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標題 [社區] 新北中和_綠INN
時間 Sun Dec 3 22:26:21 2023
標題 [社區] 新北中和_綠INN
時間 Sun Dec 3 22:26:21 2023
https://imgur.com/IYrKz9E
https://imgur.com/lHu2yQw
https://imgur.com/471E5Vf
![[圖]](https://i.imgur.com/IYrKz9Eh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/lHu2yQwh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/471E5Vfh.jpg)
A.必要資訊
§ 門牌 ： 新北市中和區中安街88、90、90-1、92、94號
§ 建設公司 ： 億安建設、長利建設、億翔營造
跟仁愛101的億東營造有共同股東，似乎是關係企業
§ 總戶數 ： 52戶
§ 完工日 ： 民國111年01月
§ 總樓高 ： 地上14層、地下4層
§ 公設比 ： 約35%
§ 格局規劃 ： 1房-15坪
2房-20.63坪
3房-26.93坪
4房以上-30.92坪
店面四間
§ 學區 ： 永和國小、漳和國中
B.次要資訊補充
§ 車位規劃 ： 坡道平面、坡道機械 共48個車位
§ 基地面積 ： 251坪
§ 管理費 ： 100元/月/坪
§ 公共設施 ： 沒甚麼特別的公設
C.本案優缺點
§ 本案優點 ：
1.二到五樓為3米~4米2的錯層高度設計，空間使用上能放大坪效，增加收納機能
2.全中和最好的地點之一
3.四號公園第一排唯一一棟新成屋，每一戶都面公園
§ 本案缺點 ：
1.基地面積小，車道寬度與迴車空間小
2.夾層空間高度不足，就收納好用，起居空間有點勉強
3.國中學區常常被嫌
4.社區內沒什麼特別的公設，休閒主要靠附近的機能，公園、圖書館等
D.備註
地上建築物前身為屋齡超過３０年之５層樓舊公寓
全體住戶共計２０戶
因為都是已經居住３０年的老鄰居
彼此感情融洽
考量原建築物未設置電梯十分不便，且屋況老舊有結構安全上之疑慮
為了提升未來居住安全與使用機能，故相當積極討論
促成本次危老重建計畫
也在市府１６天的行政審查天數下，圓滿達願
§ 建商分回２～５樓約１５戶
地主多為６樓以上
§ 一樓牙醫如果你問他店面租金多少
他會回答是他自己買的
§ 社區目前買最高成交價88萬的買方
跟周泰詠安目前最高價的買方是同一個人
住公園的另一邊(忘記安平路還是安樂路)
還特地把那間房子拿出來自售
吸引很多仲介打給他
目的是為了跟仲介加LINE交朋友
每天會推播一些類似致富秘笈的影片
感覺很像直銷還是什麼增員拉人的行為
E.相關連結
§ 建案官網 ：https://reurl.cc/NyvOxk
§ 非廣告房屋資訊網 ：
樂居 內有成交行情
https://www.leju.com.tw/page_search_result/transaction_list?oid=L5fb110423cee0e
5168
https://community.houseprice.tw/building/143047
綠INN，平均單價約88.0萬/坪，新北市中和區－5168實價登錄比價王
綠INN近一年實價登錄約88.0萬/坪，2023/12/04更新。位於新北市中和區中安街。提供綠INN實價登錄完整地址、待售房屋、議價率;捷運永安市場站 ...
綠INN近一年實價登錄約88.0萬/坪，2023/12/04更新。位於新北市中和區中安街。提供綠INN實價登錄完整地址、待售房屋、議價率;捷運永安市場站 ...
國家建築金獎
https://www.formosa21.org.tw/h/ServiceDetail?key=699912289997&set=7&cont=360047
優質建築類：億安建設─綠INN
台灣永續關懷協會：於民國88年9月26日，由政府核准立案(內政部核准文號：台內社字第8885822號)，創會理事長為曾任1屆台灣省議員、2屆立法委員的張清芳先生。本會有感於多年來，消費者與建商發生購屋糾紛頻繁，處理不易且曠日費時，深深影響當事人的生活及工作，並嚴重耗損社會成本；而於次年設置「國家建築 ...
台灣永續關懷協會：於民國88年9月26日，由政府核准立案(內政部核准文號：台內社字第8885822號)，創會理事長為曾任1屆台灣省議員、2屆立法委員的張清芳先生。本會有感於多年來，消費者與建商發生購屋糾紛頻繁，處理不易且曠日費時，深深影響當事人的生活及工作，並嚴重耗損社會成本；而於次年設置「國家建築 ...
§ 新聞 ：
https://www.setn.com/news.aspx?newsid=1167476
獨家／永和輸中和！打破1坪貴5萬神話 四號公園房價出爐 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
新北市永和房價1坪貴中和5萬的神話被打破了！根據實價登錄，以四號公園為中心，統計近3年房屋均價可發現，該區域中和房價連贏永和3年。對此，在地房仲指出，整體來說，永和房價還是高於中和，但該區域確實相當特殊，在永安捷運站加持下，打破了過往定律。（記者：陳韋帆） ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2022/08/25/3794221-PH.jpg)
https://reurl.cc/r6ykXy
before / after 紀錄
https://www.youtube.com/watch?v=BkzeKQS4fD4
§ 實價登錄網站： https://lvr.land.moi.gov.tw/
內政部:::不動產交易實價查詢服務網
「內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。 ...
「內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。 ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣)
※ 作者: lohateve 2023-12-03 22:26:21
※ 文章代碼(AID): #1bR90Fsf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701613583.A.DA9.html
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 12/03/2023 22:40:16
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推 : 雙和最好的點1F 12/03 22:48
→ : 其實我覺得原本紅色二丁掛公寓，就算不改拿出來賣，應該也是再貴都有人買2F 12/03 22:54
推 : 地點不錯4F 12/03 22:59
推 : 推內行社區文5F 12/03 23:07
推 : 不是開賣即完售了嗎6F 12/03 23:21
→ : 笑死，補充也太細了7F 12/04 00:01
→ : 同學是地主戶 去年剛裝潢完去他家參觀只有羨慕8F 12/04 00:58
推 : 這棟真的很搶眼，大概是全永和最醒目的一棟！9F 12/04 01:14
推 : 樓上 人家是中和 XD10F 12/04 09:29
推 : 樓上 「中和」更正為「中永和」11F 12/04 09:46
推 : 是很顯眼 但上次經過看前陽台都在晾衣服 有點可惜12F 12/04 10:06
推 : 名字好不吉利13F 12/04 11:12
推 : 真要挑毛病，車道出來的巷弄太窄也是個問題。14F 12/04 11:57
推 : inn 是旅館的意思 這取名實在15F 12/04 12:46
推 : OMG鬧笑話了！因為永安市場站那邊的門牌是永和，我一直以為馬路對面也是永和，現在才警覺原來整個4號公園周圍都是在中和境內呀！中和永和的地理實在太
複雜了，外地人看不懂……16F 12/04 13:59
複雜了，外地人看不懂……16F 12/04 13:59
推 : 有夠混亂嘿嘿 四號公園到捷運永安市場都是中和
安平路到安樂路過去才是永和20F 12/04 19:42
安平路到安樂路過去才是永和20F 12/04 19:42
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