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作者 TyuzuChou (潤潤潤)
標題 [新聞] 新青安助攻 11月房貸餘額月增923億創近2
時間 Tue Dec 26 19:37:32 2023

連結：

https://www.cna.com.tw/news/afe/202312260311.aspx
新青安助攻 11月房貸餘額月增923億創近2年新高 | 產經 | 中央社 CNA
[圖]
中央銀行今天公布11月房貸餘額為新台幣9兆9321億元，月增923億元，月增量創下2022年1月以來新高，主要由新青安政策帶動；不過，反映建商推案信心的11月建築貸款餘額為3兆2351億元，月減8億元，為近5年首見衰退。 ...

 

內文：

新青安助攻 11月房貸餘額月增923億創近2年新高

（中央社記者蘇思云台北26日電）中央銀行今天公布11月房貸餘額為新台幣9兆9321億元
，月增923億元，月增量創下2022年1月以來新高，主要由新青安政策帶動；不過，反映建
商推案信心的11月建築貸款餘額為3兆2351億元，月減8億元，為近5年首見衰退。


央行統計，11月購置住宅貸款（房貸）餘額9兆9321億元，較10月大增923億元，月增量創
2022年1月以來新高，年增率也連續6個月走揚、達到6.56%，創下去年12月以來新高。

央行官員說明，今年8月新青安政策上路，的確帶來助力，月增量923億元中有403億元為
新青安，再者也有季節性因素，每年第4季都是購屋與交屋旺季，民眾多數會預留一點時
間裝潢，希望買房好過年。此外，最近還有重劃區的交屋潮，因此帶動房貸餘額增加。


不過，相比於房貸餘額大幅增加逾900億元，反映建商推案信心的11月建築貸款餘額為3兆

2351億元，月減8億元，是2019年3月以來首次減少，年增率連7降、增幅縮小到4.9%，房
市續處盤整階段。

央行官員表示，年增率4.9%創下2018年4月以來新低，建築貸款的走勢跟前幾個月接近，
由於建案成本、工料都有增加，建商對於房市未來持保守態度，因此推案上也趨於謹慎。

不過為何房貸餘額一邊續創新高，建築貸款餘額卻呈現衰退，官員說明，新青安雖然有帶
動剛性需求，但對建商來說，新青安政策僅3年，如果建案無法在3年內完工也很難搭上，
另外對建商而言，即將準備過年，通常也不太會在年底開工新案，因此導致兩邊走勢看起
來不同。（編輯：翟思嘉）1121226


心得：

超過四成的買家是新青安
話說
倒數三段的意思是未來供給會減少嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.61.159.27 (臺灣)
※ 作者: TyuzuChou 2023-12-26 19:37:32
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703590654.A.A2D.html
推 JohnLackey: 噴爆 有政府好安心1F 12/26 19:38
推 jessicaabc98: 讚2F 12/26 19:45
推 Takadanobaba: 現在供給建商可控不用怕，你要擔心的是需求3F 12/26 19:59
推 copyii: 需求下降？4F 12/26 20:00
推 wakuwaku: 噴了怪政府 沒噴也怪政府 包牌真容易5F 12/26 20:06
推 blargelp: 建築貸款不就囤房稅2.0不給你蓋好不賣？ 那就不要蓋啊確定能賣出去再蓋，貸款當然降低6F 12/26 20:09
推 iphone7mini: 三年後新新青安 六年後新新新 舒服8F 12/26 20:17
推 PTTMAXQQ: 看得懂的都趕著上車了只剩真正的魯柯不想上車9F 12/26 20:43
推 hellogym: 聰明的都知道 通膨的世界就是拉長貸款期限 貸越久越爽10F 12/26 20:44
推 a123454698: 建商自己也知道過去三年蓋太多，不會像多多一樣無視餘屋的存在11F 12/26 21:12
推 cblade: 全台餘屋只有一萬多戶，蓋太多XD
現實是以後新屋只會貴，大建商沒有對手13F 12/26 21:15
推 a123454698: 餘屋去年就八萬了，今年還沒公布但大概超過十萬，而且大部份都是非剛需的中大坪數，連數據都錯，笑死15F 12/26 21:19
推 cblade: http://tinyurl.com/5fy6ks3u
http://tinyurl.com/mrpyetve17F 12/26 21:28
囤房稅2.0》建商拋售潮？全台餘屋實際水位曝光 專家：未來只剩超貴跟超爛 新成屋恐消失不見
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立法院三讀通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，俗稱囤房稅2.0，影響最深族群，非擁有大量餘屋的建商莫屬，但若想因此寄望出現新成屋拋售潮、房價下修的民眾，恐怕要失望了。專家指出，自新青安上路以來，建商新成屋待售量明顯下降，並不會發生拋售潮的現象，反而直指囤房稅2.0上路後，新成屋恐怕要消失了。 ...

 
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