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作者 ae585jim (大肥宅)
標題 [請益] 小建商但地點好可以嗎？
時間 Wed Nov  8 02:08:12 2023
 
小弟最近家裡看到一個離未來雙子星800公尺的北市危老建案覺得滿有興趣
戶數大概100出頭，大部分都是套房，認為相較附近其他兩案均為大坪數而言出租會較簡單。

不過詢問代銷後發現建設公司是第一次蓋房子
上網查了老闆名字、判決書之類的都沒有東西
 
可以確定的是
履約保證採價金信託
 https://i.imgur.com/qHUneYP.jpg
[圖]
營造公司說是松下
工商登記資料則是實收資本額一億（這個不知道有沒有參考價值
負責人一人佔99.9%股權
 
個人是認為之前看到建商不做烙跑的新聞好像大部分都是在缺工前開賣所以成本不符，不過
他現在賣的價錢其實也在行情價，且敢做這種蛋黃區的蛋黃區的建商，不知道會不會比較沒
問題呢？

 
單純討論看看 謝謝各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.225.165 (臺灣)
※ 作者: ae585jim 2023-11-08 02:08:12
※ 文章代碼(AID): #1bIdqEg8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699380494.A.A88.html
※ 同主題文章:
[請益] 小建商但地點好可以嗎？
11-08 02:08 ae585jim
Re: [請益] 小建商但地點好可以嗎？
11-08 13:46 ae585jim
 
※ 編輯: ae585jim (36.227.225.165 臺灣), 11/08/2023 02:10:32
推 justenvoy: 很多是自己找包商監工
也沒什麼好擔心的
會怕就買二手1F 11/08 03:26
噓 e73103999: 跑路4F 11/08 06:38
推 jackred: 擔心就別買，真要跑手段你想都想不到5F 11/08 07:28
→ Robben: 大除了那種大建商幾乎都次賭6F 11/08 07:33
推 benson502: 你心態不太對，有點自圓其說，那個價金信託很一般，沒什麼特別保障，沒有上市或是推案不夠多我是不敢7F 11/08 07:47
推 wseedw: 價金信託還是可以把錢領走然後倒閉9F 11/08 08:01
→ stejiang …
推 stejiang: 松下在新竹出過一次問題 FYI10F 11/08 08:40
推 Sutter: 之前倒的在開賣當下也是行情價啊，這跟會不會跑路沒有關係11F 11/08 09:11
推 fatb: 負責人1人...我只能說相信你的直覺13F 11/08 10:05
→ MagicMomo19: 真的有疑慮就不要，頂多等成屋加兩百就好了14F 11/08 10:06
推 cs123: 你有查老闆有啥建築背景嗎?說不定是老人新品牌而已15F 11/08 10:46
→ Taiwanwolf: 看起來就像人頭皮包公司16F 11/08 11:33
推 F1239810: 第一次蓋房..換作是我，我不敢冒險...
我只看推案數量17F 11/08 12:40
推 deltaz: 設計不好的話，找松下蓋也沒救啊，營造是按圖施工，有照著做其他問題都不是營造該負責的19F 11/08 13:22
推 ramun: 別吧 先不說倒不倒 施工有沒有問題都不知道
我就買寶佳公司旗下公司的第一案 還 保固三年根本笑話21F 11/08 15:30
→ andyboy0428: 賭輸的話你輸得起嗎？可以就買23F 11/08 16:02

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