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作者 zeroyaking (賣屋貓奴才!!)
標題 [社區] 台南永康_高岡屋
時間 Tue Nov 28 18:25:53 2023


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A.必要資訊

。門牌： 台南市永康區新興街2~12號
。建設公司：鼎剛建設
。總戶數：472戶
。完工日：民國88年5月
。總樓高：地上11~14層、地下3層
。公設比：約29.71%
。格局規劃：1~5房
。學區：開元國小 勝利國小、大橋國中  永康國中


B.次要資訊補充

台南市永康區崑山中學旁邊 樓中樓與一般格局兼有的社區大樓

近成功大學 奇美醫院 南台科大 位永康區北區交界口

巷口即是開元路正路面 連結林北區森路長榮路永康中華路

往台南火車站及大橋雙火車站 大灣交流道

前面為開元北園商圈 社區後方為中華路及中華二路家樂福商圈

管理室上方樓層為一般格局 非夾層樓中樓 面中庭為方向為樓中樓


C.本案優缺點

優點：

開元路 中華路 家樂福商圈 人口多 機能好 出租容易 交通方便  管理還不錯


缺點：

出入動線很窄 因為車流量大 門口面上下坡 又有柴頭港溪單行道大轉彎

出來路口馬上又遇到開元路面 容易壅塞 出入要很注意

車位比例稀少 又很難停車 連機車都不好停  旁邊社區機車位一位難求

面柴頭港溪方向 夏天會有味道

D.備註

地段沒話說 交通頭很痛 有車位就大加分


E.相關連結

https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=&bType=0

https://community.houseprice.tw/building/18171
高岡屋，平均單價約21.0萬/坪，台南市永康區－5168實價登錄比價王
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高岡屋近一年實價登錄約21.0萬/坪，2023/11/29更新。有17筆待售房屋，位於台南市永康區新興街。提供高岡屋實價登錄完整地址、待售房屋、議價率; ...

 

https://buy.housefun.com.tw/buy/building/18006
高岡屋:台南市永康區新興街2號 | 社區介紹 | 社區 | 好房網Housefun買屋
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高岡屋位於台南市永康區新興街2號。特色:鄰近家樂福生活機能佳交通便利。周邊交通:近台南火車站大橋火車站 ...

 

https://market.591.com.tw/14338
【高岡屋】237筆成交，均價20萬/坪 - 591實價登錄
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高岡屋：位於台南市永康區，屋齡24年，總戶數481戶，22間房屋出售，3間房屋出租。更多高岡屋社區情報，歡迎咨詢社區專家洪坤泰、陳緯臨、張保華。 ...

 

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪)
內政部:::不動產交易實價查詢服務網
「內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。 ...

 

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東京車站
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.72.9 (臺灣)
※ 作者: zeroyaking 2023-11-28 18:25:53
※ 文章代碼(AID): #1bPS0qmg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701167156.A.C2A.html
推 lucky466: 一樣是夾層屋
路口超窄的，但房價相對便宜一點1F 11/28 19:42
推 junior020486: 這個金高岡3F 11/28 22:09
推 railwayman: 這個社建案，是不是只有居住權，沒有地上權。台南好像有幾個案件都是類似情況。4F 11/28 22:53
→ zeroyaking: 這個有土地權狀喔
有些是吃到一點點仁愛之家土地  貸款會稍微扣到
有的是全部仁愛之家土地 那個就是買使用權了6F 11/28 23:09
推 ROKEE: 這系列台南區的好踴躍9F 11/29 06:58
推 ilovejesus: 推，這個社區位置很好，只是停車確實困難，且周邊常被拖吊10F 11/29 08:54
→ Tylose: 這樓下環境實在不行12F 11/29 13:19

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