回看板
Disp BBS
作者 xavier2301 (闇)
標題 [請益] 預售屋銷售問題
時間 Thu Nov 16 13:15:51 2023

最近開始看台北預售屋，因為現有房子還沒處理掉，
所以都是以預售屋為主。
想了解的是，最近預售屋流行不二價銷售模式，除了
建商一段時間調漲價格外，只要是在固定期間價格都是不二價。

想請問這種所謂的不二價應該是真的，還是代銷的話術呢?
看房真的累人，還要跟代銷心理戰，真的好累

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.189.245 (臺灣)
※ 作者: xavier2301 2023-11-16 13:15:51
※ 文章代碼(AID): #1bLQM9xx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700111753.A.EFB.html
→ gn01705529: 都有。你可以試著從送家電開始凹1F 11/16 13:30
推 happytravell: 這之前討論過好多次了吧 有可能是真的也有可能是話術 不買最大啊2F 11/16 13:31
推 Robben: 不買最大 你想要只能接受4F 11/16 13:34
推 happytravell: 你看完就說回家考慮 過兩天代銷如果打來大概就知道還有空間了5F 11/16 13:35
→ xavier2301: 的確討論好多次，但說法都不太統一，想再問問前輩經驗7F 11/16 13:49
→ fatb: 實登上去的價格一定要是真的 否則就被搓破了8F 11/16 13:49
推 DeathStarDS1: 標榜不二價可以討價還價或贈家電裝潢折抵也有當天簽約折8萬18萬等等。9F 11/16 13:50
推 ttyy: 說法不統一的原因就是因為每家代銷的操作都不一樣11F 11/16 14:16
推 kobe7785075: 看實價登錄就知道了阿12F 11/16 14:34
→ realbout: 他不賣你 你也沒轍 就這樣~13F 11/16 14:43
推 fautumn: 不只每個代銷不一樣，同代銷不同主委、不同建商做法也不一樣14F 11/16 15:25
→ Goog1e: 又不是同一家總公司旗下的連鎖店 怎麼可能會統一啦 在想啥16F 11/16 15:26
→ fautumn: 多找一些資料來佐證，累是應該的，人生最大一筆消費
近期市場偏冷，代銷比起超價更偏向銷售率，只要你是正常人，沒理由會玩價格玩話術到讓你放棄購買17F 11/16 15:26
推 cc4: 針對你有興趣的建案去探聽就知道是不是真的不二價20F 11/16 16:24
推 ArthurDX: 沒有一定，賣的好也有送家電，賣不好也有不二價，純看代銷建商心情決定，你能接受就買，不買最大21F 11/16 18:05
推 SouthEast62: 較具規模的建商與代銷的話，敢說不二價的大概都會
至少做到實價登錄上的帳面數字與開價一致，但可能
在送些家電等小禮或付款條件等檯面下可以調整的部
份做些手腳。我買的兩個預售案正好都是不二價（很
適合臉皮薄不擅殺價的我），出來的實價都有跟當初
看到的價目表符合。23F 11/16 18:47
推 gugeegee: 不二價：我可以漲，你不能議價29F 11/16 19:59
推 NSYSUEE: 看到你是年輕人，就立馬跟你說不二價銷售，看到帶爸爸媽媽金主來，就會是另一套銷售，年輕人真好片30F 11/17 01:48
推 michael0419: 我買的就是不二價，但如果下訂後直接付滿10%可折8萬32F 11/17 08:39
推 liocorno: 好物件都是很快買光 半年內33F 11/17 12:49
推 bell1708: 別說半年啦，一週好的房型就沒了34F 11/17 16:19
推 wush: 我也是買不二價，比較實價登錄後，也確實如此35F 11/17 18:26

--
作者 xavier2301 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄