作者 a386036 (骷髏怪)標題 Re: [新聞] 住戶炸鍋！基泰上百戶損鄰報告出爐 議員時間 Wed Nov 15 12:13:02 2023
: 這個案子有跑過都更的老手都知道
: 基泰提的條件是絕無僅有的
: 更不用說走中規中矩的鑑定
: 甚至法院判賠
: 一定是輸一屁股
: 但是台灣人仇商仇習慣了
簡單說這案子的複雜不是受災戶跟基泰而已
現成一個可以做公辦都更＋社會住宅用地
可以球員兼裁判的市政府當然.....
旁邊壞的不夠多無法一起都掉的，看到受災戶改建後，可以拿這麼好條件
當然也會干擾
宅肥覺青的仇富心態，想看到住戶跟建商雙輸，基泰被修理
然後再去影響受災戶，期望分更多
做政績立場
全倒受損全部進來
然後植入社會住宅
住戶分會變少，但非全毀住戶賺滿滿
然後表面上看起來修理了基泰
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走鑑定就是民法了
別說新聞的結果沒關係
就算有關係
建物造價-折舊=價值
修復費用高於殘值是可主張賠殘值，物品歸肇事方，車險都這樣玩。我得玩過
如果事故非基泰施工問題，那麼拆危樓的費用，還可以跟受災戶追討
不過通常都是市政府吞
基泰出錢拆應該也沒膽子討
雖然可以討一間有沒有辦法賠100萬都是問題
現在願意吞也是想拼趕快復工
所以可以吞，等到有無復工都沒差時
看看建商要不要跟你好好說，全部依法等判決
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※ 作者: a386036 2023-11-15 12:13:02
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Re: [新聞] 住戶炸鍋！基泰上百戶損鄰報告出爐 議員
11-15 12:13 a386036
推 Madao0149: CC不知道當初跟嗆老人的那個傻蛋現在作何感想1F 11/15 12:27
推 isco: 唉，那個人就是眼紅受災戶變爆發戶呀2F 11/15 13:06
推 overno: 住戶可以要求恢復原狀3F 11/15 13:26
推 pauljet: 好啦 民氣可用時在情勒找寵物 現在誰理？4F 11/15 13:27
推 aesdu: 還在恢復原狀XD... 真是狀況外耶XD...
誰理你啊XD5F 11/15 13:32
拆掉的全損理賠
當時造價-折舊
最多用現在價格-折舊
一坪剩5萬內
旁邊受損就修復好
推 isco: 一樓的，那個人現在應該是笑翻了。7F 11/15 13:34
※ 編輯: a386036 (1.200.248.229 臺灣), 11/15/2023 13:51:01
推 cooji74115: 車子都沒辦法判100%回復原狀了 你房子可以? 呵呵8F 11/15 14:27
推 SouthEast62: 民法上財損時要求恢復原狀，是恢復「使用過殘舊的
」原狀，但因為拆掉重蓋不可能蓋出舊化過的房子（
車子勉強還可以用中古零件修，但房子辦得到嗎？）
所以假設啦，縱使照現行法規盡可能蓋回與原本規格
近似的房子，還是會因為新舊狀態不同，所以建商可
以跟住戶要求補錢。四十幾年的老屋剩餘殘值可是低
到可以嚇壞各位的程度，所以扣掉折舊找補之後，建
商責任上需要賠償的其實很低，反倒是住戶要吐一大
筆錢出來負擔重建的費用，所以沒有人會選擇原規格
重建這條路。樓上的外行人不要再提這種蠢主意，好
嗎！9F 11/15 16:13
是的
鑑定損害賠償
你可能拿到房屋稅單課稅標準2-3倍而已
房屋稅的160-250倍
即便鑑定興建費用10萬用40年，60年耐用年限
也不是1/3會更低
一坪頂多賠3萬
維冠從優下不到7萬，10幾年大樓
即便是更好情況耐用年限60年你用40年
建商興建成本30萬，住戶至少要補上20萬價差
別亂害人
※ 編輯: a386036 (1.200.248.229 臺灣), 11/15/2023 16:57:29
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