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作者 eulbos (優文大聯盟)
標題 [閒聊] 有人也是買什麼賠什麼嗎?
時間 Fri Dec 15 18:11:39 2023

如題

前幾年想說先求有再求好
一坪13買了一間高雄頂樓西曬套房
結果沒幾年舊管委會不知道怎樣就垮了
現在新管委會管理費一坪收90還沒錢換電梯
頂樓漏水還要開會決定要不要修...
差不多時間隔壁也蓋起了大樓
原本唯二的賣點1採光不錯的陽台也沒了
現在棟距大概剩4米...
差不多時間原本的全聯直接清空搬走
唯二的賣點2過馬路就是全聯也沒了...
樓下面公園的實價一坪15
我這個面棟距4米的不知道有多少價...
完全不想面對
目前套房呈現沒採光的廢墟狀態擺爛中

2021台積電要來高雄，年底那時沒什麼物件好選
當時抱持著再不買以後會漲到完全買不起的想法
好不容易跟人合購了一間鳳山2F公寓

預算內能看的物件都看了，應該也是有買在行情上
後來跟合夥人處不好
就只好兩年就賣
想說也好~ 台積效應應該能小賺一筆
結果一看591發現
現在鳳山一堆低樓層公寓"開價3XX"
根本比我入手價還低
我現在想賣也賣不掉...

有人也是買什麼賠什麼嗎?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.235.118 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2023-12-15 18:11:39
※ 文章代碼(AID): #1bV2PUwe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702635102.A.EA8.html
推 Yishanhuang: 收到，去鳳山搶低總。1F 12/15 18:15
推 BRIANERIC2: 你買的物件都要靠長期出租拉投報。2F 12/15 18:15
最便宜的裝潢然後出租等待時機嗎
有沒有什麼撇步QQ?
推 Yishanhuang: 鳳山你不如拿錢給合夥人自己全吃，再出租付利息。
去鳳山舔西卡布丁蓋~~~3F 12/15 18:18
之前想轉去橋頭轉不過去 QQ
→ Yishanhuang: 你該不會兩間都沒出租吧@@5F 12/15 18:19
對 放著生灰塵
有頭緒嗎QQ?
推 BRIANERIC2: 應該是這樣，這種都是最後才輪到他漲，你放著不收租金就很可惜。最後賣掉很可能租金還比獲利多很多6F 12/15 18:20
確實...
→ Jiummay: 買房不是無腦賺嗎？房價又沒跌過...8F 12/15 18:20
扣掉交易成本 頂多帳面上不虧錢
但算上通膨實際上是賠了QQ
推 lucky466: 有呀！股票我買啥套啥9F 12/15 18:25
推 Minilla: 怎麼可能買房賠錢的….10F 12/15 18:25
對嘛
沒賣掉就不算賠!!
推 sean0912: 頂樓西曬套房 你是把他當租屋件還是增值件? 前提就錯了11F 12/15 18:29
買的時候找租金投報高的
但想賣的時候希望它增值很多QQ
推 ab159852: 重點是為啥不出租12F 12/15 18:30
屋況不佳&不熟整理的行情(?
推 SouthEast62: 問題癥結是你專買出租件卻不出租吧？如果像我們這
樣每間都是從預售買起的，那就可以選擇不出租短期
持有，或出租長期持有13F 12/15 18:36
出租件短期持有Bad!!
推 lucky466: 頂樓漏水頂多自己刷個防水漆16F 12/15 18:38
試過只做自己頭頂的沒用QQ
好多年前管委會有聯合其他戶一次刷這才有效
推 dans: 原來阿肥是房市套牢才渾渾噩噩開車技術爛17F 12/15 18:41
開車技術也套牢了QQ
噓 faye52520: 年輕人只愛新成屋18F 12/15 18:44
來看公寓的確實都有年紀...
噓 firefoxx: 只有你19F 12/15 18:55
慘CC
推 tuchenken: 套房也是老公寓？20F 12/15 19:15
對 老電梯華廈
※ 編輯: eulbos (61.227.235.118 臺灣), 12/15/2023 19:20:35
推 k0939770752: 買出租件不出租，也是滿猛的，21F 12/15 19:59
→ eulbos: 可是就算是出租件應該也會跟著市場漲吧...QQ22F 12/15 20:03
推 oceanfishwu: 鳳山老公寓還在3字頭喔？我多年前有一間前鎮的老公寓2樓就賣3字頭了耶，前年那個屋主換屋拿出來賣，實價賣到4字頭，但是我們都是自住，屋況都維持蠻好的你不如自己花點時間把房子粉刷整理一下出租，空在那邊有點可惜23F 12/15 20:23
→ iceonly: 買房賠錢，買toyota狂回廠，能做到這樣挺厲害的
老大樓一坪90是哪個建案，這是新大樓層級的管理費了吧28F 12/15 20:56
→ Fulva9507: 華夏戶數少吧30F 12/15 21:01
推 shermanch: 不出租就不要抱怨沒錢 心態就錯了31F 12/15 21:09
→ Fulva9507: 說不熟悉不想辦法學跟做，是不尊重自己的錢，在賺錢面前 沒有尊嚴，問白癡問題被笑只要有學到我都覺得血賺32F 12/15 21:39
噓 firefoxx: 買來當骨董 白天開車回原廠 晚上發廢文34F 12/15 21:45
噓 deepdish: 投資那麼簡單zzzzzz那人人巴菲特啦35F 12/15 21:48
推 littlea: 拍拍 不只有你一個36F 12/15 22:04
推 kagaya: 不是 幹嘛不租啦..隨便都能租啊？37F 12/15 22:43
推 sqera: 你這個便宜賣放出來一堆二房東包租公會收去租，他們還會幫你整理
不是便宜賣，是便宜租38F 12/15 22:57
噓 cooji74115: 有人也是整天洗文發廢文嗎41F 12/15 23:23
推 blargelp: 出租件跟價差件怎麼會一樣= =，價差件就照帥過頭說得 找個還有草的重劃區 買一棟放到忘記，等到房地合一過五年再賣掉啊。收租件玩法當然是整理出租42F 12/15 23:28
→ pptsuck: 頂樓超讚 加價賣45F 12/16 00:43
噓 JuanWang: 你買房的眼光怎麼跟你開車技術一樣爛……46F 12/16 01:31
推 Yishanhuang: 前一篇很多人推薦種草啊XD
不然你租給別人種草（？）
Toyota我都一萬英哩換才一次油欸47F 12/16 01:32
推 idmaker: 老房子除非夠便宜 否則沒啥肉上漲沒動力50F 12/16 01:57
推 rick6304: 他又來了51F 12/16 02:25
噓 ziggy: 開車很天，買房也很天52F 12/16 03:41
→ avmm9898: 高雄的房子 真的不用想53F 12/16 08:57
推 lfn123: 可以請c大教教你54F 12/16 09:09

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