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作者 jump0517 (Sonic)
標題 [新聞] 侯友宜拋青年購屋免頭期款 專家：在幫建
時間 Fri Dec  8 18:46:42 2023

連結：

https://udn.com/news/story/123307/7627083
侯友宜拋青年購屋免頭期款 專家：在幫建商賣房？ | 2024大選前哨站 | 要聞 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

內文：

總統大選各陣營皆積極搶攻年輕選票，國民黨總統參選人侯友宜今天提出青年購屋免頭期款政見「555方案」，青年購屋貸款額度最高1500萬元，最高可全額貸款，寬限期5年，條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富、限首購、轉售限制(閉鎖期最高10年)、一生一次等。

房地產專家認為，免頭期是有點誇張，難道不用看還款能力？但也有人認為，這完全中建商的意，恐讓有心人找青年人頭買房，並低估民間規避轉售限制的能力，不過在高房價問題之下，補助首購族頭期款恐是「沒有辦法中的辦法」。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，該案立意雖佳，也有助青年購屋，但恐怕低估民間解套能力，該操作除可讓「有心人找人頭買房」外，另外雖然有轉售限制，但市場規避方法不少，例如讓房子法拍等，恐衍生其他意料之外的結果。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，「青年全額貸款、寬限期5年，這完全是建商的菜，」免頭期款難道不用看還款能力？資格如何認定，要有更詳細說明。他質疑，如果借了1500萬元，利率1.77%、年限40年，月付金要43629元，首購者負擔得起？

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，侯友宜的購屋補貼政見與歐美政策相近，由於首購族非炒房族，再加上高房價問題無有效措施可以緩解，補助首購族頭期款成為「沒有辦法中的辦法」。何認為，此方案在執行上應搭配，若首購族日後賣掉房屋，須把本金和分潤繳回基金中，也應有嚴格的轉售懲罰條款。

心得：

這個政策就跟新青安一樣棒
都在幫助年輕人可以上車
新青安讓兩房地板變成1250萬
555方案繼續推高的到1500萬

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※ 作者: jump0517 2023-12-08 18:46:42
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推 scopeowl: 我想到基隆的免費電動機車1F 12/08 18:54
→ abyssa1: 東森茂德好朋友包租侯市長啊2F 12/08 18:54
推 cht12341234: 可以叫總統了3F 12/08 18:57
推 whitecow: 一舉將蛋殼區房價推上15004F 12/08 19:06
推 jecko: 侯就北部最大抄家 他選上了 新北幾塊重劃區準備發了5F 12/08 19:09
推 dai26: 專家XDDDDDDDDDDD6F 12/08 19:09
推 hellogym: 我也不喜歡 因為我沒爽到 要讓年輕人體驗下存頭期款的感覺啊7F 12/08 19:17
推 junior020486: 問題是他們存不到頭期款，就在那邊哀啊9F 12/08 19:20
推 qqphor: 享受不到表示已經在車上，應該也會笑啦10F 12/08 19:20
→ icexice: 塭仔圳先買一間起來等11F 12/08 19:28
→ Taiwanwolf: 魯空就是一手好牌都能打到輸12F 12/08 19:40
噓 anomaly: 先當選再說13F 12/08 19:49
推 jazzcai: 以後地板價就是1500萬了14F 12/08 19:55
推 furio: 現在18歲就可買房了
再來看有沒有人加碼高中生買房15F 12/08 19:57
→ labell: 這一堆泡泡17F 12/08 20:00
→ furio: 以前上大學時時只想買摩托車，現在準備想買哪間房18F 12/08 20:02
推 jerrty: 房價不跌...19F 12/08 20:02
推 cblade: 不能讓年輕人這麼爽20F 12/08 20:07
推 cancboy: 是我就躺平 存錢出國玩卡實在21F 12/08 20:15
噓 winston1: 又亂開支票 ..22F 12/08 20:22
推 TSLA5566: 超白癡 這種咖洨出來主打居住正義選總統 笑爛 民進黨房價用噴的 侯友宜這政策若成真 房價是會用射的
一個青安就讓房價噴爛 這真的會射爛23F 12/08 20:42
推 wjes30325: 有沒有問問看銀行的意見呀26F 12/08 20:50
→ labell: 刪掉猴子27F 12/08 21:20
推 c41231717: 看來幕僚已經上車惹 在添柴火了28F 12/08 21:58
噓 unhappyhyc: 爛死了，以後房子都是1500起跳，就跟當年馬英九白痴政策22K薪水一樣沒料29F 12/08 22:20
噓 LiLiLaLa7: 建商跟投資客準備放鞭炮了31F 12/08 22:36
推 junior020486: 不過沒差，魯空會把幫助自己買房的政策搞掉，ㄏㄏ一起當賊克的信徒XD32F 12/08 22:51
推 susuper: 候被批的這麼慘，另一位不會對著做，100%頭期才能買房，會不會滿堂喝彩呢，如果不會那酸民就是為酸而酸而已34F 12/09 00:55
→ AC5566: 收割韭菜36F 12/09 01:36
推 missin: 榨起來37F 12/09 03:09
→ allcliche: 侯是要幫青年出頭期款？38F 12/09 03:40
噓 rocks: 侯真得果然大房東XD39F 12/09 07:12
推 hank7218: 一出社會就揹4萬房貸XD40F 12/09 08:23
→ fdhs688: 當做不知道真炒房41F 12/09 10:22
→ labell: 全面墊高泡泡一堆
致癌
自動生成文字42F 12/09 10:23
噓 petguy: 逼人掉入陷阱45F 12/09 14:49
推 johnny9667: 就跟以前喬治瑪麗信用卡一樣，掉入卡奴陷阱。46F 12/09 14:52
推 aa00788: 炒房猴真的穩 房價準備極限噴出
我們百間包租猴真的是炒房行家47F 12/09 15:09

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