作者 howard32114 (糖果貓咪)標題 [請益] 房屋設定最長30年時間 Thu Jan 4 08:22:36 2024
版上各位大家好，小弟最近購近首購一間高雄的預售屋，現在在找銀行對保的程序，我是打
算用公教貸款40年，但房貸專員跟我說「因為地政事務所設定最長只能30年，所以會需要配
合撥貸10年之後再回來延長設定期間」請問這樣是正確的嗎？那青年首購每個申請到40年的
都要這樣嗎？
謝謝房版的各位
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※ 作者: howard32114 2024-01-04 08:22:36
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→ bboyrx: 肯定唬爛你的1F 01/04 08:31
→ abyssa1: 民法881-4
第 881-4 條
最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得於確定之期日前，約定變更之。
前項確定之期日，自抵押權設定時起，不得逾三十年。逾三十年者，縮短為三十年。
前項期限，當事人得更新之。2F 01/04 08:32
→ abyssa1: 我先前辦40年房貸是不記得他有特別說這個
不過有需要就再配合一下而已，不用過度緊張
他要29年後再去設定也是可以的 不一定要10年後10F 01/04 09:25
推 kruger: 應該是因為公教貸款最長只有30年？14F 01/04 11:33
→ isco: 公教貸款可以35年貸85成
只要確定你能貸40年與能貸成數，月繳金額， 就可。15F 01/04 11:36
推 ZackRyo: 沒毛病，我也是有簽一個額外10年的東東，但不用回來設定而已
確定好你的月繳款項和年限利率有沒有問題為主17F 01/04 11:41
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