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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 [請益] 62歲掛保人可以拿到首購八成 30年嗎？
時間 Mon Dec 18 12:19:11 2023


最近跟老婆一人一間了。

腦筋動到我媽身上。
因為爸媽離婚 爸有房。媽沒房，但住在爸名下這間房。理論上是符合首購吧？？


我媽現在工作做身體健康的，
之前退休過 但太無聊又回職場。

收入大概年薪40萬，貸肯定不行，
但掛我當保人呢？



我自己年薪約130。
六成負債比能負擔78萬/年。
目前自己買的房子寬限過後年繳41萬。

78-41=37。
掛我的話應該還能負擔年繳37萬的貸款？？
低總應該還是能搞一間？


不太確定掛保人，負債比算法是不是跟個人貸一樣算六成。

不知道有沒有人遇過當爸媽保人？
請教一下有辦過的人拿到的條件： 年限/利率/寬限？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.10.226 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2023-12-18 12:19:11
※ 文章代碼(AID): #1bVyX158 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702873153.A.148.html
推 medama: 好問題1F 12/18 12:35
推 s906615: 同情況，多家銀行貸款年限加貸款人年紀小於802F 12/18 12:55
推 hc974411: +13F 12/18 13:07
推 weekman: 詢問+1,如果沒工作有資金當擔保品的話,能貸八成嗎?4F 12/18 13:11
推 im33024: 雖然聽起來有點諷刺，但你媽有符合青年首購條件
很多官股銀針對青年首購的案件，貸放期間+年齡要小於80的條件有放寬，可以打聽看看5F 12/18 14:05
推 aa00788: 大家趕快叫70歲老父老母離婚用新青安買房 爽爽的8F 12/18 14:18
推 suhhwanjen: 就是我的狀況 65歲 貸25年 利率2.06 寬限3年9F 12/18 14:59
推 william78811: 無法10F 12/18 15:55
推 suhhwanjen: 62歲最多28年
如果不是我當保人 利率差一點 到2.18 而且沒寬限期11F 12/18 16:11
推 fonder: 我看一般都貸到20-25年
看餘命表13F 12/18 17:15
推 e33554431: 銀行內規 非強制 條件好可以申請個案處理15F 12/18 19:26
推 sgdsgd: 頂多借10來年啦 多的就期望預到佛心行員16F 12/18 22:11

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