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標題 Re: [閒聊] 現在看起來預售禁轉是不是固錨促漲？
時間 Tue Jan 2 17:56:11 2024
標題 Re: [閒聊] 現在看起來預售禁轉是不是固錨促漲？
時間 Tue Jan 2 17:56:11 2024
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 房價要跌大概只有新預售開的比舊預售還低才可能發生，現在預售禁轉，買預售的人只能到交屋後才能轉賣，所以建商更可以放心的一案堆一案，不用怕買舊預售的人扯後腿，尤其現在都蓋很久，建商可能在四、五年間可以累積好幾個施工中的預售，建商只要一個案子賣的差不多，下一個就可以穩穩的漲價賣，不用顧忌前一個案子的釋出會不會影響新案的銷售。所以這算不算是預售禁轉的後遺症？
: -----: Sent from JPTT on my iPhone
堅定改革原則、抑制投機炒作 儘速通過《平均地權條例》修法！
巢運今日（12/15）特邀請江永昌、吳怡玎、邱顯智、張其祿等跨黨派立法委員召開記者
會，呼籲各黨就「限制預售屋轉售炒作」修法原則不可動搖，並提出「強化紅單炒作罰則
」、「地價評議委員會專業化」及「明確條文施行日期」三項建議，讓法案更臻完備，並
即早施行落實。
會，呼籲各黨就「限制預售屋轉售炒作」修法原則不可動搖，並提出「強化紅單炒作罰則
」、「地價評議委員會專業化」及「明確條文施行日期」三項建議，讓法案更臻完備，並
即早施行落實。
「限制預售屋換約轉售」決不可動搖
本次《平均地權條例》修法草案中，最重要且建商最為反對的改革項目，為「限制預售屋
與新成屋契約轉售」。因為此舉將大幅壓制投資客透過紅單與預售屋契約「團購炒作」的
意願，讓這些可拉抬買氣與價格「優質客戶」不再，進而讓建案回歸正常的市場價格供需
機制，更是戳破房市熱銷「國王的新衣」。
與新成屋契約轉售」。因為此舉將大幅壓制投資客透過紅單與預售屋契約「團購炒作」的
意願，讓這些可拉抬買氣與價格「優質客戶」不再，進而讓建案回歸正常的市場價格供需
機制，更是戳破房市熱銷「國王的新衣」。
https://ours.org.tw/2022/12/15/law-2/
堅定改革原則、抑制投機炒作 儘速通過《平均地權條例》修法！ – OURs都市改革組織
![[圖]]()
2020九合一大選後，府院為回應民眾平抑房價期待，內政委員會預計在下週（12/19-12/23）排審《平均地權條例》草案。 可預期，接下來必將迎來房產業者各種施壓反撲，巢運今日（12/15）特邀請跨黨派立法委員召開記者會，呼籲各黨就「限制預售屋轉售炒作」修法原則不可動搖，並提出「強化紅單炒作罰則」、 ...
![[圖]](https://ourstwblog.files.wordpress.com/2022/12/1215e5b9b3e59d87e59cb0e6ac8ae6a29de4be8be8a898e88085e69c83-02.png?w=1200)
節錄巢運自己貼的內容
他們非常堅持「限制預售屋轉售炒作」不可動搖
支持的立委：江永昌、吳怡玎、邱顯智、張其祿
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.22.3 (臺灣)
※ 作者: seibu 2024-01-02 17:56:11
※ 文章代碼(AID): #1bazsz7H (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704189373.A.1D1.html
推 : 相信政府!1F 01/02 17:59
推 : 建商如果堅持他們的調價制度那其實有沒有禁轉真的沒影響
但建商這幾年賺爛調價制本來就很穩，頂多說禁轉穩上加穩而已不過可以確定禁轉至少讓一些資本不足的投機投資客被洗出場2F 01/02 18:01
但建商這幾年賺爛調價制本來就很穩，頂多說禁轉穩上加穩而已不過可以確定禁轉至少讓一些資本不足的投機投資客被洗出場2F 01/02 18:01
推 : 請鬼拿藥單
不過自業自得，放下助人情結，尊重他人命運。5F 01/02 18:03
不過自業自得，放下助人情結，尊重他人命運。5F 01/02 18:03
推 : 因為投機客想要藉由轉約階級流動的路被封了很森七
建商是否更穩賺更多其實也不是重點
買得起新屋就買 嫌貴就買成屋 不就得了7F 01/02 18:05
建商是否更穩賺更多其實也不是重點
買得起新屋就買 嫌貴就買成屋 不就得了7F 01/02 18:05
推 : 孔已巴永遠是這麼好笑10F 01/02 18:09
推 : 我是滿敬重邱顯智大多事情上的精神啦，但房子這件事他真的搞不清楚狀況。不愧是之前自稱沒買房的黨主席11F 01/02 18:19
推 : 腦子有洞啊，建商生死鬥才是消費者能得利的時候
怎麼會幻想供給減少消費者還能得利13F 01/02 18:21
怎麼會幻想供給減少消費者還能得利13F 01/02 18:21
推 : 減少供給 增加交易成本 然後希望房價跌XDDD15F 01/02 18:30
推 : 投客們真的很怪 房價上漲不是很好嗎？為什麼一付憂國憂民關心買不到的人 超級矛盾16F 01/02 18:47
推 : 禁轉前轉約比例也不高阿 而且禁轉後還開了各種後門
禁轉對健全機制可能有幫助吧 但也損害了消費者權益
然後不但達不到空空的期待 反而讓建商更能控制價格18F 01/02 19:26
禁轉對健全機制可能有幫助吧 但也損害了消費者權益
然後不但達不到空空的期待 反而讓建商更能控制價格18F 01/02 19:26
推 : 禁止建商賣預售屋好了21F 01/02 19:48
→ : 成屋才能賣 也能掃到一堆爛建商22F 01/02 21:44
→ : 預售能如宣傳的品質一樣交屋，就很開心了23F 01/02 21:53
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