看板 home-sale
作者
標題 [請益] 二樓真的有那麼難賣嗎
時間 Thu Dec 21 18:30:08 2023
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標題 [請益] 二樓真的有那麼難賣嗎
時間 Thu Dec 21 18:30:08 2023
前幾個月看到一間二樓出售
地點不會太差 北市捷運300m
一直到現在
我看過一堆同時期出售阿里布達的都已經賣掉了
結果那間二樓還在那邊
二樓真的比較難轉售嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.19.20 (臺灣)
※ 作者: chopinmozart 2023-12-21 18:30:08
※ 文章代碼(AID): #1bX1EpPf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703154611.A.669.html
→ : 新大樓還是老公寓？1F 12/21 18:31
推 : 新大樓二樓超搶手好嗎？2F 12/21 18:31
推 : 價格問題 一坪要少樓上5-10萬3F 12/21 18:31
推 : 591仲介賣掉沒下架吧4F 12/21 18:32
噓 : 沒有賣不掉的東西 只有賣不掉的價格5F 12/21 18:32
推 : 老公寓誰敢賭2樓爆管阿6F 12/21 18:37
推 : 我是不會買7F 12/21 18:41
推 : 聽說2樓會噴屎
google二樓噴屎，一大堆8F 12/21 18:44
google二樓噴屎，一大堆8F 12/21 18:44
推 : 公寓2樓比4樓好賣吧 至少不用爬這麼多樓梯
另外其實老公寓不自己拉管走外管，三樓四樓也都會噴屎喔！ 古蹟等級的塞管才不是只有二樓才會爆10F 12/21 18:45
另外其實老公寓不自己拉管走外管，三樓四樓也都會噴屎喔！ 古蹟等級的塞管才不是只有二樓才會爆10F 12/21 18:45
推 : 噴屎就算了又吵
而且二樓電梯就沒屁用
這樣不如買公寓13F 12/21 18:47
而且二樓電梯就沒屁用
這樣不如買公寓13F 12/21 18:47
推 : 二樓車道戶，豪宅讓利9折都可能16F 12/21 19:04
噓 : 二樓整天清大便清不完 你要買？17F 12/21 19:16
→ : 不會買18F 12/21 19:18
→ : 四樓非頂樓的公寓完爆二樓19F 12/21 19:20
推 : 秒售好嗎？20F 12/21 19:25
推 : 有些是用二樓比較便宜的價格來釣魚，去問說賣掉了有別間21F 12/21 19:29
→ : 價錢問題啦 哪有什麼幾樓不好賣23F 12/21 19:35
→ : 松江路那間？24F 12/21 19:36
→ : 你賣低於市價看看25F 12/21 19:37
推 : 2樓最貴26F 12/21 19:45
推 : 新大樓哪有在二樓爆管的？27F 12/21 19:48
→ : 難賣的是價格
我上個月出一間二樓 出低樓層的實登給他 他要高樓層的價格 呵呵28F 12/21 20:46
我上個月出一間二樓 出低樓層的實登給他 他要高樓層的價格 呵呵28F 12/21 20:46
推 : 4x年老華廈二樓住了20年也沒噴屎過31F 12/21 20:54
推 : 其他的會不會噴屎我不知道 但我家三間二樓公寓也沒噴屎過32F 12/21 21:07
噓 : 二樓會噴屎 小心34F 12/21 22:00
推 : 北市老公寓二樓最貴好不好，價格正常的都秒殺，591看一下就知道。35F 12/21 22:07
推 : 自從有衛生下水道之後哪來噴屎這回事 北市2樓公寓最貴
以前會噴屎最大原因是化糞池滿了沒人想鳥37F 12/21 22:19
以前會噴屎最大原因是化糞池滿了沒人想鳥37F 12/21 22:19
推 : 沒錯 未來全面污水下水道就不容易爆管了 假設在下水道工程時順便施工拉專管 就變百分百不爆 目前2樓被低估快買爆管有可能是轉折卡東西啦 但拉專管就能避免39F 12/21 22:22
→ : 新大樓的建商 絕大多數還是會把管路轉折設計在二樓 有車道空汙噪音的先天缺陷 本來就不好賣 何苦刻意拉什麼獨立管 讓共管最低樓層變成三樓 到時變成二三樓都難賣 多此一舉42F 12/21 22:31
推 : 以前爆管除了轉折還有重力的問題，
現在一樓大廳都會挑高、
或是一二樓獨立管線、
並且轉折幾乎都在地下室，
這樣可以讓重力幫忙疏通，
又或是雙北直通下水道，
另外，新大樓的管徑也都有加粗，
反正在市場普遍還有迷思的這時候，
你只要願意研究，可以用較低的成本，
居住在一樣的社區也沒不好。46F 12/21 22:47
現在一樓大廳都會挑高、
或是一二樓獨立管線、
並且轉折幾乎都在地下室，
這樣可以讓重力幫忙疏通，
又或是雙北直通下水道，
另外，新大樓的管徑也都有加粗，
反正在市場普遍還有迷思的這時候，
你只要願意研究，可以用較低的成本，
居住在一樣的社區也沒不好。46F 12/21 22:47
推 : 公寓二樓自己拉管走外牆 根本不怕爆56F 12/21 23:18
推 : 二樓通常都是投資客會買的，自住型通常會想要有更好的品質，會選中高樓層57F 12/21 23:54
推 : 樓下是停車場車道出入口嗎？59F 12/22 00:01
→ : 你要看屋主價格硬不硬吧...60F 12/22 00:10
推 : 又是這種沒邏輯的論述，
你的意思是，全台灣的二樓都是租客？
都是投資客持有，等轉賣的空房？
沒人買來住投資客要賣給誰？
推敲一下就知道到底符不符合現實了。61F 12/22 00:14
你的意思是，全台灣的二樓都是租客？
都是投資客持有，等轉賣的空房？
沒人買來住投資客要賣給誰？
推敲一下就知道到底符不符合現實了。61F 12/22 00:14
→ : 你比較難買66F 12/22 01:43
→ : 降價就好賣67F 12/22 07:28
→ : 台東難賣桃園不會68F 12/22 08:43
→ : 就算社區有拉專管直接進下水道，專管沒弄好也是會塞，當這狀況發生時那一樓會先知道？1樓？別傻了，一樓店面自己大多有自己專管進下水道，就算整棟樓都塞了，一樓也不會有事的。69F 12/22 10:18
推 : 有小孩二樓蠻好的73F 12/22 11:39
推 : 46樓 你確定是獨立管線？74F 12/22 12:25
推 : 當初買二樓的不就是貪便宜 轉手賣當然價格也不會太好75F 12/22 12:40
推 : 二樓哪裡不好了76F 12/22 15:52
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