作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [賣/桃園/中壢] A19青埔國中學區公園宅近全聯
時間 Thu Nov 16 09:01:31 2023


※ 引述《silver2024 (dares)》之銘言:
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: 建物門牌:  桃園市中壢區永泰路
: 房屋屋齡:  零(預售轉約)
: 房屋類型:  大樓
: 所在樓層:  本案在4樓/共14樓
: 房屋坪數
: 建物權狀: 35.21坪  (應為以下四項數值之和)
: 主建物 : 15.34坪  (應填室內坪數)
: 附屬建物: 1.68坪  (應填陽台、露台等坪數)
: 共同使用: 8.69坪  (應填公共設施坪數)
: 車位  : 9.5坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
: 建物權狀是否包含車位坪數:是
: 土地權狀:  5.59坪
: 格局  :  2房  2廳  1衛  1陽台
: 開價  : 1265萬元 價格誠可議~ 直接出價談!!
: 停車位 :  B3機械平面
: 交通  :  公園路二段、永泰路
: 本物件附近地址實價登錄    :
: https://imgur.com/N90q7Ur
: 本物件兩年內上一筆實價登錄:
: https://imgur.com/Xcer5Su
:
: 照片連結:
: https://imgur.com/Ekizk16
: https://imgur.com/n8IZoY5
: https://imgur.com/WWoO2jI
: https://imgur.com/bNQRYBl
: https://imgur.com/9V5Z1Rq
: https://imgur.com/6BJYSEC
: https://imgur.com/cJB6PP8
: 其他介紹:
: 【建案附近機能特色】:
: 1.預計2024年第一季完工。
: 2.樓下即清溪兒童公園,A18-A19學區保值公園宅。兩站車程都在5分鐘左右
: 3.青埔雙語國中走路5分鐘,方便接送小孩上下學。
: 4.未來全聯旗艦店位於青埔國中旁,走路5分鐘即可完成生活採買。
: 5.未來健身工廠走路3分鐘可到,健身後漫步回家休息無負擔。
: 6.青塘園500公尺悠閒散步可到,2024/4月青埔兒美館開幕,未來小孩放電好去處。
: 7.客博世界館將改為智慧科技圖書館與沉浸式數位藝術館,享受圖書閱讀樂趣及文藝氣息
: 。
: 8.附近7-11、全家、萊爾富、蝦皮等便利商店皆在附近,美食餐廳吃飯選擇多(麥當勞未
: 來即將回歸)。
: 9.開車10分鐘內上國道,2025大竹交流道青埔高架橋完工更便利。
: 10.搭配國泰高鐵站前廣場2024動工,往後發展可期。
: 【建案特色】:
: 日本三協高級氣密窗 5+5 mm low-e膠合玻璃
: 櫻花三機(含廚下高效淨水器)整體廚具,線上報修到府維修
: TOTO五金衛浴搭配樂奇暖風機
: 樂奇新風機空氣淨化系統
: 全室冠軍磁磚(含廚房、浴室)
: 青葉銀立淨乳膠漆
: Vulcan四合一(keyless)智能電子鎖
: BWT全棟淨水設備
: Studor排水氣密閥
: 全室三區不斷電插座系統(冰箱、電視、弱電箱)
: 陽台天花板鋁企板
: 【公共設施】:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、信箱區、健身房
: 原本購買此建案為自住需求,門口就有公園,離青塘園和學校都很近,非常宜居,
: 但寶寶出生後考慮空間需求想換三房,雖然捨不得但忍痛轉讓,稀有物件意者請速聯繫,
: 謝謝。
: 聯絡資訊:站內信提供行動電話或line
:
:
: 銷售來源:屋主本人
:
:

你這種屋主自售真的欠噓
本物件兩年內實登
你賣的是四樓,貼A2-10F的上來幹嘛?
如果說是中古屋還就算了,你預售屋很多銀行不認轉約價
只認原始成交價格
你這樣子不就讓買方誤以為你是1192萬取得的
錯估頭期款
亂七八糟貼,屋主自售以後應該比照仲介
這種應該水桶
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※ 作者: junior020486 2023-11-16 09:01:31
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※ 同主題文章:
Re: [賣/桃園/中壢] A19青埔國中學區公園宅近全聯
11-16 09:01 junior020486
forsaxon: 不懂@@屋主不是買1192嗎1F 11/16 09:24
iamala: 屋主買多少重要嗎?鑑價不到還想買是買方的問題吧XD2F 11/16 09:30
Yishanhuang: 看懂了,這根本不是本物件上一筆實登啊。3F 11/16 10:14
freekid: 樓上,這叫資訊誤導,買方有可能一開始誤以為照賣方的資訊,自己有足夠的頭期才去接洽
我指iamala,你老是講自己有幾間又多想等跌價買,但有時你的推文都是滿滿外行感4F 11/16 10:15
Yishanhuang: 他的意思應該是Caveat emptor
不過這樣誤導感覺蠻糟就是了8F 11/16 10:20
F1ower: 查了一下 他買1230吧10F 11/16 10:22
ltou: 他戶型B2,應該是買112011F 11/16 10:28
CCOOGG: 韭菜多多反噬效應出現 人手n間人人脫不了手
板上多多天天吹漲多少 一查0成交夢一場還揹房貸12F 11/16 10:46
F1ower: 樓上是對的14F 11/16 10:47
supa64: 某些帳號為何噁心仲介實燈錯誤"唉呦.仲介居然登錯.其心可議"屋主這邊刊錯"屋主買多少重要嗎.貸款巴拉巴拉"
以前管版還會屋主仲介實登不論誰錯誤就指證懲罰.現在啊
一些帳號為何噁心.不由分說15F 11/16 12:39
blargelp: 轉約還誤導實價真的可惡欸,轉約的價差就是要拿現金出來的,還這樣玩19F 11/16 14:36
battle5240: 中壢21F 11/16 14:52
iamala: 我本來就不是投資客當然外行XD
話說我沒有要等跌價買…喜歡就買才是對的。我還蠻常推說某些地方不會跌的。應該說看空和喊空是兩碼子事,看多喊空對自住客才是最有利的。22F 11/16 16:03
DrTech: 講得好。老老實實賣房,賺該賺的錢,別玩這種小手段
這種地點竟然是機械車位更是笑死人。26F 11/16 16:38
supa64: 有利不代表可以接受不照板規.當初要求是你們.現在又不接受也是你們.怎麼.這麼雙標啊28F 11/16 17:02
ptthypocrite: 哥帥!!30F 11/17 12:03

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