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作者
jinso7410
(Aso)
標題
[請益] 薪資沒到位,但是頭期有到,可以買到哪
時間
Sun Dec 10 22:48:58 2023
我朋友最近繼承一間板橋公寓市價1300
薪資只有100 有辦法直接衝3250嗎(只貸6成)
銀行貸款金額是看薪資當作天花板,還是成數呢
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.54.9 (臺灣)
※ 作者:
jinso7410
2023-12-10 22:48:58
※ 文章代碼(AID): #1bTS_SoL (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702219740.A.C95.html
※ 編輯: jinso7410 (39.15.54.9 臺灣), 12/10/2023 22:49:45
噓
abyssa1
: 收支比過高 不會核貸
1F 12/10 22:49
推
hellogym
: 貸6成也要2000阿 你年薪100過不了
2F 12/10 22:50
推
kagaya
: 都看啊 貸給你要先確定你付得出來
3F 12/10 22:52
這間之後拿去收租,他應該可以扛的住,但是問題是收租租金認列是核貸之後
※ 編輯: jinso7410 (39.15.54.9 臺灣), 12/10/2023 22:54:23
推
wseedw
: 既然是核貸後才有租金,銀行是要通靈核貸嗎......
4F 12/10 22:58
→
kagaya
: 這間租金不能算入還款能力啊 =.=
5F 12/10 23:01
推
luckysmallsu
: 有擔保人應該就可以
6F 12/10 23:05
推
k374318
: 前幾天不是有貸2000萬壓力大跳樓的
7F 12/10 23:08
推
zxcvb7700
: 不可能
8F 12/10 23:14
推
angele
: 買3000多萬的房子出租划算嗎?店面?
9F 12/10 23:27
→
qqphor
: 不是有1300公寓嗎
10F 12/10 23:44
推
blargelp
: 比今天板上90貸1200的還瘋
11F 12/10 23:53
推
kusomanfcu
: 這大概就上2000萬的房懶得算
12F 12/11 00:00
推
shuichia
: 再買一間1300公寓比較實際
13F 12/11 00:05
推
leoisgoddd
: 會看收支比 出保人也要看財力夠不夠吧
14F 12/11 00:07
推
junior020486
: 繼承馬上賣,房地合一稅繳到你哭,還想貸款啊
15F 12/11 00:10
→
kusomanfcu
: 老破公寓的繼承是舊制啦 稅金很低
1300萬市價 如果先用一生一屋 大概個位數萬而已
我等豪宅線解除就來一生一屋了
16F 12/11 00:14
推
shena30335
: 看被繼承人入手時間,有些適用舊制
19F 12/11 00:17
推
lyncher
: 就算核得過也蠻緊的 留點餘裕比較好吧
20F 12/11 00:32
推
cutemico
: 我覺得有機會啊~有些銀行是看資產比~
但前提是有另外的人可以負擔生活費,用一個人的收入跟
他的資產可以算過去~
不過算過去之後你要何時斷頭是你的事~
所以我也不知道銀行為甚麼會只看一個人的資產跟收入就
會過,可能還是有綜合評估(學歷?職位?信用卡高額卡
費每月繳清?股票很多不怕?)
而且是還有信貸的狀況下,等於只看一個人的薪資其實已
經爆了~
21F 12/11 00:39
推
ataky
: 銀行核貸很少看你“預期”的收入
30F 12/11 08:40
推
s26492755
: 放款依據是你當下的條件 並非你的未來
就像你跑去跟銀行說你會是下一個馬斯克叫銀行貸你 他
不會理你 等到你真的成為下一個馬斯克再來談
31F 12/11 08:45
--
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