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標題 [社區] 新北永和_勝開大地
時間 Sat Dec 2 19:58:20 2023
標題 [社區] 新北永和_勝開大地
時間 Sat Dec 2 19:58:20 2023
A.必要資訊
§ 門牌 ：新北市永和區永平路
A棟-362、366、368、370、372、376、378、380號
B棟-340、342、346、348、350、352、356、358、360號
https://imgur.com/u617h4X
![[圖]](https://i.imgur.com/u617h4Xh.jpg)
https://imgur.com/cpbnYzh
![[圖]](https://i.imgur.com/cpbnYzhh.jpg)
§ 建設公司 ：勝治機構、開晟建設、大陸工程營造
§ 總戶數 ：3棟，687戶住家，15戶店面
§ 完工日 ：民國109年03月10日
§ 總樓高 ：A棟地上29層、地下6層
B棟地上28層、地下6層
C棟地上29層、地下6層
§ 公設比 ：約29~30%
§ 格局規劃 ：2房-21/29/32坪
3房-35/48坪
4房-48/62坪
店面
https://imgur.com/ITvy6LV
![[圖]](https://i.imgur.com/ITvy6LVh.jpg)
§ 學區 ：永平國小、永平國中
B.次要資訊補充
§ 車位規劃 ： 全部坡道平面，724個
§ 基地面積 ： 2781坪
§ 管理費 ： 70元/月/坪，車位500元/月
§ 公共設施 ： 中庭花園,屋頂花園,會議室,圖書室,交誼廳,健身房,桌撞球室
C.本案優缺點
§ 本案優點 ：
1.未來捷運站：離捷運萬大線永和站約600公尺（走路約8分鐘）
社區旁有新北市新巴士F521路線站牌，可免費搭乘到頂溪捷運站
開車約5分鐘可到北市中正區，開車約4分鐘可以接水源快速道路
開車約5分鐘可到北市中正區，開車約4分鐘可以接水源快速道路
2.生活機能佳：仁愛公園在基地斜對面，到中山路商圈
樂華夜市約500公尺（走路約6分鐘）
比漾廣場(以前是永和SOGO)約750公尺（走路約10分鐘）
3.營建品質：用大陸工程作為營造廠商，營建品質口碑優良；全棟為鋼骨SRC結構設計，
在永和區內少見。
§ 本案缺點 ：
1.BC兩棟戶數有點偏多，一層9戶
2.面河低樓層有高架道路的問題
3.建案為都更案，原地主戶被打散至各樓層，多少有與新舊住戶素質不一致問題
D.備註
新北市永和區屬大台北都會區中較早發展的區域，素地相對有限，都更議題發燒，
而區域內最大面積公辦都更案「新生地計劃」(原身為「大陳義胞」社區)整體開發
計劃達9.6公頃，分為7個單元
而區域內最大面積公辦都更案「新生地計劃」(原身為「大陳義胞」社區)整體開發
計劃達9.6公頃，分為7個單元
新北市府主導辦理的永和大陳社區單元2公辦都更案，附近有頂溪國小、永和仁愛
公園，距捷運頂溪站約1公里，周邊生活機能屬完善；市府當初分回2、3、4房型共
94戶
公園，距捷運頂溪站約1公里，周邊生活機能屬完善；市府當初分回2、3、4房型共
94戶
勝治機構幾個建案仁愛101、捷運新都星、勝開大地的地點都不錯
其他作品還有仁愛路306巷內的仁愛特區系列
仁愛富都、仁愛皇家、仁愛歐寶、仁愛國寶、真善美等
該機構創辦人是永和市第一任市長孫勝治
投資眼光非常精準 = =+
E.相關連結
§ 建案官網 ：
§ 非廣告房屋資訊網 ：
樂屋 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lf45101249727bb
§ 新聞 ：
https://house.chinatimes.com/20201028003881-264401
https://udn.com/news/story/7323/7087308
https://www.storm.mg/article/2660808?page=3
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/10/realtime/21114899.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1478&sh=984&exp=3600)
立委政商關係大搜查1》難怪居住正義法案過不了！建商背景立委全揭露-風傳媒
![[圖]]()
台灣歷屆立法委員選舉，建商從未缺席。本屆113名立委中，至少15名立委具備房地產、營造工程背景。相較於民進黨，國民黨立委具不動產背景人數更多。除了直接投資建商外，立委家屬也成為建商積極延攬的對象。建商，似乎是立委心中最軟的一塊。去年7月1日，立法院通過了《平均地權條例》修正案，這 ...
![[圖]](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/05/23/20200523-114140_U589_M613634_c877.jpg?itok=BLIqfsph)
性騷擾事件
https://news.housefun.com.tw/news/article/192956379358.html
§ 實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/
內政部:::不動產交易實價查詢服務網
「內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。 ...
「內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。 ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣)
※ 作者: lohateve 2023-12-02 19:58:20
※ 文章代碼(AID): #1bQnlUNr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701518302.A.5F5.html
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 12/02/2023 20:04:38
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推 : 這種網路上有的資訊，有需要在這邊PO?1F 12/02 20:49
→ : 這裡一堆網路上有的東西，不是嗎?
而且這只是開個目錄，後面會補東西進來2F 12/02 20:50
而且這只是開個目錄，後面會補東西進來2F 12/02 20:50
→ : 永和地主/土地很多都是姓孫
台銀開在仁愛101，我也覺得很強4F 12/02 20:53
台銀開在仁愛101，我也覺得很強4F 12/02 20:53
推 : 你應該是要補社區內的資訊，是社區外的人不知道的東西....不然這種文章只是仲介買賣文章的開頭文而已6F 12/02 20:59
→ : 痾不是...我有補啊= = 裡面性騷擾有多少人知道?
而且這篇放著，隨著時間慢慢就會有人再補上了8F 12/02 21:02
而且這篇放著，隨著時間慢慢就會有人再補上了8F 12/02 21:02
推 : 幫推。新聞揭露住戶犯行人國中肄業、毒品前科、月薪3萬，地主戶素質看來還是不太好10F 12/03 06:42
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