作者 a386036 (骷髏怪)標題 Re: [請益] 建商被驗屋驗怕了嗎時間 Tue Dec 5 12:24:15 2023
驗屋公司出來也是推升房價之一
這東西拿錢辦事
有的建設公司或工地主任，跟驗屋公司都有默契
你寫你的交代，我不要搗亂你
也有邊驗邊搗亂，甚至恐嚇驗屋人員
認真要檢查大概打掉重蓋還是不過
太多工程細節其實都不影響現在未來
驗屋公司標缺失，又遇到比較難溝通業主
那就改不完修不完
而且現在很多住宅興建，統包大包承包價都高於室內裝修裝修承包價，在下一包的價格也
高於裝修價，再往下做數量小包不一定
因為被刁難都是這兩包要扛
扛這些刁難當然就是加價承包
才會有最末端師傅常常靠腰，工資沒漲或漲一點點
一天多領500，你老闆一坪加300-500都是老闆賺去
要你扛責任打槍重做，賠拆除 清運 材料 復原 還有你改的這幾天沒工錢，一天多給你20
00，還是給你當小包
師傅又不願意
光把另一工種為了你方便施工，破壞掉來施工，要你賠就可以鬧翻工地
所以現在很多建設公司，有品質的
直接採購驗屋公司服務，點交就建設公司採購驗屋公司，帶你驗過一次
也有自己訓練團隊，最接近驗屋公司標準的帶你驗一次
更殺一點的直接採購SGS服務
然後修繕完後，你要再找一次驗屋公司也可以
講難聽一點不管我要求多高給營造，價格在好
驗屋公司來出的報告，蓋的很完美幾乎沒瑕疵
我看你就上爆料說人家一伙的，被建設公司收買，腦補式的自己亂刁難
不如展現誠意我大量採購驗給你，一戶沒多少錢
省去一堆麻煩
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2021之前買的預售
基本上你找驗屋公司還是在那邊有的沒的
這時候建設公司回你，沒關係我可以原價買回
付的錢我還可以給你定存利息， 甚至現在銀行的貸款利率
搞不好加價等你買回去都願意
還是你要這樣就接受
基本上這種糾紛，上法院說原價買回， 建設公司就些贏了一半
※ 引述《wmaf (kawabanga)》之銘言：
: 好奇這一條已經是預售常態了嗎？
: 還是吃定甲方不會因為這一條就不買？
: https://i.imgur.com/wSZpSb5.jpg
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※ 作者: a386036 2023-12-05 12:24:15
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Re: [請益] 建商被驗屋驗怕了嗎
12-05 12:24 a386036
推 Nemophila: 最後也是你買方跟建商談，多得是那小問題來灰的人，就算沒驗屋公司照樣會亂啦，
那只是可以利用的工具而已 有問題的是使用的人1F 12/05 16:48
推 coolben: 你們知道太台灣的驗屋公司都沒有牌嗎？ 台灣政府根本沒有出驗屋的執照...所以根本沒有標準4F 12/05 18:17
有幾大協會
上課領證協會發的
→ fatb: 其實到最後老闆都是同一批人 同一個人剝兩次皮6F 12/05 22:33
我知道的不是
你要做也可以
現在太多了很難賺3-5人出動一天順利可做3戶
回去還要做報告
1萬出頭的價格
都是拼社區團購跟打入社區
裝備採購完20多萬
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/06/2023 01:28:24
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