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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 一表看全台房市買氣！六都年增23％　南二
時間 Thu Nov  2 19:33:38 2023

連結：
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一表看全台房市買氣！六都年增23％　南二都爆衝、台中卻重挫了 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
六都地政局公布10月份買賣移轉棟數(成屋買賣＋預售完工交屋)，六都總計21,028棟，月減0.3%、年增23.0%，南二都及新北市10月表現亮眼，台南市10月比去年同期增加66.8%，年增幅傲居六都之首。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，今年8月新青安貸開跑，帶領全台買氣走揚，南二都除了買盤回籠，前 ...

 

內文：
記者陳韋帆／台北報導

六都地政局公布10月份買賣移轉棟數(成屋買賣＋預售完工交屋)，六都總計21,028棟，月
減0.3%、年增23.0%，南二都及新北市10月表現亮眼，台南市10月比去年同期增加66.8%，
年增幅傲居六都之首。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，今年8月新青安貸開跑，帶
領全台買氣走揚，南二都除了買盤回籠，前幾年標榜科技園區及建設議題的推案量大，因
此近期交屋挹注買賣移轉量。


綜觀六都10月買賣移轉棟數，台北市2,259棟、月減11.8%、年增17.3%，新北市5,955棟、
月增12.3%、年增54.6%，桃園市3,428棟、月減14.8%、年增11.8%，台中市3,721棟、月減
16.6%、年減8.6%，台南市2,704棟、月增38.1%、年增66.8%，高雄市2,961棟、月增6.8%
、年增15.5%。

六都中，新北市、台南市及高雄市三都比較前1個月及去年同期都顯著上升，新北市及台
南市的年增幅都超過5成，六都僅台中市比較前一個月及去年同期數據雙雙墜落。

郎美囡指出，去年下半年市場狀況不佳，10月份買賣移轉量低，故反應出今年10月份有大
幅成長，尤其新北市、台南市及高雄市有許多交屋量，如新北市中和、新莊、新店，台南
市永康、歸仁，及高雄市楠梓、三民，交屋明顯增加，此外，中古屋市場買氣也明顯回溫
。


她說，政府補貼及優惠貸款政策作用下，自用、首購型買方進場更具信心，成交率提升不
少，而台中市今年房市話題性降低，尤其平均地權條例打擊預售市場及炒作房產，買賣移
轉缺乏交屋量支撐時數據都偏低，且先前房價飆漲，買方轉移至彰化等周邊房價較低的地
帶，分散了台中市的買盤，不過台積電將於中科擴廠，預期將帶來新契機。


住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，這幾年政府強力打擊炒房，還有囤房稅2.0
壓制投資性買盤，不過政府也提供各項補貼政策，提振市場買氣，雖然法人購買住宅受限
，反而讓投資人轉戰商用不動產，低總價店面、小型辦公室等等，也陸續因為有現金流的
帶動成為穩定型投資者的心頭好。


心得：
房市買氣回籠
不過台中卻墜落
要觀察後續台中會不會出現價量背離
台中市是房市的多空指標

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.212.65 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-11-02 19:33:38
※ 文章代碼(AID): #1bGuaLO3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698924821.A.603.html
推 Mimmature: 不同點報導用不同點數據 墜落的縣市都不一樣1F 11/02 19:35
推 backpacker18: 問就是量縮價漲2F 11/02 19:42
→ lolpklol0975: 問就是高點出貨3F 11/02 20:35
推 NeihuSnape: 別鬧了 北屯十四期 水湳 等等今年都持續創新高 台中地下經濟規模驚人 購買力超強 房地產超穩4F 11/02 21:19
噓 e73103999: 新青安就是炒兩個月熱度而已 你還以為要衝五年？6F 11/02 21:34
→ littleantAC: 台中不知道，但我知道新竹房價鐵板一塊，我已經不相信民進黨會打房了。7F 11/02 21:57
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推 xxYAYAxx: 不得不說台中的房仲變積極、價格可以談的空間變大了10F 11/02 23:09
噓 inthewood: 台中不改豪宅線就會卡在這附近
ㄧ堆4-6000萬的沒人買
台中市區4000萬能叫豪宅嗎 七期預售屋室內只有3x坪 10年前的標準該改了吧
10年房價漲多少 豪宅線居然ㄧ樣 造就低價屋補漲 年輕人更苦11F 11/03 01:34

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