作者 renegades (live)標題 [請益] 資產配置時間 Sun Dec 17 18:26:01 2023
資產配置 想請教板上大神
目前資產新竹四年前買一間房
貸款約1300 但陸續增貸了600萬
有信貸500/車貸200/
前年買了頭份市區建國路預售700左右兩房平車
後來因為有考慮之後可能北遷
台北有下訂一間 1800左右預售
兩間預計 明年初都將交屋
現金目前有1200左右 股票300
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頭份應該會用現金買入 台北貸款
但考量負擔
所以頭份想說先賣掉（本來是想出租）
但覺得頭份這間算下去出租租金大概可以跟假設貸款的金額打平（雖然我是現金買）
但目前有考慮又不想壓力太大
想留多點現金在身上然後放股票ETF之類
不知道哪種操作比較好呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.47.192 (臺灣)
※ 作者: renegades 2023-12-17 18:26:01
※ 文章代碼(AID): #1bViox0k (home-sale)
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推 jinso7410: 第一間還有貸款
第二間只能貸七成
第三間只能貸四成 自己算一下3F 12/17 19:13
推 pighong: 現金比例太高 等於你貸款出來沒投資？6F 12/17 20:03
→ zyxvu: 笑死，白玩一場7F 12/17 20:04
推 Morphee: 一開始就玩股票比較好8F 12/17 20:18
推 maypcc: 你沒說主業收入呀 年薪300和年薪800給的建議不會一樣9F 12/17 21:14
推 zyxvu: 原po收入一定很高，房貸1300+600+信貸500+車貸200，高收高貸高付息
想必生活過得美滋滋～～香啊！現金扣增貸信貸幾乎沒存款
沒什麼存款要怎麼資產配置？笑死，我還以爲有5億10F 12/17 21:26
推 childeviler2: 好奇這樣一個月的貸款本息要繳多少？現金+股票+租金可以平攤嗎？14F 12/18 10:45
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