作者
標題 Re: [閒聊] 全額貸+分50年期 魯空是不是就會上車了？
時間 Thu Dec 14 22:41:29 2023
標題 Re: [閒聊] 全額貸+分50年期 魯空是不是就會上車了？
時間 Thu Dec 14 22:41:29 2023
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言：
: 我看大部分魯空都是在靠北貸1500萬每月要還6萬多會被逼到跳樓
: 姑且先不論沒人強迫你要貸到1500萬這件事
: 猴康全額貸再加上50年分期這條件每月還款就降到只要4萬出頭
: 另外還有5年寬限期和利息補貼
: 這房子等於政府半買半送了魯空可以輕鬆上車了吧
: 每個月只要繳4萬房貸不用頭期就買1500萬房，幹如果我當初買房有這條件真的做夢都會笑
抱歉
但小弟認為
您沒有真的搞懂魯空
魯空的想法是
現在的房價，不合理
縱使你給再多補貼、貸款支持
也不會改變房價不合理的事實
既然房價不合理
政府要做的就是讓房價變得合理
而不是放寬貸款條件，讓人們去買價格不合理的房子
所以管他什麼貸款方案
就是不會買
除非房價合理了，才會考慮買房
至於什麼房價多少才合理，嗯...大概房價所得比六倍算合理
那房價什麼時候會合理? 遲早會合理的，遲早的啦
現在的房價都那麼高了，再往上漲空間有限啦
後面還有少子化政府打房升息房價所得比太高景氣衰退!@#$%^&*
再等等多看看，不要這麼著急買房
以前房價才那樣都不買了，現在漲上去才要買? 笑死
而且短時間衝高的房價是能代表什麼?
你只看到最近兩年的房價，109年以前的房價都沒看的喔?
不要急啦，再多等等多觀察
這些年來都沒有房了，有差這一時半刻嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.196.219 (臺灣)
※ 作者: FlyinDance56 2023-12-14 22:41:29
※ 文章代碼(AID): #1bUnGRfJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702564891.A.A53.html
→ : 反正那些魯空也沒女朋友，連女生的手都沒牽過，用不著買房1F 12/14 22:47
推 : 抓六倍的話也可以反過來解讀成自己年薪太低XD3F 12/14 22:48
→ : 降到六倍他們還會繼續等4倍3倍2倍...4F 12/14 22:48
推 : 為什麼是6倍？搞不好有人覺得2倍才合理啊
台灣不是自由經濟市場嗎？如果房價貴到不合理市場自然會降5F 12/14 22:49
台灣不是自由經濟市場嗎？如果房價貴到不合理市場自然會降5F 12/14 22:49
推 : 另外一個是房貸負擔率，這是比較多住宅市場從業人員在看的大概抓40%當分界，超過就緊繃
雙薪夫妻都中位數的4成就大概40萬/年，總價天花板跟這個有關8F 12/14 23:06
雙薪夫妻都中位數的4成就大概40萬/年，總價天花板跟這個有關8F 12/14 23:06
→ : 總是，永遠低跳針跳針跳針。12F 12/14 23:14
推 : 六倍還是中位數六倍喔呵呵13F 12/14 23:18
推 : 這邏輯100分，完美復刻
雙薪中位數
總價天花板（× ）
總價地板（o)14F 12/14 23:21
雙薪中位數
總價天花板（× ）
總價地板（o)14F 12/14 23:21
推 : 6倍就是一個超級保守的數字 出自於囤房龍18F 12/14 23:23
→ : 空空還自己喊一個房貸不能超過薪資三分之一的數字
怎麼來？感覺來的。19F 12/14 23:39
怎麼來？感覺來的。19F 12/14 23:39
噓 : 全額貸+40年。讓更多資金鎖在房地產，實業投資跟消費就被排擠。經濟不好失業率高就等著法拍然後一次爆21F 12/15 01:40
推 : 經濟好魯空就不敢買了，經濟不好魯空敢買？23F 12/15 07:20
推 : 漲上去才買 才是人性24F 12/15 08:27
推 : 有陽光就有黑暗，再怎麼控制永遠有人買不起。然後那些人就道德綁架，說年輕人都買不起。說房價不合理。沒必要為了這群人煩惱。我們一起來好好研究下一波機會在哪裡比較實在25F 12/15 08:39
推 : 之前板上鐵雄哥就綁架年輕人買不起 後來我發現他比我還老….
要人人有房 共產比較有機會29F 12/15 08:43
要人人有房 共產比較有機會29F 12/15 08:43
→ : 其實有一個政策幫大家解套，總價維持目前不變，
但是0利率 ，政府承擔一切 就不用討論那麼多
利息叫銀行或是外籍人士吃下去32F 12/15 10:33
但是0利率 ，政府承擔一切 就不用討論那麼多
利息叫銀行或是外籍人士吃下去32F 12/15 10:33
→ : 40年住老家躺平不好嗎35F 12/15 10:41
推 : 現在買不起的，房價跌了很大概率也不會買。36F 12/15 12:31
--
作者 FlyinDance56 的最新發文:
- 這樣說吧 個人貸款就兩種貸款 掛一的購屋、房屋修繕 掛四的理財週轉金 差異在於「借款用途」 購屋就是購屋、修繕就是修繕、理財周轉就是理財周轉 所以購屋貸款的資金，就是匯給賣方、建商或履保 他不會匯到 …55F 23推
- 小妹聽到的是這樣 某間靠前的八大長老，已經有公文 購屋只接自行土建融轉分戶，非自行土建融只接首購身分 故散客非首購，基本上直接被拒絕 當然，如果是代書找經理強力過件者，那另當別論。 再者 申貸人的頭 …109F 53推
![]()
簡單啊 人在面對困境的時候，通常會有兩種反應 一種認為那是自己的責任，即使那是別人的過失，他也會想辦法去解決 這是一個「長進」的思維，想方設法找出路，頂住壓力不斷突破 心智長久鍛鍊下來，不僅學會了「 …94F 28推 2噓- 你說的我完全同意 佛教認為人生有八苦 其中有一苦為:「求不得」 因為「欲求得不到滿足」而痛苦 然而，其實人生沒那麼多好欲求的 畢竟人類兩千多年來物質過得更原始破爛也是有辦法活下來 而且現代的物質文明 …120F 42推 4噓
- 24F 15推
點此顯示更多發文記錄