作者
標題 [請益] 資產調整疑問
時間 Thu Nov 16 17:30:51 2023
標題 [請益] 資產調整疑問
時間 Thu Nov 16 17:30:51 2023
各位好 可以叫我大A
好啦上一篇是反串 這一篇要認真跟全PTT身價最高的版友請教
先說自身條件
醫療業 月收15-20
目前身上有三重兩間房加橋頭預售屋一間
A. 13年兩房 持有四年自住 總價1350 貸款40年 月還款 31K
B. 9年兩房 持有半年出租 總價1350 貸款30年 月還款 40K 租金31K
C. 橋頭勇士 預計2025年底交屋 總價812
D. 信貸300W 利率2.2 預計分批投入正二(已投100) 月還款38K
人頭方面
A. 女友 月入3W左右 名下無房 可以考慮結婚
B. 媽媽 60歲 名下無房 公務員3W快退休了
C. 爸爸 62歲 名下一間無貸款房 公務員7-8萬 快退休了
主要考慮橋頭那間交屋時如何處理情境
A. 掛我名下 貸款四成 其他用現金跟信貸的部分跟他拚了
B. 轉到我媽名下 之後分年轉移產權還我 (但可能有贈與或是高額房地合一稅)
C. 結婚 轉到老婆名下 但是不能用新青安
D. 把9年兩房賣掉 吃一點高額房地合一稅 讓橋頭預售可以貸到七成
(現在住的這間13年房很舒適 不考慮換住9年房 但如果真的好很多也可以考慮)
E. 以上皆非?
拜託各位帶我進小房間看看狀況了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.125.138 (臺灣)
※ 作者: piggy51016 2023-11-16 17:30:51
※ 文章代碼(AID): #1bLU5DlF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700127053.A.BCF.html
推 : C 交屋前結婚 可以開始找婚宴場地了
沒有青安無所謂啦 找40年八成就好了1F 11/16 17:57
沒有青安無所謂啦 找40年八成就好了1F 11/16 17:57
→ : 你名下的不是東門站大安尚御嗎？3F 11/16 18:04
這是哪@@推 : 是我選C4F 11/16 18:53
※ 編輯: piggy51016 (114.136.167.113 臺灣), 11/16/2023 19:03:51推 : 812這總價你之後存到錢搞代號4就好5F 11/16 19:17
→ : C6F 11/16 19:43
推 : 你卡死了 結婚老婆貸橋頭 你當保人7F 11/16 21:08
→ : 有要結婚就C8F 11/16 21:45
推 : 2.2%你也在借..9F 11/16 23:42
推 : 玩的有點大！
最少我自己不喜歡，太拼了啦10F 11/17 02:35
最少我自己不喜歡，太拼了啦10F 11/17 02:35
推 : 以你的年收，信貸借到2.2%，是你被銀行唬了還是你收入都是獎金？12F 11/17 09:11
推 : 趨勢一反轉 就會發現你槓桿開太大14F 11/17 09:34
推 : 月收15 負債7.5還好吧…
信貸清償 就好了
結婚掛女方比較實際15F 11/17 10:51
信貸清償 就好了
結婚掛女方比較實際15F 11/17 10:51
→ : 喔18F 11/17 10:55
推 : 女友剛畢業？19F 11/17 12:46
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