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作者 NovaShin (有病去看醫生不要看我)
標題 Re: [閒聊] SRC + RC 混合？
時間 Thu Nov  9 14:04:03 2023

※ 引述 《kiii210》 之銘言：
: 推 NSYSUEE: 這種的通常都只是想要打著SRC的名號，但是又想省下整個    11/09 01:58
: → NSYSUEE: 建造的成本，一來可以拉抬價格，二來可以打廣告，三者可   11/09 01:58
: → NSYSUEE: 以省成本，這個就是為什麼做半套的原因，但你要說他結構   11/09 01:58
: → NSYSUEE: 有沒有問題，我會跟你說不會，只要紮紮實實的蓋，基本上   11/09 01:58
: → NSYSUEE: 問題都不大                                             11/09 01:58
對的
沒記錯當時跑照的時候只要結構一半以上
小綠牌跟廣告內容就可以掛SRC
其實這也是消費者愛
看到SRC字看起來比較多就比較好
其實RC SC SRC各有優缺點
但消費者既然愛又能賣貴
那就都給你吧


: 推 SouthEast62: 有趣的是SRC跟RC在貸款時銀行給的期限長短是不一樣    11/09 10:10
: → SouthEast62: 的，而建築的結構基本上就是看建照上表示的結構，S    11/09 10:10
: → SouthEast62: RC與RC的混種在建照上會並列鋼筋混凝土造與鋼構鋼     11/09 10:10
: → SouthEast62: 筋混凝土造，但不會寫兩種結構佔比，所以聽說這種     11/09 10:10
: → SouthEast62: 混一些SRC的在鑑價時會比較有利（聽說的，希望有實    11/09 10:10
: → SouthEast62: 際從事相關業務的高手能協助證實一下）               11/09 10:11
這也對
SRC在合約書跟建照上
就會寫鋼骨鋼筋混擬土
鋼構是SC,好市多廠房那種

一般來說鑑價除了看造價也會看建材
但基本上台灣蓋RC的功力已經很不錯了
蓋到20幾樓用RC其實也沒什麼大問題
有加抗震颱風地震擺幅還不會這麼大
但很多東西都是基於消費者愛比較
重劃區所有案子攤開做筆記一個一個比
誰最好買誰 真的是聰明消費者


但聰明消費者有沒有算到
SRC的成本
樑柱鋼筋對接處施工品質
跟賣價以及持有稅金的差異？



本篇開放房板大老
再來幫我推個300-500篇
ㄏㄏ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2023-11-09 14:04:03
※ 文章代碼(AID): #1bJ7PLU1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699509845.A.781.html
※ 同主題文章:
[閒聊] SRC + RC 混合？
11-09 00:10 kiii210
Re: [閒聊] SRC + RC 混合？
11-09 14:04 NovaShin
推 rstpiopxo: Rc與否是否只判斷柱體？ 牆壁磚造似乎也可以寫Rc?1F 11/09 14:09
推 Anyotw: 那會寫加強磚造2F 11/09 14:23
→ NovaShin: 樑也要，之前跑照的時候被叼過這點3F 11/09 14:24
推 jecko: 新建案 SRC契稅比RC貴多了4F 11/09 14:29
→ NovaShin: 有人就愛呀 買好買滿5F 11/09 14:40
推 miauah: 考量房屋稅，src真的買不下手欸6F 11/09 14:46
推 CKRO: src真的貴 27年房屋稅就44xx7F 11/09 14:48
→ NovaShin: https://i.imgur.com/qKq9LNc.jpg
當時在賣某案的時候就有跟消費者分析過，其實重點還是回歸到產品本質，蓋得好比建材更重要8F 11/09 15:56
[圖]
推 wisebani: 混合型SRC.如果大樓1-8是RC,9-15是SRC.那麼8樓的房屋稅會是RC還是SRC11F 11/09 16:06
推 leehui12: SRC具體造價跟稅會差到多少啊13F 11/09 16:08
→ NovaShin: 看建照 建照寫什麼就抽什麼14F 11/09 16:31
推 fish0204007: 我SC房屋稅4萬，眼神死15F 11/09 18:14
推 cksai: RC比較看建商品質16F 11/09 21:42
推 encoreg57985: 我45年RC 房屋稅24XX17F 11/09 22:04
推 fautumn: SC才比較看建商品質品質，RC工法相對很成熟了18F 11/10 14:40

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