作者
標題 [新聞] 侯友宜拋青年購屋免頭期款 專家：在幫建
時間 Fri Dec 8 18:46:42 2023
標題 [新聞] 侯友宜拋青年購屋免頭期款 專家：在幫建
時間 Fri Dec 8 18:46:42 2023
連結：
https://udn.com/news/story/123307/7627083
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/12/08/1/27995154.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1277&sh=852&exp=3600)
內文：
總統大選各陣營皆積極搶攻年輕選票，國民黨總統參選人侯友宜今天提出青年購屋免頭期款政見「555方案」，青年購屋貸款額度最高1500萬元，最高可全額貸款，寬限期5年，條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富、限首購、轉售限制(閉鎖期最高10年)、一生一次等。
房地產專家認為，免頭期是有點誇張，難道不用看還款能力？但也有人認為，這完全中建商的意，恐讓有心人找青年人頭買房，並低估民間規避轉售限制的能力，不過在高房價問題之下，補助首購族頭期款恐是「沒有辦法中的辦法」。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，該案立意雖佳，也有助青年購屋，但恐怕低估民間解套能力，該操作除可讓「有心人找人頭買房」外，另外雖然有轉售限制，但市場規避方法不少，例如讓房子法拍等，恐衍生其他意料之外的結果。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，「青年全額貸款、寬限期5年，這完全是建商的菜，」免頭期款難道不用看還款能力？資格如何認定，要有更詳細說明。他質疑，如果借了1500萬元，利率1.77%、年限40年，月付金要43629元，首購者負擔得起？
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，侯友宜的購屋補貼政見與歐美政策相近，由於首購族非炒房族，再加上高房價問題無有效措施可以緩解，補助首購族頭期款成為「沒有辦法中的辦法」。何認為，此方案在執行上應搭配，若首購族日後賣掉房屋，須把本金和分潤繳回基金中，也應有嚴格的轉售懲罰條款。
心得：
這個政策就跟新青安一樣棒
都在幫助年輕人可以上車
新青安讓兩房地板變成1250萬
555方案繼續推高的到1500萬
-----
Sent from JPTT on my Google Pixel 5.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.253.156.161 (日本)
※ 作者: jump0517 2023-12-08 18:46:42
※ 文章代碼(AID): #1bSlGMjQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702032406.A.B5A.html
推 : 我想到基隆的免費電動機車1F 12/08 18:54
→ : 東森茂德好朋友包租侯市長啊2F 12/08 18:54
推 : 可以叫總統了3F 12/08 18:57
推 : 一舉將蛋殼區房價推上15004F 12/08 19:06
推 : 侯就北部最大抄家 他選上了 新北幾塊重劃區準備發了5F 12/08 19:09
推 : 專家XDDDDDDDDDDD6F 12/08 19:09
推 : 我也不喜歡 因為我沒爽到 要讓年輕人體驗下存頭期款的感覺啊7F 12/08 19:17
推 : 問題是他們存不到頭期款，就在那邊哀啊9F 12/08 19:20
推 : 享受不到表示已經在車上，應該也會笑啦10F 12/08 19:20
→ : 塭仔圳先買一間起來等11F 12/08 19:28
→ : 魯空就是一手好牌都能打到輸12F 12/08 19:40
噓 : 先當選再說13F 12/08 19:49
推 : 以後地板價就是1500萬了14F 12/08 19:55
推 : 現在18歲就可買房了
再來看有沒有人加碼高中生買房15F 12/08 19:57
再來看有沒有人加碼高中生買房15F 12/08 19:57
→ : 這一堆泡泡17F 12/08 20:00
→ : 以前上大學時時只想買摩托車，現在準備想買哪間房18F 12/08 20:02
推 : 房價不跌...19F 12/08 20:02
推 : 不能讓年輕人這麼爽20F 12/08 20:07
推 : 是我就躺平 存錢出國玩卡實在21F 12/08 20:15
噓 : 又亂開支票 ..22F 12/08 20:22
推 : 超白癡 這種咖洨出來主打居住正義選總統 笑爛 民進黨房價用噴的 侯友宜這政策若成真 房價是會用射的
一個青安就讓房價噴爛 這真的會射爛23F 12/08 20:42
一個青安就讓房價噴爛 這真的會射爛23F 12/08 20:42
推 : 有沒有問問看銀行的意見呀26F 12/08 20:50
→ : 刪掉猴子27F 12/08 21:20
推 : 看來幕僚已經上車惹 在添柴火了28F 12/08 21:58
噓 : 爛死了，以後房子都是1500起跳，就跟當年馬英九白痴政策22K薪水一樣沒料29F 12/08 22:20
噓 : 建商跟投資客準備放鞭炮了31F 12/08 22:36
推 : 不過沒差，魯空會把幫助自己買房的政策搞掉，ㄏㄏ一起當賊克的信徒XD32F 12/08 22:51
推 : 候被批的這麼慘，另一位不會對著做，100%頭期才能買房，會不會滿堂喝彩呢，如果不會那酸民就是為酸而酸而已34F 12/09 00:55
→ : 收割韭菜36F 12/09 01:36
推 : 榨起來37F 12/09 03:09
→ : 侯是要幫青年出頭期款？38F 12/09 03:40
噓 : 侯真得果然大房東XD39F 12/09 07:12
推 : 一出社會就揹4萬房貸XD40F 12/09 08:23
→ : 當做不知道真炒房41F 12/09 10:22
→ : 全面墊高泡泡一堆
致癌
自動生成文字42F 12/09 10:23
致癌
自動生成文字42F 12/09 10:23
噓 : 逼人掉入陷阱45F 12/09 14:49
推 : 就跟以前喬治瑪麗信用卡一樣，掉入卡奴陷阱。46F 12/09 14:52
推 : 炒房猴真的穩 房價準備極限噴出
我們百間包租猴真的是炒房行家47F 12/09 15:09
我們百間包租猴真的是炒房行家47F 12/09 15:09
--