作者 tequila997 (酒七)標題 Re: [閒聊] 侯康貸影響力悄悄發酵中?時間 Tue Dec 12 16:22:17 2023
※ 引述《lovemaygen (lovemaygen)》之銘言：
: 公司的年輕同事最近在看房, 找1000左右低總物件, 打算使用新青安專案
: 今天問他卻說慢慢來不急, 等明年說不定侯當選他就可以看1500的房了
: 侯康貸影響力是否已經悄悄發酵中?
侯康貸款設定1500萬天花板， 預期使房價上漲。
那麼會不會吸引本來鎖定1500萬以上房，為了侯康貸款而去買千五以下房型。
進而導致原本略高於1500萬房型降價?
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※ 作者: tequila997 2023-12-12 16:22:17
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Re: [閒聊] 侯康貸影響力悄悄發酵中?
12-12 16:22 tequila997
→ abyssa1: 不會 這是貸款額度上限 又不是高價住宅限貸那種一刀切2F 12/12 16:25
例如買1700萬房， 額度上限1500, 不就還是要200萬自備款??
但如果買1500萬房全額貸， 等於留下200萬現金。
意思不是這樣嗎?
推 ivam: 竹北套房1千多肯定漲到15003F 12/12 16:25
→ abyssa1: 你買16M一樣可以貸款15M4F 12/12 16:25
推 dakkk: 會有定錨效應吧 就像22k一樣5F 12/12 16:25
→ briareus: 不會 建商直接蓋一堆一千出頭然後賣你1500，這樣賺更多6F 12/12 16:26
現有成屋本來略高於1500萬的轉手價
推 miauah: 不會，1500萬以下被搶購後，1500萬以上的因比價而微漲7F 12/12 16:34
認真問拉
※ 編輯: tequila997 (118.166.150.210 臺灣), 12/12/2023 16:37:42
→ wiston1419: 超過的部分應該還是能貸一定成數啦 但這是實施細節多說無益10F 12/12 16:47
推 bms: 不會 變成低價就是1500 其他價格跟漲 不過越高價效果越鈍化而已
基本房型都漲到1500 那麼每個有房的人都有錢可以買更高價房子12F 12/12 16:47
推 jonson: 1500萬的房價頭期款300萬內免付，亦即1700萬的房價實際要付的頭期就是340-300=40萬15F 12/12 17:05
推 qqphor: 能買到1500的房子，應該不只第一間房了吧，17F 12/12 17:12
→ c41231717: 不會
房仲都知道你能貸 銀行也會給過 當然讓你貸滿
地板就是1500
你貸不出來 他賣其他貸得起18F 12/12 17:19
→ Brioni: 超過1500還是回到薪資結構天花板問題22F 12/12 17:26
→ Taiwanwolf: 不會，收入低貸不滿1500，收入高的會捏爆攻頂23F 12/12 17:31
推 rongben: 免頭期只是噱頭，以後房子可以賣破1800了24F 12/12 17:36
→ i386: 侯沒選上沒關係,賴之後會抄政見就好啊27F 12/12 18:20
→ kinmengon: 等於，目前青安1200以下被掃 明年變1700以下的被掃。加上今年原一千的房 明年150028F 12/12 18:32
→ buike: 明年還有最低工資法幫大家調薪買房！讚讚30F 12/12 18:35
→ kinmengon: 看樣子明年會繼續漲一波 大家都看好？31F 12/12 18:36
推 buike: 我已經通知仲介收回委託了32F 12/12 18:38
推 hosen: 年薪150萬才可能讓你貸滿1500萬，這樣薪水比例才多少，炒不起來啦35F 12/12 19:37
推 mithuang: 多出來的兩百萬,可以貸八成的話,自備款只要200*0.2=40萬38F 12/12 20:51
推 CrabBro: 想太多了，侯貸又不是硬上限那種超過貸款成數驟降
若沒有爆破，只會堆高地板而已39F 12/12 21:47
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