作者
標題 Re: [閒聊] 後悔沒有買一步到位嗎？
時間 Sat Dec 30 02:35:06 2023
標題 Re: [閒聊] 後悔沒有買一步到位嗎？
時間 Sat Dec 30 02:35:06 2023
各位好，因為小弟最近也剛小換大有類似的經驗分享給各位參考：
約莫2019年的時候梭哈了全部身家購入了一間室內約18坪的兩房預售屋
價格約800萬，地點位在青埔A18外圍
因為小弟不是少年股神
也對其他的投資商品沒什麼麼研究
當時覺得購房目的是自住，就算房價沒漲也可以當作強迫儲蓄
加上預算有限所以也沒有考慮到什麼空間的問題
結果住了兩年東西越放越多
覺得未來如果要生小孩的話空間會不太夠
興起了想要換大一點房子的想法
就邊看新房子邊請認識的仲介幫忙賣賣看這間房子
最後仲介順利賣掉了
因為當初舊房子是第一間房子，想說會自住蠻久的時間，所以有找設計師裝潢
房子售出後扣除仲介費、當初的裝潢等等成本最後賺了約600萬（因為會使用重購退稅故
這邊沒有扣除房地合一稅）
最後於A19外圍（接近都計外的地方了）以高於我賣價約70萬的價格購入室內約24-25坪三
房寶咖咖，預計明年下半年交屋的預售屋
因為想要價錢差不多、留在青埔且格局又喜歡的三房真的沒什麼選擇了
前面提到本身對其他投資沒什麼太多研究
扣掉頭期款約350萬加上裝潢家電支出
剩下的錢應該就會拿部分先還款
讓每月繳款不那麼辛苦
如果真的沒能力一步到位的話
至少先想辦法購入一間能力所及的目標
之後再小換大也是可行的做法
只是賣房後要租房+搬兩次家確實是比較辛苦的一件事情
不好意思手機發文如果排版比較亂請各位見諒
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.168.58 (臺灣)
※ 作者: duck0709 2023-12-30 02:35:06
※ 文章代碼(AID): #1bZn5S3N (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703874908.A.0D7.html
※ 同主題文章:
12-29 16:04
Re: [閒聊] 後悔沒有買一步到位嗎？
12-30 02:35
12-30 10:18
推 : 真爽 三年賺一倍1F 12/30 02:53
推 : 勵志2F 12/30 06:52
推 : 厲害 把痛苦給別人3F 12/30 07:03
推 : 謝謝分享4F 12/30 07:18
推 : 想小換大就只能越換越外圍5F 12/30 09:24
推 : 那是因為你還有趕在2021上末班車吧，現在以小換大只能去更偏的地方好嗎6F 12/30 09:29
推 : 小換大不用更偏，只要能接受屋齡較高的房子（3.40年）一樣找的到8F 12/30 09:31
推 : 小換大主要讓你有頭期，其它條件的相同狀況下，現金流沒到月繳還是很硬10F 12/30 10:17
推 : 建議留現金不要先還款。12F 12/30 10:32
--
作者 duck0709 的最新發文:
- 12F 9推
![]()
各位好，之前有在板上分享菜單，5月底下訂的CX-3(御鐵黑)，今天終於交車了，因為黑 車數量不多，想簡單分享一下～ 兩年前去合掌村玩的時候，第一次看到CX-3的實車就愛上他了 加上當初為了圓夢買的第一 …149F 125推- 1.媒體來源: 風傳媒 2.完整新聞標題/內文: 國軍T-91步槍 首見膛炸 國軍各部隊使用的T-91步槍2月13日發生首次膛炸事件！陸軍第6軍團53工兵群13日實施 T-91步槍射擊訓練，其中1支步 …101F 57推 7噓
- 媒體來源 蘋果 完整新聞標題/內文: 【張勵德／台北報導】網友Remi號召民眾，今天下午在西門町協助93歲的劉煜軒賣口香糖 。消費滿100元就可以獲得香吻1個。今年21歲的網友REMI，最近聽到93歲 …25F 14推 1噓
- 【聯合晚報╱編譯范振光/綜合報導】 全文網址: 3年前預立遺囑 舒馬克370億留家人 | 體壇動態 | 運動大聯盟 | 聯合新聞網 3年前預立遺囑 舒馬克370億留家人 | 體壇動態 | 運動大聯盟 …41F 20推 7噓
