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標題 Re: [請益] 詢問房東加入公益出租的事情
時間 Tue Dec 19 17:24:25 2023
標題 Re: [請益] 詢問房東加入公益出租的事情
時間 Tue Dec 19 17:24:25 2023
由於最近有想要進行房屋投資，故借借標題詢問
我於2022/04購買預售屋（以下稱A屋），並遷戶籍正式入住，屬自用住宅。
若是我在2024/02購買中古屋（以下稱B屋）出租，並讓房客申請租金補助，我為公益出租人
問題1.
假設我在2028/05售出A屋（戶籍遷入6年1個月，期間A屋都是自助，無出租），並同時搬去B屋自住（戶籍遷入），那麼我A屋出售還享有400萬免稅額優惠吧？
問題2.
由於我買B屋（2024/02）賣A屋（2028/05）期間超過兩年，故應該不具備重購退稅資格吧？
問題3.
由於我屬於公益出租人，依照上述內容，在我未搬去B屋期間，A、B屋皆繳最低額度房屋稅與地價稅沒錯吧？
問題4.
除了上述內容外，還有什麼是小弟沒有考慮到的內容，可以請有經驗的大大協助分享經驗嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.245.215 (臺灣)
※ 作者: ad2006 2023-12-19 17:24:25
※ 文章代碼(AID): #1bWM5E21 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702977870.A.081.html
推 : 1 A跟B無關 你只要A符合規定就有 3.你AB屋都比照自用持有稅率沒錯
然後你的房客有資格申請補助很大可能也能夠申請社宅 你還不如挑選好可以申請租補的租客後加入社宅代管 這樣你每年多了一萬的修繕補助
對了 你那個戶籍要連續喔 也就是你在沒賣出A之前 不能遷去B1F 12/19 17:27
然後你的房客有資格申請補助很大可能也能夠申請社宅 你還不如挑選好可以申請租補的租客後加入社宅代管 這樣你每年多了一萬的修繕補助
對了 你那個戶籍要連續喔 也就是你在沒賣出A之前 不能遷去B1F 12/19 17:27
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