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標題 [新聞] 房市觀望 大選是主要變數
時間 Mon Nov 6 23:56:37 2023
標題 [新聞] 房市觀望 大選是主要變數
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連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20231106000122-260202?chdtv
內文：
房市觀望 大選是主要變數
公股銀：今年維持量縮價盤整格局，明年選後情勢才會明朗
04:10 2023/11/06 工商時報 黃有容
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-11-06/1024/A02A00_P_04_02.jpg
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-11-06/1024/A02A00_P_04_02.jpg)
公股銀普遍預期，今年整體房市應維持「量縮價盤整」局面。8月後雖因新青安房貸上路
挹注房貸業務，但主要催出的是剛需。整體房市尤其是豪宅，觀望到明年大選後，情勢會
更加明朗。
挹注房貸業務，但主要催出的是剛需。整體房市尤其是豪宅，觀望到明年大選後，情勢會
更加明朗。
公股銀主管指出，近月房貸業務有所成長，增加的量多是新青安房貸催出的剛性需求，因
為新青安高額度、利率補貼，更能快速決定購屋；但整體而言，包括一般住宅或豪宅，在
明年大選結果底定前，市場仍偏觀望。
為新青安高額度、利率補貼，更能快速決定購屋；但整體而言，包括一般住宅或豪宅，在
明年大選結果底定前，市場仍偏觀望。
公股銀主管認為，總統大選結果出爐後，許多政策方向才會再次啟動，除已決定的公教人
員調薪、基本工資上漲，例如油價、瓦斯費、電費等，在選前一年會盡量維持凍漲，選後
少了選票壓力，就可能會考慮到外部因素而有所調整。
員調薪、基本工資上漲，例如油價、瓦斯費、電費等，在選前一年會盡量維持凍漲，選後
少了選票壓力，就可能會考慮到外部因素而有所調整。
以電價為例，每年在3月與9月召開電價費率審議會，決定未來半年的電價，過去皆容易受
到地方大選與總統大選的隱性影響，並在沒有選舉因素、台電成本同時受到壓力時進行調
漲。
到地方大選與總統大選的隱性影響，並在沒有選舉因素、台電成本同時受到壓力時進行調
漲。
選後市場對台灣景氣的看法，會因為政策走向、企業營運成本的變動而更加明朗。公股銀
主管表示，目前無法預期選舉過後，房市究竟是「往上」或「向下」，只能說這是必須關
注的主要變數之一。
主管表示，目前無法預期選舉過後，房市究竟是「往上」或「向下」，只能說這是必須關
注的主要變數之一。
公股銀強調，目前全年累計買賣移轉棟數跌幅有收斂跡象，政府健全房市態度未鬆動，後
續將推房屋稅差別稅率，交易量要迅速復甦難度仍高，預期維持價盤整量縮格局。對於後
市仍須視總體經濟發展、房市政策、國內利率水準、營建成本及買賣雙方對價格認知調整
方向等因素而定。
續將推房屋稅差別稅率，交易量要迅速復甦難度仍高，預期維持價盤整量縮格局。對於後
市仍須視總體經濟發展、房市政策、國內利率水準、營建成本及買賣雙方對價格認知調整
方向等因素而定。
#主管 #房貸 #明朗 #整體房市 #觀望
心得：
現在很多人都預期房價會下跌不過明年大選後房價可能會上漲。
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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.8.26 (臺灣)
※ 作者: hvariables 2023-11-06 23:56:37
※ 文章代碼(AID): #1bIGouBW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699286200.A.2E0.html
推 : 離大選也沒幾個月了 很快就知道誰的臉比較腫了1F 11/07 00:16
→ : 賴都躺著選了 還要觀望甚麼？2F 11/07 00:17
→ : 推樓上，DPP繼續炒房噴爆大家發大財！讚3F 11/07 00:18
推 : 如果以為換KMT上台就不會炒房 不知道該說天真還是....4F 11/07 00:27
推 : 多多不是說一直漲又完銷 建商惜售等等的5F 11/07 00:28
→ : 選後台南屏東暴漲6F 11/07 00:34
推 : 提個當選就降息的政見立馬民調破百7F 11/07 00:59
推 : 升息尾聲 就是那幾個字: 趕~快~上~車~!!!!8F 11/07 01:09
推 : 目前預售空屋量就是這麼多 跟誰選上無關 好的建商還撐得住 其他可能就只能降價或低首付來銷了9F 11/07 01:28
噓 : 大家都知道某人躺著就會贏，這樣算是變數哦11F 11/07 02:40
→ : 看高雄房市這麼熱絡就應該知道
這次的大選沒什麼變數了12F 11/07 03:09
這次的大選沒什麼變數了12F 11/07 03:09
→ : 誰選上都沒啥用，台中炒最兇的北屯海線是誰的地盤==北屯都快超車七期了，世界奇觀==14F 11/07 08:55
推 : ceca會說誰選上沒差~~反正建商就是大金主16F 11/07 09:03
推 : 打房我只服柯文哲。搞爛經濟就沒人有錢買房了，這才是釜底抽薪17F 11/07 10:12
推 : 藍白到現在還喬不定 根本沒有變數19F 11/07 10:51
推 : 德德上繼續噴
魯空父母-1
浮木-120F 11/07 18:05
魯空父母-1
浮木-120F 11/07 18:05
推 : 柯阿北想要把兩岸經濟綁一起，想要房價跌就要經濟崩，那空空們就必須投給阿北才有辦法23F 11/07 18:59
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