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作者
標題 [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
時間 Sun Dec 10 14:00:02 2023
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標題 [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
時間 Sun Dec 10 14:00:02 2023
小弟28歲 人在台中潭子
考量公司在靠豐原的地方
預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年)
豐原跟74內北屯太貴
被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦
他們論點是
1. 生活品質
20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)
才跟父母借頭期
在台中買一間小間大樓600萬左右
我跟女友月收加起來10萬左右而已
還不及他當主治醫師
憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子??
2. 生小孩
承第一點，他認為就算勉強負擔
以後生小孩花費無法想像!!
擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣
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我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期
其實只有貸款1200萬
使用新青安寬限期拉5年
前面繳利息存錢或投資
後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬
女友跟我都沒啥特別物慾
未來頂多買車子(可能馬自達之類)
小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月
預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點
但未來如果升主管會再多一點年收可能120
女友3.5萬，普通上班族
看網路上說房貸大概佔薪資1/3
現在是朝向40年貸款+5年寬限期
新房+泛公家身分 40年應該可以過件
看網路說過件率滿高的
這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點
應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...?
想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方
那未來會不會真的沒錢生小孩...
問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬
不過這樣等於把一切都賭到未來....
越來越覺得現在年輕人沒有未來了
真想幹罵這個高房價的年代
也一直在思考扣除炒房客
現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群
到底有誰在支撐房價
很怕自己變成 "接盤俠"
過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛
甚至很多人說選舉後房價就會跌
ps 自己有想過退路
若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後)
把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住
請教各位的意見@@
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.25.143 (臺灣)
※ 作者: Zen1208 2023-12-10 14:00:02
※ 文章代碼(AID): #1bTLFaVZ (home-sale)
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[請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 14:00
12-10 14:47
12-10 14:54
12-10 15:41
… ×21
推 : 很少有這麼小氣的主治醫師...
多拿個五百頭期女兒就不會辛苦了1F 12/10 14:01
多拿個五百頭期女兒就不會辛苦了1F 12/10 14:01
推 : 都考泛公股了，這腦袋再練練吧，多爬爬文吧，1年吧，才會懂吧3F 12/10 14:06
推 : 你把未來升主管，投資穩賺錢都先預支，有無風險呢？5F 12/10 14:06
是 所以才想上來請教各位前輩投資當然沒有穩賺不賠 也才有在想退路 真的貸不了就賣房
推 : 買1500萬的房，沒什麼問題，利息20000左右。寬限期過了，再轉貸就可以了，你的工作很可以。6F 12/10 14:08
我問了身邊同事也都OK 但要能說服他們爸媽→ : 你管人家有多少錢，怎麼不想想請教如何賺錢＇應該嗎8F 12/10 14:09
是沒錯喇 但不能這樣說 他爸本身高薪投資方法只有買房子 不能供我參考...
目前我有丟虛擬貨幣跟台股
推 : 我是你女友爸媽絕對不願意讓女兒嫁給你，你管人家爸媽錢包幹嘛？9F 12/10 14:14
單純想嘴砲而已 偏離重點了推 : 為什麼要買1500上下的新大樓 找1200雙方家長也出300剩900不香嗎11F 12/10 14:15
是阿 如果真的壓力大 就只能下修預算推 : 還算進去女友店面租金？過不過得去是一回事，聽起來只覺得缺乏能力跟骨氣。女友爸爸回應已經很客氣了。13F 12/10 14:17
我只是算金流給版友參考而已並沒有直接跟女方爸媽這樣說。
推 : 你不要對方出頭期自己爽買就買啊 拿人錢就是這樣15F 12/10 14:17
→ : 他應該只是不滿意你吧… 把他給女兒收租的店面都算進去16F 12/10 14:18
先聲明 我沒有把這些(包含對方收租店面)跟對方爸媽說→ : 我女兒男朋友這樣講我一定也覺得這男的好好笑
都幫出頭期了 毛還一堆 這麼屌意見這麼多花自己的啊17F 12/10 14:18
都幫出頭期了 毛還一堆 這麼屌意見這麼多花自己的啊17F 12/10 14:18
→ : 條件真好，命真好，真輕鬆19F 12/10 14:18
→ : 有人出頭期加上房貸佔月薪1/3根本輕鬆吧20F 12/10 14:20
噓 : 女友而已就在算人家家產21F 12/10 14:20
我自己家裡也有房產 純討論房貸試算希望大家不要偏離主題...
推 : 就算你要算進去未來岳父錢包，你也要演戲啊，沒看過雷洛傳嗎？22F 12/10 14:21
→ : 人家要幫你出頭期你還那麼多意見...有骨氣自己拿出來就不用管旁人的想法24F 12/10 14:22
我沒很多意見阿 只是在想要怎麼說服他們我覺得我可以承擔房貸
推 : 真的 裝一下骨氣 還算到女友收租店面的租金有夠好笑
大聲的跟岳父說 我不拿你一毛錢!!你的女兒我養得起!
早上去送報紙 晚上去撿紙箱回收 1500萬的房照買26F 12/10 14:22
店租那個我只是算給版友參考大聲的跟岳父說 我不拿你一毛錢!!你的女兒我養得起!
早上去送報紙 晚上去撿紙箱回收 1500萬的房照買26F 12/10 14:22
沒有跟女方爸媽講這些...
推 : 兩個人年收加起來貸1200萬還行啊，女友當保人29F 12/10 14:23
推 : 姿態要作滿，上班拼命，下班跑外送，省錢省到極致，但給女友吃好睡好用好，只苦自己。還難嗎？30F 12/10 14:23
謝謝大家 我劇本都寫好了推 : 年輕人不學古文，連言外之意都聽不出來。你未來岳父就是在嫌你賺得少，沒用。你還在那邊1.3萬2.5萬的算，還一邊罵投客，老婆快沒了都還不知道。
你要是幾年前就當投客，74環內公寓隨便買個兩三間收租。現在就不會有這種問題惹~32F 12/10 14:23
對小弟廢物 賺得沒醫生多你要是幾年前就當投客，74環內公寓隨便買個兩三間收租。現在就不會有這種問題惹~32F 12/10 14:23
我也很後悔沒早點買阿.......
現在就是怕不買 未來就真的只能當租房仔
推 : 另一半媽媽是退休將近15年的老師 跟他說我們要買房37F 12/10 14:25
推 : 跟他說你女兒又不是醫生，不要要求那麼多（誤38F 12/10 14:26
推 : 你岳父就不覺得那店面租金可以算進去你房貸啊 覺得很硬你自己給人算進去覺得不硬 啊不就廢話39F 12/10 14:26
欸 不是 我就說了 我沒跟岳父講店面租金跟房貸的事情怎麼一直跳針在這裡...
→ : 買年薪*7的房子用盡全力阻止41F 12/10 14:26
推 : 根本搞不清楚狀況還在那邊算房貸。你的問題是未來岳父根本看不起你，你就算把房貸算出一朵花來都沒用!42F 12/10 14:26
→ : 加年終90應該不只一個月十萬啦44F 12/10 14:26
→ : 還要說服別人 你幹嘛自己不努力點 快笑死 情勒家長喔
直接換車你想買一台賓士350萬 你薪水嘎得過 要怎麼說服45F 12/10 14:27
直接換車你想買一台賓士350萬 你薪水嘎得過 要怎麼說服45F 12/10 14:27
推 : 智障主治醫師 沒拿個500萬頭期 還敢鬼叫47F 12/10 14:27
→ : 家長 來看好不好笑 換成房也是一樣好笑 說服家長哩48F 12/10 14:28
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KBqi9ab.jpg)
→ : 靠自己 就是男方出頭款+你自己付房貸 一狗票人都是這樣 女友薪水房租是用來以防萬一的 不能算進去50F 12/10 14:28
推 : 佳泰捷郡兩房車買一買就好52F 12/10 14:28
漏水的那間?!推 : 只算你們倆個就是扛不住，執意要買，還不是算準岳父口袋，人家都一清二楚，不用提人家也心知肚明。53F 12/10 14:28
→ : 要嘛就有骨氣一點一毛不拿 自己想買甚麼就買 拿人頭期不聽人意見 還要說服別人聽從你的意見 吃人夠夠喔55F 12/10 14:28
→ : 3.5× 12+5.5× 15=42+80.5=122.557F 12/10 14:29
→ : 人家醫生聰明的要死 想也知道你的算盤在打甚麼 還用講58F 12/10 14:29
推 : 意思是你沒資格當醫生親家 懂嗎 還想一起出貸款咧59F 12/10 14:29
→ : 超過十年薪 現在年輕人都好勇CC60F 12/10 14:29
→ : 你當人家醫生智商不高?猜也猜得到你把女方全部收入算盡61F 12/10 14:29
推 : 兩人月收10萬買1500本來就超過能力了 買1000以下差不多62F 12/10 14:30
OK 會降預算 感謝建議→ : 不是別人跳針 是你自己幻想沒講 別人就不知道你的算盤63F 12/10 14:30
→ : 一個月扣完貸款還有65,000其實比大部分普通人好過64F 12/10 14:30
→ : 沒什麼物慾 你自己講的 對方父母和親戚會比較 女兒都沒出國吃大餐 就是嫁不好 會被取笑65F 12/10 14:30
→ : 還沒結婚把女方支付能力全算進去你被洗臉不意外啊67F 12/10 14:30
推 : 請問貸1200萬40年，開5年寬限，月繳3萬怎麼算的？68F 12/10 14:31
→ : 除非你長得跟余文樂一樣帥 不然我女兒交這種男朋友罵爆69F 12/10 14:31
推 : 話講太清楚受傷的是你 講一半就要知道了 聽不懂也要猜70F 12/10 14:32
推 : 我認同女友爸爸，你想的太樂觀71F 12/10 14:32
噓 : 跟女友買房只能說呵呵 分手這房子超麻煩72F 12/10 14:32
→ : 到底為什麼一定要買1500的 人家爸爸都跟你說當年才60073F 12/10 14:33
→ : 如果一個人沒辦法負擔1500 建議買便宜點74F 12/10 14:33
→ : 買個1000萬的中古屋沒辦法?1500萬才能住?75F 12/10 14:33
我是考慮20-30年後房子剩餘殘值不是有新房迷思
→ : 我鼓勵年輕人買房子，但量力而為，房子價格取決你們的收入76F 12/10 14:33
推 : 月繳三萬五還好啦，前幾年提早多還一些很，後面國營跟公教都還會調薪77F 12/10 14:33
還是聽版友的降預算好了→ : 女人是無法承擔責任的79F 12/10 14:34
感謝噓 : 眼高手低 這麼點薪水買中古很痛苦?一定要新大樓?80F 12/10 14:34
噓 : 她爸在跟你說你不是他生的 沒資格叫他出錢 懂嗎？81F 12/10 14:35
噓 : 別的不說，小孩怎麼可能永遠都一萬一個月。更別說，雙薪不用托嬰？還是要預設女方爸媽要幫忙帶小孩？82F 12/10 14:35
→ : 我覺得縮到總價1250萬，全部用新青安40年OK84F 12/10 14:35
→ : 以你們的目前兩人月入合計9萬，買便宜一點，生活會比較有品質85F 12/10 14:35
→ : 反正你還年輕，小孩抓31 32再生
這兩三年辛苦一點多還一些87F 12/10 14:36
感謝這兩三年辛苦一點多還一些87F 12/10 14:36
推 : 說真的兩人薪水10萬撐1200房貸很硬阿，你還要養小孩買車..？
你真的想得太樂觀89F 12/10 14:36
感謝 不買車 小孩延後生你真的想得太樂觀89F 12/10 14:36
→ : 是一定過得去啦XX92F 12/10 14:36
→ : 而且你還沒算裝潢大概也要花1百萬93F 12/10 14:36
推 : 你們是已經確定談好婚事準備結婚了嗎？不然男女朋友買房還雙方家長一起出頭款，這怎麼想都覺得之後會變一筆爛帳耶94F 12/10 14:36
交往3年多 都有談過了呀因為新青安是要夫妻名下都不能有財產
才會必須婚前先買
![[圖]](https://i.imgur.com/pxAt76Th.jpg)
→ : 小孩幼稚園註冊費+學費一個月大概要2萬喔供參，小孩子開銷絕對比你想的多很多98F 12/10 14:38
感謝建議推 : 請女方父母送房就沒壓力了,醫生應該存很多666F 12/11 08:29
推 : 家人雙薪收入約120-130/年 最後買潭子970兩房 供參667F 12/11 08:34
→ : 連頭期都要雙方爸媽出，洗洗睡吧668F 12/11 08:39
→ : 貸1200太多了669F 12/11 09:05
推 : 建議不要反駁她爸 目標先放在能成功結婚 反正你只要活得比他久你就贏了 以後遺產也是你們兩個的670F 12/11 09:42
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小弟28歲 人在台中潭子 考量公司在靠豐原的地方 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) 豐原跟74內北屯太貴 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦 他們論點是 1. 生活品質 20年前他 …671F 175推 42噓- 59F 16推 3噓
- 小弟目前28，另一半24， 都有打算生小孩， 看到身邊大部分都還沒結婚生小孩， 很多連另一半都沒有， 但大家都好像不急， 顯得自己很奇怪。 我問了幾個有小孩的年輕爸媽， 普遍都說希望越早越好， 可是 …292F 84推 2噓
