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作者 LaBronJames (King LA Bron James)
標題 [閒聊] 想買房的人真的希望靠漲利率降房價？
時間 Mon Dec 18 12:13:49 2023

我本以為靠背央行是鄉民在做的事，結果某副總統候選人居然上車

今天我只問兩個方案

1. 房價1200萬 房貸利率2%
2. 把利率調升到5% 房價降20%

其實看美國，利率到5%不一定能跌這麼多，我假設能跌20%已經很激進了
假設你都準備好200萬首付，分期30年，買房的人想選哪個？

答案是B選項月負擔比較重，買房的人真的想升息懲罰自己？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.146.154 (臺灣)
※ 作者: LaBronJames 2023-12-18 12:13:49
※ 文章代碼(AID): #1bVyR_d5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702872831.A.9C5.html
→ supa64: .......你要不要先想清楚.房子在銀行來說是資產還是負債1F 12/18 12:15
推 tomandnico: 重點是利率高也會影響其他方面 這樣根本不是穩定社會穩定才是央行的工作 不是房價高低2F 12/18 12:15
→ wiston1419: 那番話本身沒錯 但也無法馬上改4F 12/18 12:17
推 Nemophila: 央行責任 穩定房價X 穩定物價O5F 12/18 12:18
推 blargelp: ㄜ 那家候選人的受眾就是買不起的房的人 跟買得起房但蠢到以為自住跌價沒差的人6F 12/18 12:23
推 york1987: 因為台灣買房的人大部分都沒貸款，升息無感8F 12/18 12:24
→ pptsuck: 自住沒差 漲到20%也還好9F 12/18 12:26
推 cutemico: 新光公主黨的受眾應該跟本版主力受眾完全沒有交集吧～連日常生活都聊不上話～對經濟的觀點也完全不同10F 12/18 12:26
推 blargelp: 新光家是賣房炒股被嘎飛欸，隨便一股股市阿北來操作都沒12F 12/18 12:28
→ cutemico: 我猜公主應該連複利怎麼算都不知道～富三代的知識貧乏13F 12/18 12:28
金融業這樣蠻猛的…
→ cutemico: 超過你的想像，不過幸好是這樣，否則他們財富富可敵國14F 12/18 12:28
→ blargelp: 他們這麼慘15F 12/18 12:28
→ cutemico: ，他們腦袋的知識萬一又可以用金錢換到的話，應該就沒有階級流動的一丁點可能了～16F 12/18 12:28
→ abyssa1: 美國一般都簽固定利率N年 利率影響到的人很少
台灣房貸戶200萬，其實也是少數18F 12/18 12:29
推 Yishanhuang: 西瓜金：AAAAAAAAAAAA20F 12/18 12:34
推 F1239810: 降20%?....比溫阿巴還狠。21F 12/18 13:07
推 hongdagg: 柯粉只是見不得別人好而已，就算跌也是買不起22F 12/18 13:41
推 aa00788: 無產階級的柯粉們當然支持升息升爆啊
Nothing to lose, okay?23F 12/18 14:08
※ 編輯: LaBronJames (114.44.146.154 臺灣), 12/18/2023 14:33:20
推 jerrylin: 利率漲主要是逼建商釋出空屋  不要一直屯房
你們的意見又不重要.
企業的重點是現金流  不管是ceca還是ibiza的經濟模型
都必須考慮到利率
政策上其實是能看出多管齊下打房  只是動作很慢
現在還能亂漲的多半是特定區域而已25F 12/18 14:32
噓 Arnol: 建商希望趕快賣掉去蓋下一間 屯房幹嘛
利率高我就慢慢蓋嘛 新屋到時候少 PR不夠高更買不起
一次不要推那麼多案 就不會那麼難賣利率壓力那麼大
新案少的話，搶手預售新屋你是競爭的贏真正有錢人嘛? 怪怪31F 12/18 14:39
推 fenway18: 那為什麼 美國利率高，沒有逼出 囤房的？房價還是這麼高？35F 12/18 14:48
推 bogy26: 1跟2你選B？
再激進一點就會有答案了 升息至50% 房價剩20%=240萬 手上有200萬現金沒變 你會選哪個？37F 12/18 14:53
→ ShiuanRefuel: 當然是我買之前要升息 買之後要降息XDD40F 12/18 15:17
→ lucifero:        完全支持政府立刻升息到10%  但笑他不敢41F 12/18 16:09
推 Ensidia: 錯了 想買房的人是希望現在利率升爆 他買了馬上降42F 12/18 16:14
→ robot456: 還好世界不是繞著空空轉43F 12/18 16:18

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