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作者 smallpenguin (新莊豪宅王)
標題 [社區] 新北新莊_遠雄國都
時間 Sat Nov 25 13:29:34 2023

A.必要資訊

。門牌： 新北市新莊區新北大道四段
         205、207、209、211、213、215、217、219號
。建設公司：遠雄建設
。總戶數：203戶
。完工日：民國104年09月07日
。總樓高：地上28層、地下6層
。公設比：約31-32%
。格局規劃：皆為四房
。學區：中信國小(雙語)、中平國中

B.次要資訊補充

1. 基地規劃：
遠雄國都以及遠雄國匯本身分屬兩個建案，
但在建設公司的整合合併了近3500坪的基地面積，
做合併規劃，
在花園廣場部分就占地2400坪，
相當有氣勢。

2. 交通機能：
距離捷運副都心站約300米，
步行約4分鐘可抵達。
鄰近國道1號，
開車約5分鐘即可抵達。

3. 發展優勢：
區內有行政院新莊聯合辦公大樓，
建設中亦有台灣電影文化園區、Au捷運商城及國際創新園區等大型建設，
在未來發展性上較佳。

4. 遠雄國都以及遠雄國匯皆各分兩棟，A棟為一般住宅規劃，B棟為事務所規劃。

5. 每棟單層4戶，共用3部電梯，在使用上是相當充足。

6. 面新北大道戶別雖面高架橋，但在住宅規劃的A棟臨路退縮40米，加上花園廣場植栽種
植，可以降低一些噪音的問題。

C.本案優缺點

優點：
規劃都是四房，住戶都是單純大家庭，千金買房，萬金買鄰。
全齡化公設，尊榮咖啡廳電影院、常溫泳池。

缺點：
面高架橋，易有噪音。
總價偏高，不易入手。

D.備註

新莊副都心擁有各項重大建設利多，「遠雄國都」協理魏大智表示，當初定位副都心就是
要提供北市輕移民優質居住空間，新莊副都心享中央合署辦公大樓、中港綠堤、新北產業
園區、新北知識園區、電影文化中心以及三高、三快、三捷運共六大建設，現在各大建設
陸續到位，在捷運機場線通車後如同打通任督二脈，提升副都心機能與交通便利性，也讓
副都心受到市場矚目。


住家樓下就是公園的感覺真好!!!

中庭公園兩棵紅綠果實，分別代表國都與國滙，
希望帶給住戶收穫累累的祝福。
兩棟建築相距七十米，

新北大道旁種植雙排的樟樹與楓香，
中庭步道則種植吉野櫻、桂花、梔子花，
來年3月就能欣賞櫻花綻放

E.相關連結

。新聞
遠雄國都 副都心指標制震宅
https://estate.ltn.com.tw/article/2605
遠雄國都 副都心指標制震宅 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
遠雄集團深耕新莊副都心多年，於中央合署辦公大樓旁推出指標建案「遠雄國都」，總銷達90億元，規劃68、76坪，每坪60~65萬元，廣告戶總價4380萬元起，車位另購、附全室精裝修，吸引購屋族目光。 ...

 

。建案官網
https://www.farglory-realty.com.tw/
最懂生活的購屋專家-遠雄房地產
[圖]
遠雄房地產選對住更好，提供超越業界最長三大保固，結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年，安心品質。兌現品牌永續的承諾，享受購屋幸福的保證。 ...

 

。遠雄國都樓中樓帝王大戶
https://yyc0408.pixnet.net/album/set/17016577
新北市新莊區新北大道四段遠雄國都至尊樓中樓天上人間 @ yyc0408 的相簿 :: 痞客邦 PIXNET :: yyc0408 的相簿 - 新北市新莊區新北大道四段遠雄國都至尊樓中樓天上人間 ...

 

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪)
內政部:::不動產交易實價查詢服務網
「內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。 ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.99.220 (臺灣)
※ 作者: smallpenguin 2023-11-25 13:29:34
※ 文章代碼(AID): #1bOOP0BQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700890176.A.2DA.html
推 lohateve: 感謝您的分享1F 11/25 15:26
推 DADAOH: 謝謝，但噪音40米根本沒用，一樣要氣密窗，晚上無法開窗流通睡。2F 11/25 17:07
→ smallpenguin: 高於10樓狀況好很多4F 11/25 17:52
推 crazywill: 高架旁吵死 窗根本不用開 住過18樓 一樣吵5F 11/25 19:36
→ smallpenguin: 目前27樓有在賣 18樓才在吵的話可以考慮27樓6F 11/25 19:48
推 HHHeran: 國都國匯要安靜 要買A棟住宅棟
但住宅棟 一坪貴5-10萬7F 11/25 21:37
推 lightK: 之前客人有買到23樓一坪41萬，我還笑她，看來是我錯了9F 11/25 22:43

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