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標題 Re: [新聞] 財部訂囤房稅2.0稅率基準 建商逾五年餘
時間 Thu Dec 7 10:08:17 2023
標題 Re: [新聞] 財部訂囤房稅2.0稅率基準 建商逾五年餘
時間 Thu Dec 7 10:08:17 2023
※ 引述《jc761128 (ID不是生日)》之銘言：
: 而財政部基準僅給予寬限期二年，且寬限期內為差別稅率，分為2%、2.8%兩種，對建商形
: 成壓力。
財政部覺得把三年變成兩年逼你賣出去，就能逼房屋釋出、逼出供給。
但實際上咧？
看A7捷運旁邊的地就知道了吧。
有些原本要整的地，
不知道是不是囤房稅風聲的關係，直接躺平養草。
反正捷運旁的地愈晚賣愈漲。
譬如說原本估兩年蓋好放三年賣掉。
現在只能兩年蓋好放兩年賣掉。 那就晚一年開始蓋啊= = 有差嗎？
晚一年蓋，基本工資又上漲囉= =
你說不轉嫁給買方我是不信啦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.1.115 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2023-12-07 10:08:17
※ 文章代碼(AID): #1bSIaJp5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701914899.A.CC5.html
※ 同主題文章:
12-07 08:41
12-07 09:31
Re: [新聞] 財部訂囤房稅2.0稅率基準 建商逾五年餘
12-07 10:08
12-07 13:13
噓 : 那幹嘛不繼續放十年1F 12/07 10:14
推 : 反正空空喜歡囤房稅嘛！就繼續漲囉！2F 12/07 10:24
噓 : 反正早一年蓋晚一年蓋建商都還是賺阿 有差嗎3F 12/07 11:02
→ : 囤房稅可combo囤地稅； 政府不要睡就好4F 12/07 11:03
推 : 空空希望政府持續增加建商成本 可讓房價下跌XDD5F 12/07 11:03
→ : 工地工人都拿基本工資而已 不是說工人成本有多高 笑死6F 12/07 11:03
→ : 結果建商直接囤地不蓋了 供給減少 空空直接被嘎爆7F 12/07 11:04
推 : 減少供給 漲了不是大家都開心嗎？ 投客應該大力支持才對
尬爆空空 房價上漲 很好啊 為什麼感覺投客都很反對啊8F 12/07 11:05
尬爆空空 房價上漲 很好啊 為什麼感覺投客都很反對啊8F 12/07 11:05
→ : 供給少建商漲 投資客入手成本一樣漲啊10F 12/07 11:10
→ : 其實土地法裡面的確有空地不開發利用政府就要限期
照價收購的法條，但實務上因為政府也沒錢搞這種事
，所以從沒執行過。而且，所謂的開發利用是指不能
空置，但並沒有規定所謂的利用一定要是蓋成住宅售
出，所以變通的花招就多了，租給Times 24當停車場
，甚至租給魚中魚賣貓食狗糧，也都是利用呀。當初
囤房稅這規則出來時就已經一堆內行人在說，這種阻
礙供給的手法，下場一定是導致房價更加高漲，只有
不讀書的鄉民才會在那裡高潮說這才是居住正義……11F 12/07 11:11
照價收購的法條，但實務上因為政府也沒錢搞這種事
，所以從沒執行過。而且，所謂的開發利用是指不能
空置，但並沒有規定所謂的利用一定要是蓋成住宅售
出，所以變通的花招就多了，租給Times 24當停車場
，甚至租給魚中魚賣貓食狗糧，也都是利用呀。當初
囤房稅這規則出來時就已經一堆內行人在說，這種阻
礙供給的手法，下場一定是導致房價更加高漲，只有
不讀書的鄉民才會在那裡高潮說這才是居住正義……11F 12/07 11:11
→ : 沒錯 一連串操作下來 空空們最慘 投客和建商次之20F 12/07 11:19
推 : 但手中的舊房會跟漲啊…除非投客還沒買房？而且就算還沒買，轉嫁給買方不就好了…還是投客怕買了賣不掉，如果是這樣和空空怕買了就下跌不是同一個魯樣XD21F 12/07 11:19
→ : 拿到稅金的政府最爽 總結政府才是最大贏家24F 12/07 11:19
→ : 版上很多空空號稱有房，房子漲了哪會最慘，爽的很好嗎XD25F 12/07 11:20
→ : 我們要強調的是 按照經濟學概念 房價只會上漲不會跌至於厲害的投客建商自然有辦法 讓我們為空空默哀
然後恭喜政府又是最大贏家XDDDD26F 12/07 11:22
然後恭喜政府又是最大贏家XDDDD26F 12/07 11:22
推 : 誰上台都不敢讓房價大跌 不要期望會跌了29F 12/07 11:30
推 : 減少供給 買房正義的真的會比較好嗎？30F 12/07 11:52
推 : 空空：你484 paler？
莫忘房地合一稅2.0慘案XD31F 12/07 11:53
莫忘房地合一稅2.0慘案XD31F 12/07 11:53
→ : 合一稅真的有夠慘。轉約的都直接算給你：這個我要賺40萬，加上房地合一稅，總價我這邊要加70萬。
都直接講明這筆就是要繳稅的33F 12/07 11:57
都直接講明這筆就是要繳稅的33F 12/07 11:57
→ : 那就不要買啊，反正又不缺36F 12/07 12:06
→ : 放百年等建國37F 12/07 12:09
推 : 多花一百萬比較慘，還是覺得多花一百萬很慘的人比較慘？38F 12/07 12:42
推 : 以後賣雞蛋的也加45%稅好了39F 12/07 12:43
推 : 那建商為什麼要生氣?40F 12/07 13:03
→ : 生氣是出來配合演出吧，總不能說我不痛不癢41F 12/07 13:22
推 : 建商怕了 房蟲急了 打到痛點了42F 12/07 13:27
推 : 可以放百年43F 12/07 13:55
噓 : 笑死，放到百年後好不好啊44F 12/07 14:01
噓 : 做工的領基本工資喔 = =45F 12/07 15:01
推 : 40樓的朋友您一定沒有做過生意或沒有做過業務或行
銷職務的人吧？公司要賺錢不是只靠單個貨品的毛利
而已，銷售量也是非常重要的。為了避免被客囤房稅
會導致銷售期拉長、每期的成交案量下降，總體上的
收益還是會下滑的所以建商當然會哇哇叫。整個政策
真的執行之後，無論是買方還是賣方的好處（生產剩
餘/消費剩餘）都會下降，只有政府因為收稅增加而得利。面對這種邪惡的政策竟然還有一堆鄉民在那裡拍
手叫好，真的是只能感嘆都是一堆沒讀書的人，所以
政府才能這麼容易騙倒人民……46F 12/07 18:18
銷職務的人吧？公司要賺錢不是只靠單個貨品的毛利
而已，銷售量也是非常重要的。為了避免被客囤房稅
會導致銷售期拉長、每期的成交案量下降，總體上的
收益還是會下滑的所以建商當然會哇哇叫。整個政策
真的執行之後，無論是買方還是賣方的好處（生產剩
餘/消費剩餘）都會下降，只有政府因為收稅增加而得利。面對這種邪惡的政策竟然還有一堆鄉民在那裡拍
手叫好，真的是只能感嘆都是一堆沒讀書的人，所以
政府才能這麼容易騙倒人民……46F 12/07 18:18
噓 : 放100年，也不用蓋工人成本0，不怕漲工錢56F 12/07 22:23
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