作者
標題 Re: [請益] 詢問房東加入公益出租的事情
時間 Tue Dec 19 17:24:25 2023
標題 Re: [請益] 詢問房東加入公益出租的事情
時間 Tue Dec 19 17:24:25 2023
由於最近有想要進行房屋投資，故借借標題詢問
我於2022/04購買預售屋（以下稱A屋），並遷戶籍正式入住，屬自用住宅。
若是我在2024/02購買中古屋（以下稱B屋）出租，並讓房客申請租金補助，我為公益出租人
問題1.
假設我在2028/05售出A屋（戶籍遷入6年1個月，期間A屋都是自助，無出租），並同時搬去B屋自住（戶籍遷入），那麼我A屋出售還享有400萬免稅額優惠吧？
問題2.
由於我買B屋（2024/02）賣A屋（2028/05）期間超過兩年，故應該不具備重購退稅資格吧？
問題3.
由於我屬於公益出租人，依照上述內容，在我未搬去B屋期間，A、B屋皆繳最低額度房屋稅與地價稅沒錯吧？
問題4.
除了上述內容外，還有什麼是小弟沒有考慮到的內容，可以請有經驗的大大協助分享經驗嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.245.215 (臺灣)
※ 作者: ad2006 2023-12-19 17:24:25
※ 文章代碼(AID): #1bWM5E21 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702977870.A.081.html
推 : 1 A跟B無關 你只要A符合規定就有 3.你AB屋都比照自用持有稅率沒錯
然後你的房客有資格申請補助很大可能也能夠申請社宅 你還不如挑選好可以申請租補的租客後加入社宅代管 這樣你每年多了一萬的修繕補助
對了 你那個戶籍要連續喔 也就是你在沒賣出A之前 不能遷去B1F 12/19 17:27
然後你的房客有資格申請補助很大可能也能夠申請社宅 你還不如挑選好可以申請租補的租客後加入社宅代管 這樣你每年多了一萬的修繕補助
對了 你那個戶籍要連續喔 也就是你在沒賣出A之前 不能遷去B1F 12/19 17:27
--
作者 ad2006 的最新發文:
- 29F 20推 2噓
- 小弟最近即將購入人生第一間房，有關貸款寬限期的問題想請問 假設我貸款1000萬，30年，利率:1.31%，並在不提前還款的前提下，分成寬限期 0/3/5 年計算： 0年 : 需繳210萬利息 3年 : …68F 31推 1噓
- (抱歉，我是完全的電腦白痴，若問題太蠢請見諒) 我在約6~7年前買了華碩的品牌套裝電腦(J186ABA)，前兩天使用時，開機時系統不斷重新修復，之後進入藍屏畫面 我帶去華碩皇家維修，對方表示應該是含C …59F 23推 2噓
點此顯示更多發文記錄