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作者 xu3 ( (~￣▽￣)~)
標題 [請益] 房貸選擇（新青安&中信築巢優利）
時間 Tue Dec 19 16:30:45 2023

2020買了房子  蓋了四年終於要蓋好了

剛剛群組有人說農曆年後要對保

原本沒有懸念用老婆名字貸款，老婆是金融業有行員的優貸

不過今年小孩突然蹦出來，老婆請了育嬰假是留職停薪狀態，沒辦法辦理行員優貸，預計
2025年復職

所以只能先用我的名字貸款之後在轉貸

目前在考慮這兩個
https://i.imgur.com/jawATpJ.jpg
[圖]
他寫轉貸0元

https://i.imgur.com/4DM9ASK.jpg
[圖]
下面寫禁止轉增貸

所以是不是我也只能選擇中國信託那個方案了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.70.211 (臺灣)
※ 作者: xu3 2023-12-19 16:30:45
※ 文章代碼(AID): #1bWLItXr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702974647.A.875.html
推 blargelp: 不受理轉增貸 意思是原本貸別的不能轉成新青安，你的新青安哪天有更好優惠還是能轉出去1F 12/19 16:32
→ Yishanhuang: 為什麼之後要轉貸呢？直接上新青安不錯呀
剛貸八成短期內也很難增貸吧（？）3F 12/19 16:32
以前房貸利率在1.3時，我老婆說他們只要0.8
印像中，用老婆公司的行員利息低滿多的
→ Yishanhuang: 還是你買到漲很多的區域，要把增值部分套現
不過這樣還是可以先新青安，要增再說5F 12/19 16:33
沒有考慮增貸啦
主要是之後改去老婆名下貸款  利息會少很多
怕有些不能轉貸
推 zero00072: 就是一樓的意思。不過「更好的」民間要跟進有得拼。7F 12/19 16:40
那我最好的選擇應該是先辦新青安
利率1.775到2026/7/31
我在2026後在轉貸到我老婆的行員優貸
還考慮一個點  中信能貸85成
會多0.5可以拿來裝潢  手頭會比較寬裕
※ 編輯: xu3 (1.170.70.211 臺灣), 12/19/2023 16:50:20
推 slknsx: 中信要確認一下，本來年底要撥款的因為72-2水位過低無法撥款，導致建商已購戶集體又轉到別的銀行!8F 12/19 17:31
→ cutemico: 晃一下就到明年了，水位滿沒差吧10F 12/19 18:53
推 Windblast: 稍微有看到在意手頭鬆緊，和利息多寡
但你的需求要再明確一點，不然很難給建議
因為通篇沒看到 貸款總額/貸款年限/20年裝潢貸款等考量 數學計算很缺乏11F 12/19 19:01
房子總價1116   貸85成 948
身上會多50幾萬可以運用
這50幾萬也非必要  之後不夠辦公務員信貸利率差不多
貸款年限希望貸到35或40年  越長越好

噓 taya1991: 推8樓中信 有朋友被雷到＋115F 12/19 19:29
※ 編輯: xu3 (1.170.70.211 臺灣), 12/19/2023 20:11:32
推 ajax4444: 中信今年早就滿了，你要不要先打電話問中信16F 12/20 10:44

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