作者
標題 [新聞] 房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就
時間 Sun Jan 14 19:24:58 2024
標題 [新聞] 房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就
時間 Sun Jan 14 19:24:58 2024
https://money.udn.com/money/story/5621/7682996
房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就知道倒了 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
戴德梁行總經理顏炳立今（3）日表示，2024房市預料會量縮，價緩跌，買氣弱。不只土地，房價也從天花板價往下掉，買氣不會再... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/01/03/realtime/28644726.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就知道倒了
戴德梁行總經理顏炳立今（3）日表示，2024房市預料會量縮，價緩跌，買氣弱。不只土
地，房價也從天花板價往下掉，買氣不會再高，要價跌才會見量。
戴德梁行今天舉行2024年房市展望，顏炳立作上述表示。
顏炳立表示，2023年第四季新青安出爐，市場買氣增，價穩量增，但只是短暫現象，2024
年房市將處於回憶、盤整、觀望、修正，賣方等人，買方等價。
他表示，各類產品天花板在2022年已經到頂，2023年再創高價，是總價掩蓋單價，是虛的
，2024房價硬撐，住宅產品變小，有利多的才會有量。
他說，他每年都選出一首代表歌，2024是「舊情綿綿」，「看這首歌就知道倒了」，他表
示，2024房市有買氣只有7個字，就是「地段、環境，可及性」，有這些條件就能賣得掉
。
示，2024房市有買氣只有7個字，就是「地段、環境，可及性」，有這些條件就能賣得掉
。
他表示，去年他預估房市五個字，跌、緩跌、量縮。量縮是確定的，至於價跌，很多人認
為房價並沒跌，但實際上是跌幅極緩到感覺不出來，有些地方原本應跌5%，但分二年跌，
一年跌2~3%，因此感覺不出來。
為房價並沒跌，但實際上是跌幅極緩到感覺不出來，有些地方原本應跌5%，但分二年跌，
一年跌2~3%，因此感覺不出來。
他表示，市場有人說房價不會跌，他只有7個字，「天真活潑又可愛」，到底房價有沒有
跌很簡單，只要把過去一年兩年買到的價錢，以同樣價錢今天來賣，看看賣得掉賣不掉。
跌很簡單，只要把過去一年兩年買到的價錢，以同樣價錢今天來賣，看看賣得掉賣不掉。
「房價有沒有掉，只是在你心中沒有掉而已，其實市場上已經在反應這個天花板正在往下
修，不只是土地，房價也一樣」。顏炳立表示，房市會熱是假的，會再漲也是虛的，房價
已經在天花板，未來只會往下掉。
修，不只是土地，房價也一樣」。顏炳立表示，房市會熱是假的，會再漲也是虛的，房價
已經在天花板，未來只會往下掉。
心得： 房價在投機的投資客心中沒有掉而已，價格其實已經在天花板
市場有人說房價不會跌，這種人真是「天真活潑又可愛」
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.177.210 (臺灣)
※ 作者: anti87 2024-01-14 19:24:58
※ 文章代碼(AID): #1beyICMI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705231500.A.592.html
※ 同主題文章:
01-03 20:54
[新聞] 房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就知道倒了
01-14 19:24
01-14 20:08
推 : 實登一直在漲1F 01/14 19:28
推 : 看看40年的房貸再來幻想2F 01/14 19:29
推 : 可以指名哪一個區域嗎，不然每次講很空，2023已經被打臉了4F 01/14 19:46
→ : 黨的網軍熱身中6F 01/14 19:50
噓 : 房市糗爺7F 01/14 19:50
→ : 房價會跌，只有7個字，「天真活潑又可愛」。8F 01/14 19:54
→ : 這篇魯多不喜歡9F 01/14 19:57
→ : 白粉繼續等囉，跟OGC、308一起信賊克10F 01/14 20:01
→ : 2022到頂 平行世界，2023上半年沒上車的，年底都加價了11F 01/14 20:07
噓 : 廢文12F 01/14 20:10
→ : 顏老不要再硬拗下去了...信你的早晚炎上你13F 01/14 20:58
推 : 哈哈好哦14F 01/14 21:00
推 : 繼續升息就信你顏老15F 01/14 21:26
推 : 在這這麼誠實 會被噓的16F 01/14 21:39
推 : 去年有跌？17F 01/14 21:40
→ : 人家顏大還想多買幾間房，拜託大家不要進場18F 01/14 21:51
噓 : 聽君一席話zzzzzzz19F 01/14 22:05
→ : 他是不是已經被打臉打到有癮頭了啊？wwwwwwwwwwwwwwwwwww20F 01/14 22:21
→ : 一直喊空 然後一直被打臉 這樣也能叫專家 笑死21F 01/14 22:37
推 : 他越來越凹了22F 01/15 12:40
推 : 溫阿巴都說要漲了23F 01/15 13:15
噓 : 不準很久了24F 01/15 18:48
--