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標題 Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出
時間 Mon Jan 8 13:15:03 2024
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標題 Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出
時間 Mon Jan 8 13:15:03 2024
抱歉
使用這篇文章
在這個板將近10年
天龍國好的點物件
不外乎就是超過40年以上的老公寓
連我自己親戚也是
住在萬隆捷運旁邊的老公寓
我常常拿親戚的房子跟朋友同事開玩笑
如果這種老公寓放在中南部
老實說我連進去看都不想(真心話)
更不用說想要買或住
因為拿高雄五甲來講好了
7年前高雄很多類似這種公寓只要200萬左右而已。
但老實講看的人和買的人真的不多。
為什麼我知道，因為我朋友就是在五甲有這種房子，賣了半年賣不出去。
結果租人還被欠租費。
但天龍國真的很特殊，也很無奈
明明爛到CP值只有1%的房子，卻要拿2500萬以上的錢來買。而且還是搶著買。
有時候覺得很奇怪的一點，
明明會想要在天龍國生活的人，就是想要和別縣市的民眾不一樣，想要享受生活品質及便
利。
但為什麼甘願區區住在一間40幾年的破房子舊房子?
而且而且還是花上一輩子生活所需的一半錢來買的(在中南部人民可能一輩子賺不到)
我一直不懂?為什麼?
就算每一次轉手，換了買家，一定會花一筆錢把房子內部裝潢成新屋一樣。
但外殼還是老舊不堪，這種居住心態會開心嗎？
我們都知道這是逼不得已，天龍國的房價就在那邊。所以買的是地，而不是殼。
但這都沒辦法改變越來越年輕人的思維嗎？
為什麼有能力賺取年薪200以上的人，難道走出別的縣市就沒辦法發揮所長?寧願一輩子蹲
在天龍國，把自己所賺的一直繳給一間破舊的老公寓裡。而也不願意住CP值高的新房子嗎
？
在天龍國，把自己所賺的一直繳給一間破舊的老公寓裡。而也不願意住CP值高的新房子嗎
？
到目前為止，我在這個版，常常看到類似天龍國賣房的文章，我就會覺得為什麼要委屈求
全花大筆的銀子，鎖在一個舊籠子裡面?
為什麼?為什麼?為什麼?
※ 引述《slothshout (謝謝你 2605)》之銘言：
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: 建物門牌： 北市大安區.延吉街2F
: 房屋屋齡： 44年
: 房屋類型： 電梯華廈大樓
: 所在樓層： 本案在2樓/共7樓
: 房屋坪數
: 建物權狀： 31.24坪
: 主建物 ： 20.04坪
: 附屬建物： 4.7坪
: 共同使用： 6.5坪
: 車位 ： -
: 建物權狀是否包含車位坪數：N
: 土地權狀： 5.95坪
: 格局 ： 2+1房 2廳 1衛 陽台
: 開價 ： 2998萬元 (95.97萬/坪) 誠售可談
: 停車位 ： 無
: 交通 ： 忠孝東路四段.仁愛路四段.延吉街
: https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269201
: 本物件附近地址實價登錄 ：
: https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269193
: 本物件兩年內上一筆實價登錄：
: 無
: 照片連結：
: https://a0905535666.pixnet.net/album/set/11687997
: 其他介紹：
: 1.近捷運忠孝敦化站.國父紀念館站.周邊轉乘路線多.
: 2.走路上學光復國小.、仁愛國中學區佳
: 3.難得釋出.
: 聯絡資訊：0905535666 (Line ID 同手機號碼) 簡哲洋
: 銷售來源：房屋仲介
: 太平洋房屋－信義松德加盟店（頂贏國際資產管理投資顧問股份有限公司）
: 公司地址 ：北市虎林街205號 0905.535.666
: 經紀人姓名：蘇信安 (98)北縣字第001941號
: 營業員姓名：簡哲洋(109)北經字第2605號
: 收費方式 ：2% 買方不得超過2%
: 鄉民透過我出斡旋.收1%服務費.
: 成交祭品：本版鄉民百份雞排.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.184.5 (臺灣)
※ 作者: railwayman 2024-01-08 13:15:03
※ 文章代碼(AID): #1bcuJPkJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704690905.A.B93.html
※ 同主題文章:
Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出
01-08 13:15
01-08 13:35
01-08 13:59
01-08 16:54
… ×13
推 : 不要在首都就好1F 01/08 13:16
推 : 去南部我才黑人問號為啥要住這麼落後的地方咧= =2F 01/08 13:19
推 : 環境(治安+交通)、工作、學區、保值、易脫手3F 01/08 13:20
→ : 台北甩開南部二十年值得這兩千萬的差距
我姐搬去台中超後悔的，小孩高中還不是要回來台北4F 01/08 13:20
我姐搬去台中超後悔的，小孩高中還不是要回來台北4F 01/08 13:20
→ : 為什麼沒錢買不起7000萬北市新房6F 01/08 13:22
推 : 因為點好新的買不起阿7F 01/08 13:23
推 : 買房子就是看好這個地方未來的發展，包含工作、機能、學區、交通、環境、娛樂等綜合評比，只用一項指標來看不夠準確大項目都逐一思考過，應該就能感受到差異
還有就是…首都本來就會比較貴8F 01/08 13:24
還有就是…首都本來就會比較貴8F 01/08 13:24
推 : 家裡有小孩的還看學區
我有同是賣新北新房跑回來北市買老房
就是學區阿12F 01/08 13:30
我有同是賣新北新房跑回來北市買老房
就是學區阿12F 01/08 13:30
推 : 能拿高薪的工作就是在天龍國啊。在台中拿高薪當然就在台中置產了，可是台中高薪工作就是比天龍國少啊。不然是在台北工作買台中房出租嗎？15F 01/08 13:31
→ : 要不然怎麼叫天龍國18F 01/08 13:32
推 : 台北資源最多，沒有其它任何一個縣市可以比較19F 01/08 13:33
→ : 關於學區板上也有 看看精美的砍人 身為父母能不在意嗎20F 01/08 13:33
推 : 講到爛了 學區21F 01/08 13:33
推 : 不認同就不要買阿 不用管到其他人的觀念吧? 別人一直跟你說老公寓讚啦 你自己也過不去XD22F 01/08 13:34
推 : 雙北以外屋齡20年以後都不太保值，新舊屋價差太大，這幾年大漲都是預售及新屋拉動，如果不趁屋齡還年輕時賣，過20年接手盤就很弱24F 01/08 13:35
推 : 房子再舊，光地就有那個價值27F 01/08 13:37
推 : 南部房子再好環境差有個屁用28F 01/08 13:40
推 : 因為三千萬對買的人來說又不多 但也沒有錢到可以買三億的 就這樣囉 而且可能親人就住附近 或在附近上班29F 01/08 13:40
推 : 那邊走路到信義計畫區10分鐘31F 01/08 13:41
推 : 因為那是天龍國阿32F 01/08 13:41
→ : 這個地方很好租的33F 01/08 13:42
推 : 這什麼費雯34F 01/08 13:42
→ : 天龍國的資源只有行家懂35F 01/08 13:44
推 : 學區 工作 休閒 交通 醫療 教育資源 大概就這些36F 01/08 13:45
→ : 一堆喜歡在天龍當乞丐的 怪怪的37F 01/08 13:47
推 : 地點/地點/地點38F 01/08 13:47
推 : 你說的沒錯啊所以這幾年都是其他地方在補漲39F 01/08 13:49
噓 : 不好意思，五甲在哪40F 01/08 13:51
推 : 因為住在國父紀念館和大巨蛋旁邊很屌不知道嗎 看完球賽演唱會可以直接走回家41F 01/08 13:54
推 : 我爸媽住通化街那邊70年老公寓，早上去輪流去國父紀念館或是大安森林公園運動，閒來無事用老人卡搭捷運去淡水之類的地方到處晃晃，跨年讓住竹北的我妹一家人留宿走路去101跨年，老房子讓我小孩掛學區。生病去走路就能到的醫學中心國泰醫院開刀，就是這樣而已。43F 01/08 13:54
→ : 你散步都去家旁邊公園河堤 我可以說我都去國父紀念館散步XD48F 01/08 13:55
推 : 土地環境，銀行貸的過就是有價值阿49F 01/08 13:58
推 : 因為天龍國生活環境就是比較好啊!不然為什麼這麼貴???你以為大家都笨蛋,就只有你清醒嗎?50F 01/08 13:58
→ : 因為賣掉能更高再賺一筆52F 01/08 14:01
推 : 2F+1 為什麼要去南部生活 不懂53F 01/08 14:01
推 : 台北尤其教育方面 經濟學人都給滿分54F 01/08 14:03
Re: [閒聊] 最近二手屋的風向 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: railwayman (軟體那提) 鐵 : 飯碗的不受影響，其他不管是服務業，醫療業的很多收入都很慘，社福機構的的捐贈來 源 : 也縮水。可見減少消費這件事是存在的。我只想知道對於一個仍 : 在看二手屋想自住的我來說，最近是可以比較買方心態還是沒差，版友高見？
作者: railwayman (軟體那提) 鐵 : 飯碗的不受影響，其他不管是服務業，醫療業的很多收入都很慘，社福機構的的捐贈來 源 : 也縮水。可見減少消費這件事是存在的。我只想知道對於一個仍 : 在看二手屋想自住的我來說，最近是可以比較買方心態還是沒差，版友高見？
推 : 還有運動聚餐後半夜能夠騎ubike 走仁愛路信義路忠孝東路的爽度 無價57F 01/08 14:04
→ : 相同的邏輯概念啊XDDDD59F 01/08 14:04
推 : 為什麼？因為你不懂換位思考啊60F 01/08 14:05
推 : 然後不小心被左轉小黃撞飛 又駕崩一位皇帝61F 01/08 14:05
推 : 我是不知道房版有多少人買的起北市房拉，多的是一窮二白的窮鬼在嘴砲62F 01/08 14:06
推 : 哇!原來有70年的公寓了!還以為過60年的都陸續都更掉了64F 01/08 14:10
推 : 一樓店面 頂樓頂加最難 尤其又是市場和夜市邊!
其實看過很多老屋就知道40年屋的屋況不一定比70年的好65F 01/08 14:11
其實看過很多老屋就知道40年屋的屋況不一定比70年的好65F 01/08 14:11
推 : 其他縣市眼中的景點 對於台北市民來說就只是公共設施
很多小眾市場的店面也只有在台北活的下去
最能實現不用買車的城市 住過就不會想住他縣市了67F 01/08 14:15
很多小眾市場的店面也只有在台北活的下去
最能實現不用買車的城市 住過就不會想住他縣市了67F 01/08 14:15
推 : 因為那個價質就是在地點啊，就跟便利商店賣的是便利一樣。你以為一顆15元的茶葉蛋有滯銷過？70F 01/08 14:18
推 : 學區 你會讓小孩去殺人的國中?72F 01/08 14:18
→ : 台北這麼先進 光跟新北就有一段差距
然後新北又跟其他縣市有一段差距73F 01/08 14:19
然後新北又跟其他縣市有一段差距73F 01/08 14:19
→ : 可惜生活重心都在南部 不然我也想賣新房換老台北老屋75F 01/08 14:19
推 : 住外圍新大樓的幹嘛替住台北是老公寓的人說他們住不好?76F 01/08 14:20
推 : 買不起就說 只剩空間可以說嘴XDD 講難聽點 誰還在開車？捷運坐爽爽好嗎77F 01/08 14:23
→ : 會住老公寓當然是因為買不起新大樓啊 差兩倍多價格耶79F 01/08 14:24
推 : 愛擠台北怪我嚕？80F 01/08 14:25
推 : 等你老到無法自己開車，經常需要去醫院的時候，才會知道在台北市的好81F 01/08 14:25
→ : 其實出了台北仍有很多地點醫療教育資源充沛83F 01/08 14:26
推 : 講什麼都是多的，高雄有些地方機能應該也很強，但北市蛋黃就是寸土寸金，破房子都能賣很貴，高雄土地不值錢，當然破房子不值錢84F 01/08 14:27
推 : 就平民不得以的折衷選擇87F 01/08 14:28
噓 : 因為你太菜 看不到太多東西88F 01/08 14:28
推 : 有的時候是家人因素拉 眷戀台北的老人女生很多89F 01/08 14:29
→ : 網路、交通路網發達以後 南北差距縮小很多
以前我可以理解有些人執著台北新北 但現在就會覺得莫名90F 01/08 14:30
以前我可以理解有些人執著台北新北 但現在就會覺得莫名90F 01/08 14:30
推 : 你買的是整個臺北的公設。92F 01/08 14:32
推 : 為什麼日本只有東京圈能買？93F 01/08 14:34
→ : 第一次看到五甲這個詞94F 01/08 14:34
→ : 台北細節上跟外縣市差異巨大 你住住看就知道95F 01/08 14:35
→ : 我住過台北一陣子，還租在中正區，氣候真的不習慣
那時候最後悔就是沒買套房 那時候套房超便宜的現在半價河濱公園規劃確實不錯 騎腳踏車很不錯 下班最大愛好96F 01/08 14:36
那時候最後悔就是沒買套房 那時候套房超便宜的現在半價河濱公園規劃確實不錯 騎腳踏車很不錯 下班最大愛好96F 01/08 14:36
推 : 光跑外送 台北就是比其他地方好賺 你就知道為啥房價貴了99F 01/08 14:38
推 : 說真的住高雄的人很難想像台北人的生活啦
就跟我們會覺得香港人很可憐房子那麼小一樣
離醫院近也算加分應該只有台灣做得到～287F 01/08 19:36
就跟我們會覺得香港人很可憐房子那麼小一樣
離醫院近也算加分應該只有台灣做得到～287F 01/08 19:36
噓 : 這邊學區中上而已，人家有錢爽買是他的自由
不喜歡老房旁邊就有新建案鑄慕290F 01/08 19:54
不喜歡老房旁邊就有新建案鑄慕290F 01/08 19:54
→ : 會扯天母的就是南部人吧，完全不了解台北
仁愛、敦南、安森、計畫區都屌打不知道多少292F 01/08 20:38
仁愛、敦南、安森、計畫區都屌打不知道多少292F 01/08 20:38
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