舊的給我啊，施工期間額外住宿及所有不變損失要照算給我109F 42.73.154.195 台灣 10/31 11:22
→ : 折舊合理，但是也折太多了111F 111.82.65.227 台灣 10/31 11:23
推 : 笑死 綠共死忠區 以為在看紅共支那區112F 1.200.171.179 台灣 10/31 11:24
→ : 看完上法院大概要把一部分錢還回去囉 XD113F 114.40.184.177 台灣 10/31 11:25
→ : 靠建商養的黨不意外114F 223.140.216.189 台灣 10/31 11:26
推 : 暖115F 114.137.22.30 台灣 10/31 11:27
→ : 房子有在折舊的？新理解116F 111.248.33.23 台灣 10/31 11:28
推 : 沒辦法你們市長就是建商養的 自認倒霉吧117F 27.247.36.88 台灣 10/31 11:30
噓 : 人類，終歸是要互相殘殺，何不現在開始118F 175.181.111.5 台灣 10/31 11:31
推 : 想要原地自建就只能吞了 請求價金返還
原本提存擔保的是回復原狀119F 223.139.3.245 台灣 10/31 11:32
原本提存擔保的是回復原狀119F 223.139.3.245 台灣 10/31 11:32
推 : 奇怪台灣房子不是越放越值錢嗎121F 223.139.37.225 台灣 10/31 11:33
→ : 好慘 5樓透天..122F 49.159.183.13 台灣 10/31 11:34
推 : 高雄民x黨的，跟建商是一國的123F 175.98.163.222 台灣 10/31 11:40
推 : 是死忠的就閉上嘴巴，乖乖投功德好嗎？124F 125.229.147.191 台灣 10/31 11:40
推 : 本來想賺爛，結果 呵呵125F 118.231.153.77 台灣 10/31 11:44
推 : 本來就是這樣啊126F 123.194.132.71 台灣 10/31 11:46
推 : 暖127F 111.71.215.135 台灣 10/31 11:48
推 : 暖128F 42.77.100.123 台灣 10/31 11:57
→ : 台北刁民沒看過壞建商？129F 111.82.62.14 台灣 10/31 12:04
推 : 暖130F 27.53.177.72 台灣 10/31 12:11
推 : 暖131F 223.139.37.179 台灣 10/31 12:12
噓 : 五樓大概80-100坪，重建費800+多萬
那建商為什麼說台北蓋一坪需要30多萬？132F 42.71.42.68 台灣 10/31 12:12
那建商為什麼說台北蓋一坪需要30多萬？132F 42.71.42.68 台灣 10/31 12:12
推 : 那把箭傷的房敲一敲 互相傷害
敲兩下說你這個剩下200
奇怪他們為什麼不請律師啊
是怕請到會被送花的那種嗎134F 223.137.209.231 台灣 10/31 12:18
敲兩下說你這個剩下200
奇怪他們為什麼不請律師啊
是怕請到會被送花的那種嗎134F 223.137.209.231 台灣 10/31 12:18
推 : 拼選舉很忙的138F 101.136.187.89 台灣 10/31 12:21
推 : 最沒錢沒權的就是住戶，台北也是一樣啊，要蓋回原樣還得住戶花錢，否則就得讓損鄰建商蓋再賺一筆才有房子住。139F 101.136.0.150 台灣 10/31 12:36
→ : 不是一堆版友說相信建商，絕對不會搞你142F 101.12.113.156 台灣 10/31 12:40
推 : 忙選舉沒空144F 49.216.45.145 台灣 10/31 12:45
推 : 高雄 請保重145F 39.10.17.12 台灣 10/31 12:54
推 : 本來就要算折舊146F 27.247.66.192 台灣 10/31 12:56
推 : 只考慮市場行情沒考慮折舊 房價：147F 211.20.1.163 台灣 10/31 12:57
推 : 上法院會贏嗎？笑死148F 180.217.22.205 台灣 10/31 13:06
→ : 還是台北積極多了149F 114.136.131.163 台灣 10/31 13:16
推 : 建商：收購你們的房子不值錢 我賣才值錢150F 218.172.37.202 台灣 10/31 13:39
噓 : 高雄人的選擇，呵呵151F 101.137.108.227 台灣 10/31 13:40
推 : 要自立自強啊152F 118.231.192.17 台灣 10/31 13:54
推 : 原來房子會折舊 房價 ???153F 111.243.138.1 台灣 10/31 15:34
噓 : 房價他媽就不折舊了？154F 42.73.104.75 台灣 10/31 17:07
推 : 要暖了嗎？ 讓我們繼續看下去。155F 114.137.26.90 台灣 10/31 17:38
→ : 高雄你慢慢等156F 218.35.173.111 台灣 10/31 21:56
推 : 找暖男啊157F 49.215.27.57 台灣 10/31 22:07
推 : 暖158F 125.228.230.236 台灣 10/31 23:52
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 11/01/2023 10:29:11
推 : 暖1F 11/01 10:36
推 : 前金區可以去找最近上新聞要去選立委的現任議員啊剛好可以做選民服務
抱歉搞錯了 趙天麟是上一任才是前金區的立委2F 11/01 10:43
抱歉搞錯了 趙天麟是上一任才是前金區的立委2F 11/01 10:43
推 : 在高雄完全沒新聞，綠粉的夢想聖地5F 11/01 10:51
→ : 那一千多萬又不是你的領走當然被告6F 11/01 10:55
推 : 當初就應該和解讓建商原地重建 其他六戶都和解了 怪誰啊你想要自地自建就賠殘值啊7F 11/01 11:01
噓 : 又沒談好和解金額 就把擔保金拿走？9F 11/01 11:14
推 : 法律上折舊本來就是要算，這司法問題政治干預也沒用吧提存金也不是給他的拿走本來就該被告啊10F 11/01 11:15
推 : 建商是台灣的經濟火車頭中的燃料耶，要你們怎樣就怎樣13F 11/01 11:41
推 : 暖15F 11/01 11:53
推 : 如果要直接給錢就不用提存啦
提存用意只是避免建商訴訟過程脫產的擔保16F 11/01 12:31
提存用意只是避免建商訴訟過程脫產的擔保16F 11/01 12:31
推 : 當初好多篇舉例高雄處理很好的反觀文可以拿出來鞭了嘻嘻18F 11/01 12:33
→ : 認真說 提存金 =/= 賠償金,本來就不是給你直接領取用的20F 11/01 12:35
→ : 基泰：可以這樣喔，筆記一下，嘻嘻賺到了21F 11/01 12:36
→ : 這戶感覺像不想讓這建商重蓋要自己處理,那需要另外談賠償其他6戶比較單純就是建商幫你蓋回來,期間損失另外補22F 11/01 12:36
推 : 不愧是暖男地盤 基泰應該很後悔不是在高雄推案24F 11/01 15:52
推 : 上法院就是講折舊啊 不然呢
本來就是這樣啊 台北大直那個如果上法院也是這樣25F 11/01 15:54
本來就是這樣啊 台北大直那個如果上法院也是這樣25F 11/01 15:54
推 : 傻了，營造廠蓋房又快又便宜，好不好是一回事，硬要自己蓋，光送圖就有多少貓膩27F 11/01 17:11
推 : 死忠的要自立自強 公親只負責暖29F 11/01 21:19
推 : 法院判的 這個刁民 817萬票-1 還是大勝 網軍帶風
向的省省力吧30F 11/01 23:28
向的省省力吧30F 11/01 23:28
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