作者 wangyingchih (老爹)標題 [請益] 台北預售屋 中山晶綻時間 Wed Nov 1 15:44:00 2023
第一次看預售屋有些問題想請教，而且這個建案查不到什麼看屋心得之類的，預計2027年
初交屋
1：地點的話，在長安西路跟中山地下道交叉，有沒有什麼要注意的缺點或是附近有什麼
扣分的設施？
2：一層4戶總共14層，總戶數52且小坪數，未來管委會跟管理費會不會有問題？例如管理
費容易不夠或沒人要當委員
3：我知道一層多戶的套房容易人員複雜，這種戶數少的不曉得會不會未來也會
其他有什麼需要注意的歡迎提醒，先謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.42.152 (臺灣)
※ 作者: wangyingchih 2023-11-01 15:44:00
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推 u93302: 要注意口袋夠不夠深2F 11/01 15:56
→ Goog1e: 2當然是隱憂 有好心人願意出面整合就沒問題
最好大家有共識管理費不要繳太少 管委會較好做事
3戶數少是優點 人員出入單純 一層4戶很剛好
1地點超保值 附近就是北車和中山站 附近有市場威秀圖書館 目前沒看到什麼扣分的 頂多就是套房坪數太小不好貸
有格局圖的話也可以貼上來問大家意見 小基地格局可能稍差5F 11/01 16:34
推 SouthEast62: 這案子的地點很棒，但第二、三點就正好是它的罩門
。往好的方面想，買大套房就能搶到角間雙面採光，
平常找不到的。因為是台北市內的新屋，單價不低並
不是便宜的選擇，我相信吸引牛鬼蛇神的機率是偏低
的，但相對維護成本（例如管理費）應該是省不了的
。11F 11/01 16:43
噓 Addis10: 管理費會很貴
手殘 推回來17F 11/01 16:58
→ s7024546: 還想說怎麼會一層四戶小坪數，一查基地面積62坪….19F 11/01 17:00
推 gyqmo: 買得起台北市新房，會在意那些管理費嗎21F 11/01 17:49
→ Robben: 上千萬的套房貸不到哪有建商敢推 想太多23F 11/01 18:09
推 fo11ow: 台北市這種套房輕鬆八成的啦24F 11/01 18:11
推 welovee: 1.缺點就是旁邊有些舊房子小環境不佳,但大眾運輸超強
5-6分鐘以內可以走到高鐵站、台鐵站、北捷紅線及綠線25F 11/01 18:22
→ fo11ow: 不過我剛打去問 說已經賣光了27F 11/01 18:56
推 shermanch: 我想了很久想不到那邊哪裡會有地下道
靈機一動 想想那邊的位置 啊你是說地下街啊28F 11/01 20:36
推 Nightu05: 百戶起跳的品牌建商都可能沒人要當委員 何況50戶…
還是套房居多的這種30F 11/01 20:58
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