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作者 beata2215 (...)
標題 房貸掛1掛4是什麼意思呢
時間 Sun Dec 10 13:14:14 2023

看版內常常有許多大神在講解如何轉貸，
與名下第二，三，四.....等如何貸款
都會說到掛1掛4這些術語
想請教是什麼意思呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.106.248 (臺灣)
※ 作者: beata2215 2023-12-10 13:14:14
※ 文章代碼(AID): #1bTKaeU8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702185256.A.788.html
推 elite0337545: 聯徵註記的資金用途。1是資本支出，4是週轉金。
1更精準的說是購置不動產1F 12/10 13:19
→ abyssa1: 授信之用途，分成四種：“１”代表購置不動產、“２”代表購置動產、“３”代表企業投資、“４”代表週轉金。3F 12/10 13:36
推 qwqmmmm: 謝謝分享5F 12/10 13:56
推 piggy51016: 那這四種分別有什麼深層意義呢@@6F 12/10 16:42
推 Delacroix513: 掛1的房貸就是戶數的認定7F 12/10 16:49
→ abyssa1: 央行各種管制都是管住宅貸款沒管週轉金貸款8F 12/10 16:54
→ beata2215: 謝謝好心的回覆9F 12/10 17:05
推 copyii: 請問這樣是第二間之後的都會是掛4囉? 我看有版友提到一開始房貸做掛1 增貸時變掛4 那為什麼增貸不能是掛1啊? (如果名下只有一間的話)10F 12/10 17:15
推 olliekr: 以前掛1，轉增貸可以變4，現在是會變1+4
漏洞被堵起來了13F 12/10 17:16
→ abyssa1: 自然人名下已有2戶以上「房貸」，於本規定實施後，辦理該「房貸」轉貸或增貸，金融機構得否改以「周轉金」名目(聯徵中心查詢資金用途代號為「4」)承作？
發布日期：2021-09-23
否。金融機構不得將聯徵中心原資金用途代號為「1」者改列為用途「4」。
https://www.cbc.gov.tw/tw/lp-4228-1.html15F 12/10 17:18
中央銀行-中文版-主題服務-央行辦理健全房地產市場方案專區-問與答-購置住宅貸款-自然人第3戶以上購屋貸款

 
推 copyii: 不太懂只有1跟1+4的差別在哪裡，請問影響是什麼啊? 掛4不能抵稅? 還是以前轉增貸後變掛4的話 在做第2間時查不到房貸紀錄就變第一間?22F 12/10 17:30
推 olliekr: 貸款管制只針對掛1，如果你房子只有掛4，那視同首購。
只要掛1的貸款在，就會佔掉一間的名額25F 12/10 17:38
推 copyii: 哦哦哦 原來! 董了27F 12/10 18:14
推 ivam: 原本有兩間房貸 ㄧ間再拿來增貸會變三個1嗎？28F 12/10 19:30
推 olliekr: 餘額轉過去還是1，增貸掛4。原本兩個1，其中一間增貸，增貸那間變1&4，沒增貸那間還是129F 12/10 19:37
→ asuslover: 請問，這樣本來掛1的，只要有辦法先還清再增貸就可以只掛4了對嗎？
還是需要先塗銷才能把1消掉呢？31F 12/10 20:14
推 no2michael: 卡一個漲知識抄筆記34F 12/10 21:03
推 MacBookAir1: 還清不用塗銷，再貸出周轉金就是435F 12/10 21:09
推 copyii: 所以掛1全清償再貸出就變掛4 第二間房就可以認首購(不卡成數跟利率對嗎?) 筆記!36F 12/10 21:12
推 powertodream: 卡38F 12/10 22:24
推 copyii: 另外借問一個不太相關的問題 就是所謂增貸去當頭期 要在股市轉一圈是什麼意思啊? 怎麼操作? (真的去買股票然後質借出來嗎?) 或是怎麼證明有轉到?39F 12/10 22:44
推 l145678p: 漲知識！42F 12/11 00:37
推 cobrabaton: 樓樓上就今天進場明天獲利了解賣出
或是今天現金買中古車，明天剛好朋友喜歡賣掉43F 12/11 08:34

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