回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 bms (       )
標題 Re: [心得] 青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧
時間 Sun Dec 17 14:56:03 2023


很多喜歡拿青埔比雙北的

很明顯都有見樹不見林的狀況

糾結一個角度一個點 覺得那個點爭贏了青埔就贏雙北了XD


先提一句

雙北綜合分數是全台最頂的  資源最豐富

這沒有話說吧


: 優點大家都分享完了
: 我政治不正確的平衡一下說一下缺點
:
: 1、非尖峰時段高鐵半小時才一班車
: 2、末班車太早 11點 台北車站發車
: 3、找工作的地點受到限制，例如內湖的公司基本都要無視了
: 4、高鐵不相容1200,每個月交通費就是要多4555:
:
: 推不推買青埔
: 我還是照樣推拉
: 如果是工作穩定還有生活模式十分規律的人可以買:
: 123的缺點，實際上你會感到整個生活型態被綁手綁腳:
: 4就是說白也是成本，自己衡量
:
: --
: 推 deepinheart: 想問樓上新北一樣條件的價格多少啊？                 12/17 01:08
: 推 deepinheart: 他這通勤時間，你用台北看大概就是通勤30分鐘到市府   12/17 01:14
: → deepinheart: 站的捷運，北投、大坪林、海山、新莊走路15分鐘的案   12/17 01:14
: → deepinheart: 子…這些地方5年內電梯大樓一坪大概多少啊？          12/17 01:14


新屋癌真的幫不了

除了自住爽之外  投資效益一定是新屋最差


我公司同事租了青埔5年  忍受不了生活機能差

最近在五股買了兩房 一千出頭


: 推 deepinheart: 樓上的一小時對比是住在公司裡面，通勤0分鐘嗎？      12/17 02:01
: 推 deepinheart: 是說北車五站距離的房子，國父紀念館附近的新電梯大   12/17 02:03
: → deepinheart: 樓一坪大概多少？                                   12/17 02:03
: 推 deepinheart: 感覺好像住台北 通勤時間都變成0分鐘一樣XD           12/17 02:05
: 推 deepinheart: 住台北 不會下大雨？                                12/17 09:53
: 推 deepinheart: 雙北到處都騎樓？我雙北租過三個地方，好巧都會很長   12/17 10:10
: → deepinheart: 一段沒騎樓才到捷運。                               12/17 10:10
: → deepinheart: 講雙北，優點都到處適用；講青埔，優點都只是剛好遇   12/17 10:11
: → deepinheart: 到XD                                               12/17 10:11
: → deepinheart: 這心態真促咪                                       12/17 10:11


雙北的優點還需要版眾特別講嗎

提一個就好

我醫療產業的  光醫中數量

大台北加起來八間  桃園目前就是長庚  聽說部桃會變醫中  算兩間好了

不過長庚離台北還比較近


其他方面資源不知道差距有沒有這麼大  不過鐵定不是同一量級的



通勤時間成本就不提了

來講講費用

你高鐵通勤錢花掉就沒了  是花費沒錯吧


要是在雙北買一間中古屋  價格比較貴沒錯

但你繳的房貸2/3是存下來  1/3利息是花費

十幾二十年後 房子的上漲一定能把利息花費補回來


換而言之  現在繳的錢之後基本都能拿得回來  只是卡現金流而已


青埔新屋 十幾二十年後漲的能比雙北中古屋多嗎??

那你是不是一直在花高鐵費用  還花通勤時間

並且還享受不到雙北巨大的資源優勢

這算盤還需要打嗎???



當然我前面提過

真的要住新屋沒辦法


不過你可以算算這個代價有多大


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 165.225.234.244 (香港)
※ 作者: bms 2023-12-17 14:56:03
※ 文章代碼(AID): #1bVfk5Mv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702796165.A.5B9.html
※ 同主題文章:
[心得] 青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧
12-16 17:11 Bennyhome
… ×4
Re: [心得] 青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧
12-17 01:15 wuden4437
Re: [心得] 青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧
12-17 03:21 jerkoffme
Re: [心得] 青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧
12-17 12:51 dakkk
Re: [心得] 青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧
12-17 14:56 bms
Re: [心得] 青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧
12-17 23:12 Evilbear
Re: [心得] 青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧
12-18 09:53 GrandpaM
Re: [心得] 青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧
12-18 12:01 H2
… ×4
推 deepinheart: 嗯，我一直沒否認雙北比青埔好啊？
啊…青埔就是比雙北便宜啊
講雙北好的似乎一直忽略…你在雙北30萬一坪的地區，到底要買什麼？而且能享受到什麼？1F 12/17 14:56

我文章內不是有說 同事在五股買了兩房1000多萬  這你不會負擔不起吧

推 tfct: 雙北不要擺在一起喔
新北是新北 要通勤的 台北不用5F 12/17 15:02

雙北都是大台北生活圈  資源共享

推 deepinheart: 重點是…就我觀察板上住青埔的，大部分都不太主動發文說青埔有什麼優點，大部分都是有人用各種理由、錯誤的印象出來酸，才回文、分享青埔居民自己的經驗
然後就有被說在吹…真的很有趣7F 12/17 15:03

真台北天龍人八成根本不知道青埔在哪

意思是酸的人應該不是台北人

所以你也不用在意啦
推 tfct: 住台北市不過橋 沒在跟你講雙北的喔11F 12/17 15:07
推 alonzohorse: 請把雙拿掉，只有台北市...12F 12/17 15:08
→ tfct: 請勿用住雙北這個詞 又要講台北的設施的好處 完全是兩回事喔13F 12/17 15:08

你看  真台北人都覺得新北是鄉下了   哪會在意你青埔

推 Bennyhome: 住台北不用通勤？ t大住公司裡？15F 12/17 15:09
→ alonzohorse: 不管那邊我們都是北市的奴隸16F 12/17 15:09
※ 編輯: bms (165.225.234.244 香港), 12/17/2023 15:11:11
推 tfct: 我大概Uber 最快3分鐘17F 12/17 15:10
→ Bennyhome: 事實上，新北很多地方到台北市區上班，比掛台北門牌的很多地方還快18F 12/17 15:10
→ tfct: 最慢9分鐘20F 12/17 15:11
推 NTU303150195: 等青埔人多，高鐵供不應求就精彩了21F 12/17 15:11
噓 miracle1221: 搞不懂，沒錢買雙北還再大小聲，有本事資源雙北都不要用22F 12/17 15:12
推 CK19: 重點青埔生活機能幾乎沒什麼成長，或是成長的極慢,只怕未來生活機能真的長不起來24F 12/17 15:12
推 deepinheart: 真的很有趣，一兩年前嫌青埔沒住人根本鬼城連麥當勞都撤出，現在開始要住青埔的人擔心人太多XDDD26F 12/17 15:12
→ miracle1221: 青埔沒開地圖，還真他媽不知道在什麼鬼地方28F 12/17 15:13
→ Bennyhome: 為何台北這些年漲幅一直很低，但新北還是漲很快，就是能快速便利享受台北市的資源，二相比較買盤自然往新北流。29F 12/17 15:13
推 tfct: 其實住桃園也有好處 打高爾夫球都一堆都在桃園比較近32F 12/17 15:14
→ p20770299: 友人好熱心每篇護航==33F 12/17 15:15
→ maxdok: 北北基桃共榮圈，不要只講北北34F 12/17 15:15
→ kage01: 漲幅低是基期高了35F 12/17 15:16
→ Bennyhome: 不可否認，台北市資源全國第一，但買新北就能方便運用，而且新北自己資源也不少啦，沒必要一定要買台北，而且新北重劃區居住環境也沒比較差。
不過這種好康只限新北，青埔要來用台北的資源，太麻煩太沒彈性成本太高36F 12/17 15:17
推 quiet93: 有錢的根本不上班，一堆人討論住哪裡通勤還互相抨擊，天才41F 12/17 15:19
推 Bennyhome: https://i.imgur.com/pZ4TDfB.jpg
有人真沒概念，現在房市是首購盤青安盤，哪裡通勤便利性高哪裡有工作機會才會漲。還在那有錢人都不用工作的新竹房價不就是這些要工作的工程師拱上來的，有點概念好嗎43F 12/17 15:20
[圖]
推 uevol123: 不用一直酸，越酸越噴48F 12/17 15:24
噓 idmaker: 五股報酬率有桃園高嗎49F 12/17 15:28
推 Samurai: 其他的不說，五股比青埔我還是選青埔50F 12/17 15:34
推 F93935: 五股還蠻高的2020我弟大河流域買24萬最新成交45左右
五股開車去哪裡都快51F 12/17 15:34
→ icexice: 五股最近五字頭了53F 12/17 15:35
推 a5292710: 好喜歡青埔戰的這麼兇 正反兩派激戰54F 12/17 15:36
→ coonash: 就跟小男生一定要作弄暗戀的女生一樣  大家都懂的55F 12/17 15:38
推 F93935: 青埔問題上次開車去棒球場 國二下去開要十多分鐘，如果青埔慢慢擴大我看很難開56F 12/17 15:40
推 yoko2680: 好可憐 活在自己的世界覺得只有雙北會漲 投資其他縣市的都是白癡 默哀58F 12/17 15:41
推 Bennyhome: https://i.imgur.com/3s2klJO.jpg
https://i.imgur.com/cdhYWLV.jpg60F 12/17 15:44
[圖]
 
[圖]
→ Bennyhome: 屋齡五年內，洲子洋近一年漲12％，青埔a18近一年沒漲。樂居統計的62F 12/17 15:47
推 alfrog0414: 台北比桃園好這個無庸置疑 但五股？拿掉別提吧64F 12/17 15:53

五股強在他可以用雙北資源啊

推 bustinjieber: 如果工作在中壢、桃園甚至不用進公司，
也不需要台北醫療、教育...等資源，
你要買青埔就買，沒人阻止你。
而事實上，青埔會漲的原因，
跟"可以每日通勤雙北"關係很小，
你買青埔( V )
青埔漲了( V )
你每日台北通勤青埔( V )
就算這三個條件都同時為真，
也不代表彼此之間有因果關係，
如果有研究顯示青埔漲的主要原因
是因為‘’雙北家庭／工作者‘’所導致，
麻煩來打臉我，不要都在幻想。65F 12/17 15:53
推 alfrog0414: 看這個沒營養的討論串是哪個ID開的 都這種沒什麼料的咖愛戰 不過任何地方本來就越酸越漲78F 12/17 15:57
推 Bennyhome: 青埔過去吸納很多雙北外流買盤帶動房價是事實，不然哪這麼多青埔搭高鐵通勤台北的。但這在tpass上線後有結構的改變，青埔高鐵不在tpass射程範圍內加上高鐵自由座車廂搭乘品質越來越差，原本青埔的買盤被A7~A9攔截，甚至加一點買土城蘆洲有台北捷運的區域，就是現在正發生的趨勢80F 12/17 16:05
推 suhhwanjen: 回應一下，部桃不會變醫中，應該是新竹台大 評分高86F 12/17 16:06


新竹台大的規模夠嗎？

推 Bennyhome: 桃園很多地方還會漲，但青埔過去靠雙北買盤的這部分減弱，加上基期又比桃園其他區域高，投資價值已相對小87F 12/17 16:12
※ 編輯: bms (223.136.74.35 臺灣), 12/17/2023 16:15:52
推 NodeWay: 新北仔不也是一直把雙北綁一起看嗎 何況五股這種邊陲的新北也就板橋可以跟台北擺一起看 無論價格還是工作機能就我觀察8成攻擊青埔的以新北邊陲 環境差又貴的為主
每個月花五千月票可以住新又大 通勤又比一堆新北好的89F 12/17 16:16


不了解雙北巨大的資源優勢是可以這麼選
※ 編輯: bms (223.136.74.35 臺灣), 12/17/2023 16:22:11
推 YouGot5566: 台北就台北 新北不要蹭好嗎
新北那麼大 能打的就一個板橋而已 其他都是XX93F 12/17 16:22

沒差啊 在台北旁邊就是最大的優勢了
※ 編輯: bms (223.136.74.35 臺灣), 12/17/2023 16:26:03
推 ultradev: 如果要通勤台北，那新北的確是務實且更好的選擇，地理距離的近還是巨大優勢，新北要開車、騎車、坐計程車、坐捷運公車都方便且快，而且成本低。95F 12/17 16:27
推 marsonele: 樹林vs青埔呢？98F 12/17 16:29
→ ultradev: 而且青埔的生活機能真的進步緩慢，在區內要找到好吃且不貴的外食選擇非常有限。物價貴是其次，重點還難吃...99F 12/17 16:30
噓 yoko2680: 用五股蹭台北真的是笑死 有夠可憐252F 12/18 09:56
推 harn1991: 北北基桃竹苗舊金山 一日生活圈 資源共享好ㄇ 都一天能抵達
怎麼不買舊金山要買五股ㄋ253F 12/18 12:00
噓 WINNERVVV: 為了那點錢在這邊爭，在座的各位都可憐256F 12/18 16:32

--
作者 bms 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄