作者 ha3810996 (微八嘎囧)標題 [新聞] 有心人554萬得標老凶宅 入手3個月「開2時間 Mon Nov 20 16:11:33 2023
有心人554萬得標老凶宅 入手3個月「開2倍價」拋售
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者陳筱惠/台中報導
位於台中市北區的8層樓華廈社區,次頂樓在8月時因拍賣抵押物,由銀行聲請進入法拍市
場,二拍時底價498萬元,換算單坪價僅13萬元,吸引7組人馬搶標,最終由張姓自然人以
總價554萬元得標,豈料近期該物件被PO上網開價1180萬元求售,直接秒開2倍價。
據過去的法拍筆錄記載,該物件36.75坪、含1車位,位於北區綏遠路一段上、屋齡27年,
在2022年發生墜樓命案,根據法拍筆錄記載:「建物於民國111年1月18日發生非自然死亡
案件,即死者從建物陽台一躍而下,掉落於綏遠路上當場死亡。」
該物件隔年因拍賣抵押物淪落法拍市場,8月執行第二拍,底價498萬元,並由張姓自然人
加價55萬元、以554萬元得標。
3個月後,該物件再度流入市場求售,
開價1180萬元,拆算每坪單價達32.1萬元,不僅高
於行情還創下社區單價新高。
21世紀不動產資深仲介沈政興說:「該社區5樓合併戶4月以總價1500萬元售出,是社區有
實登以來,首次突破2字頭。提醒消費者,此案屋主在得標不久後,便迅速拋售,頗有凶
宅洗白的意圖。」
對此,寬頻房訊發言人徐華辰表示:「現在網路時代資訊透明,雖然法拍取得的物件並不
會登錄實價登錄系統,但短期賣出還是得計入房地合一稅45%範疇內。」
尤其是法拍筆錄上都有詳細記載該物件發生過非自然身故,徐華辰說:「雖然凶宅定義為
『持有期間未曾發生非自然身故』,根據法拍筆錄現任屋主分明就是知道這是一間凶宅,
若對消費者刻意隱瞞,過去也有類似案例,仍有可能被提告也讓此筆交易無效。」
https://house.ettoday.net/news/2626761
屋主開價比凶宅還兇,
貴到連鬼都會怕,
已經破了這個凶宅的煞氣,
不管自住或投資都是很棒的物件,
版上多多趕快買起來,
三個月後再翻一倍賣~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.29.58 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-11-20 16:11:33
※ 文章代碼(AID): #1bMnIt2C (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700467895.A.08C.html
→ Cape: 開二倍 叫拋售?3F 11/20 17:57
推 noyesray: 房價比鬼還兇 法拍房完全不考慮4F 11/20 19:50
--