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作者
標題 Re: [閒聊] ZACK變成超級國際房東了！
時間 Thu Dec 7 17:31:18 2023
作者
標題 Re: [閒聊] ZACK變成超級國際房東了！
時間 Thu Dec 7 17:31:18 2023
※ 引述《pony3800 (3800)》之銘言：
: https://i.imgur.com/hq2XEkK.jpg
: 如標題，
: 想請問板上的大大們，台灣的房地產真的不如泰國賺嗎？
: 為什麼擁有「富人思維」的溫阿巴，這麼反對台灣呢？
我現在就外派在泰國，之前主管有揪團團購，有點心動就問了一下泰國同事，最後放棄，除非退休以後來泰國生活，不然要投資還是別想太多
首先外國人只能買公寓，要賣也只能賣給外國人，看起來租金報酬率好像很高，但是本金收不回來有個屁用，泰國本地人都不想買二手屋了，何況外國人，我現在租的房子就是房東放一年賣不掉才改收租。再來就是泰國空地太多了，新房子滿地蓋，曼谷市中心商圈是一直在移轉的，哪天移到別的地方去，租金報酬率就很難看，而且管理費是房東付的，不算持有稅，一年也只能實收十個半月房租左右
如果以後真的打算在泰國生活賣不掉至少還可以自用，投資的話就省省吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.232.29.34 (泰國)
※ 作者: AccGuest 2023-12-07 17:31:18
※ 文章代碼(AID): #1bSP3edQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701941480.A.9DA.html
推 : 跟我聽到的完全一樣 自用是唯一買泰國房的理由1F 12/07 17:44
推 : 阿巴是富人，不是來賺錢的，是買來炫富用的2F 12/07 17:47
推 : 他就是有一堆一般小老百姓的盲點，例如：國外月亮比較圓這事情就在他身上表露無遺。在國內同文同種都看不懂了，去買一個語言、文化還有隔閡的國家。3F 12/07 17:50
推 : 幾年前就有一堆人去東南亞置產被套住的6F 12/07 17:51
→ : 以他的人設怎敢買台灣7F 12/07 17:55
推 : 反正他也看不懂台灣行情，以他經驗待過泰國就只能買泰國啊8F 12/07 17:58
→ : 他要的是流量吸金吧10F 12/07 18:04
推 : 謝謝分享11F 12/07 18:10
推 : 別的不說...遇到泰國租霸都比台灣難處理。12F 12/07 18:12
推 : 不是資產配置或有住的需求買國外選擇超差 第一個光
房子租到爛租客就很麻煩 另外錢要匯回還要有管道
不然課稅＋匯差又是一筆成本 另外國外顧客常常被
台灣仲介當盤子割 光騙你一個語言不通 你在租金跟
買賣價上可能都有價差13F 12/07 18:14
房子租到爛租客就很麻煩 另外錢要匯回還要有管道
不然課稅＋匯差又是一筆成本 另外國外顧客常常被
台灣仲介當盤子割 光騙你一個語言不通 你在租金跟
買賣價上可能都有價差13F 12/07 18:14
推 : 等信徒被他陰，然後哭暈在廁所18F 12/07 18:15
推 : 另外東南亞很愛說啥高租金投報率 但其實沒這麼高
另一點 東南亞貨幣不像台灣對美元因為受科技業出口
加持 較為穩定 常常光貶值 就把賺的給賠掉了21F 12/07 18:19
另一點 東南亞貨幣不像台灣對美元因為受科技業出口
加持 較為穩定 常常光貶值 就把賺的給賠掉了21F 12/07 18:19
推 : 到時候信徒哭暈在廁所，阿巴爽賺流量買新莊全新四房車24F 12/07 18:22
推 : 海外房地產水超深根本不像台灣無腦買 幾乎穩賺不賠
沒在海外居住不了解當地法規 光看個yt 有人糾團去
買 多數都被當韭菜割 光買到價格就比人家貴15～20
趴 更扯的還有買到的是租賃的 不是房產證26F 12/07 18:23
沒在海外居住不了解當地法規 光看個yt 有人糾團去
買 多數都被當韭菜割 光買到價格就比人家貴15～20
趴 更扯的還有買到的是租賃的 不是房產證26F 12/07 18:23
推 : 哈哈哈 真正的你要他的息 他要你的本 笑爛30F 12/07 18:26
推 : 謝謝分享31F 12/07 18:31
推 : 你外國人個體戶本來就是韭菜 不割你割誰32F 12/07 18:36
推 : 真的很好笑 板上幾乎每個買房經驗都比他多 然後他買第一間全現金5趴報酬賣都不一定賣得掉 就在那邊秋條33F 12/07 18:39
推 : 不要質疑溫阿吧，他說房價一年跌10%35F 12/07 18:40
推 : 真的是腦 全現金 5% 台灣標的多到翻過去 豪華 管理好乾你屁事 你是要出租耶36F 12/07 18:42
→ : 看中國人的影片介紹泰國大樓公設很多很氣派 但是管理費也很驚人38F 12/07 18:48
推 : 感覺你比較國際，讚一個40F 12/07 18:50
推 : 你要被溫阿巴吉了
溫阿巴不好惹的，你小心點
你問問C大就知道了41F 12/07 18:52
溫阿巴不好惹的，你小心點
你問問C大就知道了41F 12/07 18:52
推 : 我們要給溫阿巴更多的愛,不然在法院會遇到發抖的菜鳥律師.44F 12/07 18:58
推 : 丫巴的大秘寶，全在泰國了，自己去找吧!45F 12/07 19:07
推 : 泰國蓋房子品質很爛46F 12/07 19:10
→ : 不如買國泰47F 12/07 19:15
推 : 巴粉連台灣房都不敢買了，哪有膽買國外房48F 12/07 19:29
推 : 巴粉有目標意淫就好了，買哪不重要
都買不起啦，ㄏㄏ49F 12/07 19:36
都買不起啦，ㄏㄏ49F 12/07 19:36
推 : 台灣房地產根本送分題 跑去買泰國 這操作真的看不懂51F 12/07 19:43
推 : 台灣房市不正常的上漲不崩盤，國外可不是這樣..真的是越看越沒料52F 12/07 19:47
→ : 可以去泰國住啊54F 12/07 19:52
推 : 我們是相信阿巴的55F 12/07 19:54
推 : 他可以變成泰國置產通，然後吸一堆台灣人去買順便賣個課程啊，以前不是也是有房仲企業這樣搞？現在只是「又捲土重來」了56F 12/07 19:57
推 : 阿巴就騙不懂的阿 不然你以為勒？59F 12/07 20:03
推 : 可以去泰國吸麻欸，蒿吐露思60F 12/07 20:05
推 : 蒿吐露思XDDDDD61F 12/07 20:09
推 : 因為他的錢只能買得起泰國62F 12/07 20:09
推 : 台灣的賣一間1000萬你只能抽不到3萬獎金 泰國賣一間300萬你知道獎金有多少嗎? 被騙去買真的 祝福63F 12/07 20:11
推 : 泰國聽人說房屋品質超爛65F 12/07 20:12
推 : K大有多少？想聽66F 12/07 20:21
推 : 不只泰國 還有越南置產也是67F 12/07 20:38
推 : 阿巴的投資能力真的有夠反指標，越看越好笑，還自以為富人思考，笑死人了68F 12/07 20:45
推 : 多年前有朋友揪我去越南搞房地產
他們還有自己先去一趟
回來的時候跟我說 去那邊搞越南妹比較實在70F 12/07 20:50
他們還有自己先去一趟
回來的時候跟我說 去那邊搞越南妹比較實在70F 12/07 20:50
推 : 開玩笑,zack滿嘴富爸爸的言論,說的一嘴好投資73F 12/07 20:53
推 : 市場區隔啊 有人當知識YT 當然有人當智障YT 魯空點閱高74F 12/07 20:55
推 : 不管受眾啦 點閱跟流量多就行了75F 12/07 20:59
推 : 每個月拿這點渣渣租金也在開心 XD76F 12/07 21:19
推 : 台灣房市對魯多真的超友善，魯多還整天哭哭77F 12/07 21:42
推 : 印象中之前有個什麼毛巾跟一個女的夫妻也去泰國買78F 12/07 21:45
推 : 會不會人家有泰國身分，所以當地買房並不是問題79F 12/07 22:25
推 : 漲知識80F 12/07 23:06
![[圖]](https://i.imgur.com/yAoJhWXh.jpg)
推 : 前一篇才叫人不要買房是負債，錢拿去投ETF，下篇就說借出來的錢不知道要幹嘛，阿爸真是贏麻了83F 12/08 09:07
推 : 笑屎 ETF都不敢買 哈哈哈哈哈哈哈
叫別人不買房買ETF 結果自己不敢買 我快笑屎85F 12/08 09:38
叫別人不買房買ETF 結果自己不敢買 我快笑屎85F 12/08 09:38
噓 : 真的是小丑還可以有粉絲87F 12/08 09:39
推 : 因為溫阿巴有說我2020無限QE
的時候喊多，他最愛拿這個懟人，
問題是ceca大那時候也喊立刻馬上
搶一間阿，信這種人不如信哲哲？
哲哲買50我買50正2，
哲哲買美債我買美債正2。88F 12/08 10:02
的時候喊多，他最愛拿這個懟人，
問題是ceca大那時候也喊立刻馬上
搶一間阿，信這種人不如信哲哲？
哲哲買50我買50正2，
哲哲買美債我買美債正2。88F 12/08 10:02
推 : 相信哲哲，財富不對折94F 12/08 10:50
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