作者 lucky466 (死神豬)標題 [請益] 月經文，轉增貸要投資什麼？時間 Wed Jan 10 19:20:04 2024
請問一下大家都把增貸的錢拿去做什麼？
今天銀行正式回覆說這間可以增貸625萬
感覺有點訝異，畢竟從預售簽訂後交屋才兩年，然後出租一年，竟然可以貸這麼多
不能投資房地產是不是只能投資股票了，
因為小弟實在是不會投資股票，韭菜一個
第一次增貸實在有點怕怕的，想參考一下前輩保守一點的投資方法，謝謝大家。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.44.140 (臺灣)
※ 作者: lucky466 2024-01-10 19:20:04
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→ jerrylin: 等下次股災買美股ETF 然後就可以還清房貸了1F 01/10 19:21
我很希望下次股災就在今晚
推 kage01: 小套房 日本房2F 01/10 19:22
小套房現金買抓不到嗎？
※ 編輯: lucky466 (111.82.44.140 臺灣), 01/10/2024 19:24:03
請問一下買賣要隔多久呢？
※ 編輯: lucky466 (111.82.44.140 臺灣), 01/10/2024 19:26:30
※ 編輯: lucky466 (111.82.44.140 臺灣), 01/10/2024 19:27:30
→ s26492755: 轉一下又是間套房 然後掛4又有新的資金 補足掛4被吃掉的成數 基本上可以一直下去5F 01/10 19:28
我看不太懂，不過還是謝謝
打算1/3投入美債etf謝謝
推 frowning1226: 不要這麼自私，我多單還有
你這樣期待崩盤是把快樂建築在我的痛苦！！8F 01/10 19:34
推 F1239810: 現買個ETF想說穩穩的放著....然後半年後，你就會手癢..全部股票賣掉再買一間房出租。11F 01/10 21:44
→ CCOOGG: 投資青安戰士的祖墳14F 01/10 23:05
推 copyii: 借標題請問一下 以新北來說 大概隔多久可以嘗試問一下銀行有沒有增貸空間? (一年?) 增貸有次數限制嗎? 有人增貸是原銀行增貸嗎? 我自己信貸如果用原銀行借新還舊 利率條件只會更差 不曉得房貸是不是也一樣15F 01/10 23:38
我是找別家銀行2.06+2.08
※ 編輯: lucky466 (111.82.44.140 臺灣), 01/11/2024 00:02:48
推 CCOOGG: 別被板上一堆吹多多洗腦了 那有這麼容易轉貸...19F 01/11 00:59
真的很容易轉貸
推 ben54302: 買etf再跟證金借質押再丟去買預售22F 01/11 02:38
這招可以來研究一下
※ 編輯: lucky466 (111.82.44.140 臺灣), 01/11/2024 06:30:58
推 copyii: 請問證金就是指跟券商質借嗎? ETF比較穩 利率也比較低嗎?請問有常做股票質借的大大了解 以前券商利率水平跟房貸地板價是不是一樣不會差太多? 最近剛接觸問不到過去利率
拿捏不準要借多少出來XD24F 01/11 09:37
推 celine007: S26大回答那個掛四成數吃滿的方案..我也有聽沒懂+1 @@28F 01/11 12:33
推 copyii: 沒全懂+1...QQ29F 01/11 12:58
推 ajax4444: 證金是跟元大證金公司質借，不是跟元大證券質借，差一個字
轉貸超容易，真的是來亂的，我朋友買房才半個月，原房貸業務，就開始討論請他辦轉貸了，我朋友回他說：你不是要我最少放三個月，衝你的業績。
業務：是喔，我有說喔
轉貸=>只要房子沒眨值+個人還款能力沒降低，一堆銀行搶有錢賺，哪家銀行不想賺，一堆笨蛋沒搞懂
舉例:30年老屋價值1000萬，有銀行願意貸
算了30F 01/11 14:04
推 copyii: 轉貸會有很多手續費嗎?舊塗銷新抵押?看來看去不太懂@@40F 01/11 14:40
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