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作者
標題 [閒聊] 全額貸並不等於叫你零元購買房好嗎
時間 Mon Dec 11 16:11:14 2023
作者
標題 [閒聊] 全額貸並不等於叫你零元購買房好嗎
時間 Mon Dec 11 16:11:14 2023
就算你是竹科工程師想存個200萬頭期款可能也要個3-5年，你還沒存到頭期房價都不知道噴
哪去
全額貸人道走廊是給剛畢業有一定薪水的年輕人提早上車的機會
簡單舉例最適用的就是公務員，至於能貸多少就要看你的職等和薪水
全額貸最強大的地方在於你可以保留現金
假設你要買1000萬房但只存到100萬，如果用全額貸不就可以直接上車還保留100萬現金做靈
活調度
手上先保留現金再加上五年寬限期跟根本沒啥好怕
名義上是全額貸免頭期但銀行到時核貸肯定也會看你現金水位
銀行不是智障好嗎有沒有還款能力看收支和現金水位一目瞭然
如果是22K月光族會貸給你才有鬼
想要零用購買房的不用幻想了
還有一堆智障說什麼高薪族群年薪300萬的不需要全額貸
靠北利率才2趴能夠多貸為什麼不要？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.31.68 (臺灣)
※ 作者: luckysmallsu 2023-12-11 16:11:14
※ 文章代碼(AID): #1bTiGaCd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702282276.A.327.html
→ : 首先它會有強力過件的效果，也就是政府壓著銀行放寬審核標準，現在新青安一堆人可以輕鬆貸到40年就是這樣
再來會造成房價大漲，這波沒跟上車的，比如現在還在念高中的，以後出社會買房難度直接再跳一級1F 12/11 16:17
全額貸不大可能強力過件啦再來會造成房價大漲，這波沒跟上車的，比如現在還在念高中的，以後出社會買房難度直接再跳一級1F 12/11 16:17
推 : 不強力過件不會有銀行蠢到全貸吧，抵押品估值低於借款5F 12/11 16:29
噓 : 低端死忠仔看到先罵再說啊6F 12/11 16:29
推 : 沒增加供給，後面高中生買個屁
跟全額貸哪有關係7F 12/11 16:29
跟全額貸哪有關係7F 12/11 16:29
推 : 強力過件？你怎麼知道？
你是猴子本人還是幕僚團？
現在青安有KPI壓力是因為選舉要到了；
選上之後，你覺得政府有什麼理由
‘’非得要逼銀行‘’強力過件？
你先回答我上面這個問題9F 12/11 16:30
你是猴子本人還是幕僚團？
現在青安有KPI壓力是因為選舉要到了；
選上之後，你覺得政府有什麼理由
‘’非得要逼銀行‘’強力過件？
你先回答我上面這個問題9F 12/11 16:30
推 : 親戚請的外勞一年就存了200多萬，買了公寓當包租公了15F 12/11 16:32
→ : 提早上車也只是房價左移而已啊 笑死16F 12/11 16:35
噓 : BJ大講話習慣咄咄逼人嗎17F 12/11 16:36
推 : 哪裡逼人？就算是又關你屁事？18F 12/11 16:37
→ : 全額貸只有給有錢人搭車 最後還是看財力 補貼有錢人真的沒錢還不是用信用不符合去踢掉
不過也就是零元購 只不過你購不到19F 12/11 16:42
這樣講不精確吧我不是舉例公務員很適合全額貸，公務員算有錢人？不過也就是零元購 只不過你購不到19F 12/11 16:42
推 : 樓上的外勞一年薪水破200真是少見22F 12/11 16:44
推 : 配偶名下有房會不會上不了車 還是不要結婚好了23F 12/11 16:47
※ 編輯: luckysmallsu (42.79.31.68 臺灣), 12/11/2023 16:47:45推 : 還好吧 領基本工資也有不少物件可以買阿24F 12/11 16:52
推 : 這政策的邏輯弔詭之處就是要降低最大的門檻(頭期款)
讓許多存頭期款有困難的人能夠及早上車，而這群人在銀行端的立場，到底多數是屬於高風險還是低風險的族群?25F 12/11 16:58
讓許多存頭期款有困難的人能夠及早上車，而這群人在銀行端的立場，到底多數是屬於高風險還是低風險的族群?25F 12/11 16:58
→ : 你如果是公務員或泛國營 應該很容易過件 還是看人28F 12/11 17:02
推 : 配偶子女名下有房應該是不能用，跟新青安一樣29F 12/11 17:02
推 : 反對最好 年輕人想做死不想輕鬆上車就去啊ccc30F 12/11 17:02
→ : 既然銀行不會沒事去提高風險隨便亂貸，那又哪來有這麼多因為這政策受惠可以輕鬆上車的人?31F 12/11 17:04
噓 : 那不就是反而沒幫到需要的人 這政策是鼓勵炒房33F 12/11 17:08
推 : 如果滿18歲，父母作保可以貸的話差蠻多的，看大學讀哪，先買一間寬限期下去，畢業賣掉，真的很划算34F 12/11 17:09
推 : 全額貸爽死,掃房跟掃貨一樣36F 12/11 17:09
→ : 2房還可以一間房間租同學，等於別人幫你扛一半利息37F 12/11 17:09
推 : 政府銀行,誰壓誰還說不準.38F 12/11 17:12
→ : 死忠準備大買特買39F 12/11 17:12
→ : 死忠是嘴上在罵,私底下開始看房.40F 12/11 17:13
推 : XD，身體很誠實41F 12/11 17:16
噓 : 89買賓士怎麼買的？還不就靠全額貸？銀行會審，難道89全額貸買賓士銀行就不會審？42F 12/11 17:16
→ : 這題討論個大方向就好 細節部分變數太多了 侯又不一定上 上了又不一定能順利過這政策案 過了又不一定銀行會採從嚴還是從寬44F 12/11 17:17
推 : 幫國營跟軍公教開專案跟阿貓阿狗通通來是兩回事，這個政策提出來的人感覺偏後者47F 12/11 17:18
→ : 大方向就是 國民黨上了也會炒房 主張信用擴張 就醬49F 12/11 17:20
大方向是 藍綠兩黨都不會打房，這也是多數民意噓 : 真的實行就是follow山道89猴的一生，只不過從機車變房子而已50F 12/11 17:23
推 : 水軍貼標籤沒在考慮真實性52F 12/11 17:24
推 : 車子落地就開始折舊 房子很難好嗎53F 12/11 17:24
→ : 不帶腦的低端想也沒想就跟風喊燒54F 12/11 17:25
推 : 銀行哪會借8+9錢，笑死55F 12/11 17:26
推 : 最好反對 反正又不是我用不到 嘻嘻
想慢慢存頭期款就快去
你沒這方案才是靠爸決定 人家家裡有錢有在缺頭期款的嗎？ 你比的贏人家家裡有錢嗎56F 12/11 17:28
想慢慢存頭期款就快去
你沒這方案才是靠爸決定 人家家裡有錢有在缺頭期款的嗎？ 你比的贏人家家裡有錢嗎56F 12/11 17:28
→ : 一年存兩百多萬的外勞？ 只能問號60F 12/11 17:34
推 : 89全額貸是找中租公司吧，還在那邊銀行，笑死XD61F 12/11 17:40
我也在想89的全額C300是哪家正派銀行放款的有沒有人要分享一下經驗
推 : 你覺得89能從銀行搬錢噢62F 12/11 17:44
推 : 一年存兩百萬可能是到台積當主管的印度人吧
那的確算外勞63F 12/11 17:51
那的確算外勞63F 12/11 17:51
推 : 幻想強力過件，台灣的銀行明明很嚴，沒貸款過嗎65F 12/11 17:58
推 : 全額貸當然是好東西阿，但被有心人濫用弊端會很多
你說銀行會看現金水位？我貸那麼多次看收支比的比較多啦
誰知道你現金是真是假66F 12/11 18:06
你說銀行會看現金水位？我貸那麼多次看收支比的比較多啦
誰知道你現金是真是假66F 12/11 18:06
→ : 能貸多少不是還要看銀行鑑價嗎?如果到時候銀行鑑價更保守,那還不是自己要出一些頭期款69F 12/11 18:12
→ : 實務上就是一堆強力過件啊 XD
是建議不要再搞這種大撒幣政策了 青安已經夠糟糕了71F 12/11 18:14
是建議不要再搞這種大撒幣政策了 青安已經夠糟糕了71F 12/11 18:14
推 : 房貸哪裡來大量強力過件 還有把車貸跟房貸混為一談的73F 12/11 18:17
推 : 單看政策確實不錯阿 不然很多頭期款都放定存被通膨吃 放股票又要賣掉變現74F 12/11 18:18
推 : 好策略就是讓一批人本來就該上車的 先上車 推一把76F 12/11 18:19
推 : 今天去台灣銀行 也是看到一個89再借車貸 後來有聽到
中間似乎有個第三方銀行.... 看來事情並不單純77F 12/11 18:21
中間似乎有個第三方銀行.... 看來事情並不單純77F 12/11 18:21
推 : 賣鬧阿啦 車貸根本不能跟房貸並論 是不是第一天出社會阿?79F 12/11 18:22
→ : 我聽到的數字是貸一百萬
一百萬是小錢嗎?80F 12/11 18:23
一百萬是小錢嗎?80F 12/11 18:23
→ : 房貸近乎社會福利超優質超低利率資金 車貸你知利率多少嗎82F 12/11 18:24
推 : 你知道89那些全額貸的利率嗎 ㄏㄏ83F 12/11 18:24
→ : 有聽到一個數字...3-4%84F 12/11 18:24
→ : 車子還有超貸呢 全額貸+拿現金呢85F 12/11 18:25
推 : 車貸3-4%.....? 308信嗎?86F 12/11 18:28
推 : 人家有付頭期款87F 12/11 18:29
推 : 真的89車貸是11-12%
4%是一般信用正常的
之前有人全額貸，賣車的時候90萬，結果結清還要120萬，ㄏㄏ88F 12/11 18:32
車價90萬貸款完變120萬？這是地下錢莊吧…4%是一般信用正常的
之前有人全額貸，賣車的時候90萬，結果結清還要120萬，ㄏㄏ88F 12/11 18:32
→ : 當鋪也有做什麼機車借款、汽車借款，就有89全額貸再去跟當鋪汽車借款92F 12/11 18:33
推 : 我中間有聽到一個第三方銀行 我不知道是否是什麼方案94F 12/11 18:34
→ : 89全額貸大概都是民間、中租
你要想一堆89沒正常薪轉的，哪有可能可以跟正規銀行貸款
連機車借款都可以借5-30萬，反正一堆中租公司亂搞和潤中租，幾乎一堆族群都承做
和潤還有診所設備貸款，利率2.X%-3%，借給醫師開業的，也有+9機車貸、+9汽車貸，反正各種族群都有弄，不上聯徵的95F 12/11 18:34
你要想一堆89沒正常薪轉的，哪有可能可以跟正規銀行貸款
連機車借款都可以借5-30萬，反正一堆中租公司亂搞和潤中租，幾乎一堆族群都承做
和潤還有診所設備貸款，利率2.X%-3%，借給醫師開業的，也有+9機車貸、+9汽車貸，反正各種族群都有弄，不上聯徵的95F 12/11 18:34
推 : 提次貸的我都默認為沒跟銀行打過交道
當初次貸的狀況 放來台灣只有二胎三胎民間的有機會理269F 12/12 09:14
當初次貸的狀況 放來台灣只有二胎三胎民間的有機會理269F 12/12 09:14
噓 : 侯老三 建商的靠山271F 12/12 10:48
噓 : 再那邊喊房價不會跌的根本都是壞人272F 12/12 13:19
推 : 說人智障者，本是智障人....273F 12/12 13:29
推 : 好笑的是一堆智障以為別人是智障274F 12/12 20:31
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