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作者 sartan (sartan)
標題 [新聞] 95戶淡水華廈.別墅法拍,最低價319萬
時間 Fri Dec  8 13:32:49 2023

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淡水華廈別墅法拍　31戶不到500萬、最便宜只要319萬 - 民視新聞網
[圖]
財經中心／楊思敏、李奇 新北報導遠東航空董事長張綱維當年因為掏空案，名下資產被法拍，位在淡水小坪頂共95戶華廈和別墅，12/20要進行二拍，其中31戶底價不到500萬元，最便宜的室內24坪，只要300多萬。實際走訪社區，大部分的房子因為沒人維護，屋況較差，當地房仲分析，可能只有面向海景的幾間房賣得出 ...

 

民視新聞網
2023年12月7日 週四 下午6:19
財經中心／楊思敏、李奇 新北報導


遠東航空董事長張綱維當年因為掏空案，名下資產被法拍，位在淡水小坪頂共95戶華廈和
別墅，12/20要進行二拍，其中31戶底價不到500萬元，最便宜的室內24坪，只要300多萬
。實際走訪社區，大部分的房子因為沒人維護，屋況較差，當地房仲分析，可能只有面向
海景的幾間房賣得出去。


別墅的車庫門裂成兩半，在風中搖搖晃晃，房子大門的貼膜已經破爛，信箱上被貼上法院
執行令，淡水小坪頂山坡上，共95戶華廈和別墅，都等著被法拍。


民視記者楊思敏：「遠東航空董事長張綱維，當年接手這一整片的社區爛尾樓，重新整合
行銷，不過在公司倒閉後，沒賣出去的就被拿出來法拍，12/20將進行二拍。」


放眼望去，社區內大多是3到4層樓的透天，張綱維涉及掏空案，名下資產現身法拍市場。
95戶中有31戶，底價低於500萬，屬於雙北少見的低總價案子，最低的一戶華廈只要319.2
萬，以室內24坪來算，每坪約13到14萬元，是週邊行情的一半。台灣金融資產服務公司江
副總表示，士林地方法院委託公司辦理拍賣流程，上一次、第一次拍賣時，賣掉10戶。



社區管委會貼出公告，列出遠東航空名下的幾十戶房子，因為沒了主人，管理費欠了快四
年沒繳，得標者得繳清，算成本之一。房仲分析，這個建案位在山坡上，面向淡水河出海
口，有寬闊海景，但位置偏僻，交通不方便，要法拍出去難度頗高。


全國不動產坪頂天境店經理劉昊：「一起競標的同時，去聚焦在少數的幾戶，所以第一次
拍賣的時候，有景觀的幾乎都被拍走了，都拍400多萬，那這次還有景觀的，剩的大概只
有1、2戶。」


觀察社區內，有不少閒置空房，真正有住人的不到一半，玻璃破裂，磁磚脫落，如果買下
得花錢整修，因此能否吸引到買家，備受關注。


心動想畢業了！好便宜！有人有買法拍的經驗嗎？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.1.122 (臺灣)
※ 作者: sartan 2023-12-08 13:32:49
※ 文章代碼(AID): #1bSgg3DW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702013571.A.360.html
推 Yishanhuang: 得標者不用負擔前手積欠的管理費
感覺這個管委會很雷
現在書記官怕管委會哭哭，都會寫應自行查明XXXX
應該參與分配才是正途
抱歉說太多，我又擋人騙財路了1F 12/08 13:39
→ cityhunter04: 法拍很難標！現在會標的太多，的標價都不會便宜到哪去，連市價的9折都沒了6F 12/08 13:50
→ abyssa1: 法拍的供給量實在太悲劇 只有遺產變價分割有增加8F 12/08 13:56
→ ownwei: 八掛山？9F 12/08 14:00
推 prostar: 前面有要買農莊的可以參考一下10F 12/08 14:02
→ JQK2: 小坪頂…偏僻到爆！淡水市區已經夠遠了，
新市鎮更遠至少還有機能，小坪頂根本荒煙11F 12/08 14:27
推 tsukasa107: 八掛山 一坪十萬都嫌貴了 法拍還要13萬 笑死13F 12/08 14:31
→ abyssa1: 二拍市價差不多 不夠低可以等三拍八折價14F 12/08 15:12
推 jc761128: 小坪頂算了吧15F 12/08 15:26
噓 yso0402: 沒車位喔~都被移到另一間華廈底下~到時要買只能任君宰割得標要負擔之前的管理費喔~社區布告欄有寫16F 12/08 20:00

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