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作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [閒聊] 明年全台房地產大補漲吧？
時間 Mon Jan 15 17:17:07 2024

單純花絮


昨天看電影摸太晚

本來今天想要殺梅山賞梅
（上星期已經去寶山二集團賞櫻了）

結果早上感覺很累+又很冷

所以龜回被窩睡覺

睡著睡著，在半醒半夢間

就傳來三通電話

一通是我媽電話按錯人，掠過

另外兩通分別是兩間掛賣的物件有人出價

而且出價好像有點逼近我要賣的數字

不過因為那時候還在夢醒時分，所以跟他們講晚上再回電


這兩間都在市區

一間普通，一間其實有點難賣


這.....

果然選舉過了


啊選後要是真的那麼熱

那我應該要守更高價嗎

科科



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.123.88 (臺灣)
※ 作者: ceca 2024-01-15 17:17:07
※ 文章代碼(AID): #1bfFWLO3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705310229.A.603.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 明年全台房地產大補漲吧？
01-13 16:53 pptsuck
Re: [閒聊] 明年全台房地產大補漲吧？
01-13 18:09 NinaQueen
Re: [閒聊] 明年全台房地產大補漲吧？
01-15 17:17 ceca
推 sspider0829: 莫忘世上苦人多1F 01/15 17:20
→ ceca: 這世界，只有鈔票是真理2F 01/15 17:20
推 jonson: 百萬社宅即將推出，勸你能拋就拋3F 01/15 17:22
推 aazz9988: 請問c大都自售還是委託房仲？4F 01/15 17:25
→ jessicaabc98: 大爆漲5F 01/15 17:25
推 pz5202: 社宅是小草集合住宅6F 01/15 17:26
→ endlessmiss: 還在社會住宅，你看一下要蓋多少才能有效影響，我還不說要蓋多久？7F 01/15 17:28
→ ceca: 其實我要講的是，我們賣家的心態，包含建商，科科
我一定委託仲介，而且約都是給4%
當然如果仲介自己小房間降一點，不是我砍的9F 01/15 17:28
噓 jessicaabc98: 夢12F 01/15 17:29
→ dophin332: 別發這種文啊  我還沒買夠13F 01/15 17:30
→ ceca: 我確實夢被打斷，唯一夢的印象是我跑去再質押股票再all in美債
靠腰，我夢到這個，是不是代表夢和現實相反，我反而不能這樣幹
我還有一半左右的納斯達克正二還沒質押14F 01/15 17:32
推 marsonele: 一般正二抱多久19F 01/15 17:33
推 alonzohorse: 未來2要開多少 這個能夢嗎？XD20F 01/15 17:33
推 wunn: 請問ceca都沒留緊急預備金(現金)嗎？槓桿都開好開滿？21F 01/15 17:38
推 johnny378194: 阿巴轉多信徒開始下斡出價了22F 01/15 17:39
推 frowning1226: 買太少...23F 01/15 17:40
→ ceca: 預備金？有小幾百24F 01/15 17:40
→ frowning1226: 我覺得高雄處於低基期+台積+政治利多25F 01/15 17:41
→ ceca: 另外剩下一半沒質押的那正二是預備的預備金26F 01/15 17:41
→ frowning1226: 你們各位高雄還沒買的，自己保重27F 01/15 17:42
→ dophin332: c大最近壓力大喔 我剛才翻到一篇你說不質押股票的28F 01/15 17:42
→ frowning1226: 請問ceca老師，台中房市會被選舉影響嗎XD29F 01/15 17:42
→ dophin332: 那篇你還說這樣你才能好好睡覺30F 01/15 17:43
→ ceca: 我為啥不質押股票31F 01/15 17:44
→ dophin332: 我找一下XD 我只是想複習中古屋交戰守則才一篇一篇翻32F 01/15 17:45
推 doggy1234567: 美債正二這個點適合質押嗎？33F 01/15 17:48
→ ceca: 我槓桿開的太低，所以只好“生命自己找出路”
質押會有震盪，不過美債還要往下震盪應該很有限了34F 01/15 17:50
→ dophin332: 恩 最近我知道XD.我也算是半個信徒每一篇都會看36F 01/15 17:51
推 doggy1234567: 謝謝 不過質押很像再低也是要分批 不然很像也會有機會斷頭XD37F 01/15 17:52
→ ceca: 台中就跟原本狀況差不多
降息是台中關鍵時間
槓桿取決於你的現金流和預備金和生資金的能力
看你這些錢的數字和穩定性決定開多大的槓桿39F 01/15 17:54
推 doggy1234567: 我大概鴻海跟美債正二各一半，鴻海我質押滿，正二還不太敢押43F 01/15 17:56
推 jamie81416: 講百萬社宅聽聽就好，綠的上傻子才蓋45F 01/15 17:57
推 doggy1234567: 最快就7月底除息後清掉轉中古
找個類似文化中心的老公寓之類的還在看46F 01/15 17:58
推 fuzzycool: c大不怕打仗嗎@@
這結果讓我有點想減少持有台灣資產...48F 01/15 18:05
推 jamie81416: 要打也不是10年內打，怕啥….50F 01/15 18:06
推 TomFord5566: 想請教上面想買鴻海的原因是為何呀51F 01/15 18:07
推 mcrobert: 怕打仗的應該不是擔心財產  先擔心怎麼移民吧52F 01/15 18:10
→ ceca: 怕打仗最慘是拿台幣
就像拿烏克蘭貨幣，標明有價，但大多重要的東西都不能買
敘利亞一度買房子只接受美金，不收敘利亞鎊
怕打仗就要開始佈置海外資產和外幣53F 01/15 18:12
→ ffxx: 任內一戶都沒蓋的說百萬社宅...鬼才信57F 01/15 18:23
推 frowning1226: 又是高雄繼續漲，羨慕！58F 01/15 18:23
推 zigq: 惜售59F 01/15 18:24
推 jaricho: 2016-2032年 興建25萬戶社宅 25萬戶包租代管 50萬戶租金補貼  到2032年是25萬戶社宅 怎麼一直洗百萬社宅？60F 01/15 18:24
推 kinnazeen: 莫忘世上苦人多62F 01/15 18:27
推 dophin332: c大 我找到了,你五月的心境 #1aSPNm8T 推文最末段63F 01/15 18:27
Re: [請益]房產短期致富成功者Jason yang.大家該學習學習 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
ceca 要知道一件事情. 一般來講,貸款破1000破2000破3000銀行對財力的評分方式都會不一樣. 這種到高資產應該就很清楚. 所以越高金額槓桿越難開. 因此後面,要嘛就是你狂用人頭,像當年勇哥用了51
→ e2699096: 民進黨的社宅定義就包括包租跟補貼啊 但是沒說清楚 所以多數人以為是...呵呵64F 01/15 18:45
推 qqphor: 莫忘世上有$人多XD，我知道你還有錢哈哈66F 01/15 18:46
推 lalala419: 請問現在適合美術館換房嗎 3000up的67F 01/15 19:45
推 TyuzuChou: 為什麼還一堆魯空吹戰爭房價會下跌68F 01/15 19:59
→ ceca: 未來大概，興建15萬，包租85萬，達成百萬大軍成就
所以各位請努力貢獻，把租客轉成政府包租
轉政府包租有免稅額和修繕補貼，稅金減免
政府暗示多次各位房東該怎樣做，你們要看懂啊
3000up投資效力變差，自住的話則是快買
投資效力變差不代表他不漲，你不買還是更貴69F 01/15 20:26
→ kage01: 美債已經質押壓滿了 不過我是買ETF
日本很便宜要移民快去 不過拿身份不容易75F 01/15 20:33
推 dophin332: 剛電話打過來,有一間屋主說要出來簽約了. 開心77F 01/15 20:39
推 BRIANERIC2: 可不可以轉包租然後房地合一減少啊XDDD
我朋友高雄在賣的房子我都叫他們這2週有人出價帶看一堆什麼的千萬要忍耐，一不小心賣在起漲點就虧大了…78F 01/15 20:47
推 NTU303150195: 很多人期待柯P上台打房ㄏㄏ81F 01/15 20:50
推 D9722162: 已轉包租XDD
爽拿一萬修繕補助@@82F 01/15 21:12
→ Refauth: 莫忘世上富人多  年輕人鈔票太多  花都花不過來了84F 01/15 21:18
推 cblade: 選前就不少追價買的，然後開價一路往上，太狠了...
自住還在觀望真的多聽高雄王講的 快上車吧85F 01/15 21:38
噓 acer559655: 幻想文87F 01/15 21:49

你是不是嚇到了.


別怕,忍一下就不痛了齁...

推 sfking: 政府哪天願意讓社宅包租代管賣房也算自用土增+房地合一
不要說百萬社宅 兩百萬也行88F 01/15 21:58
推 lifeisshourt: C大，政府包租您是說真的好，還是反話呢？90F 01/15 22:23

屯房稅的內容看一下.

然後參與包租代管的內容看一下.

你再想一下.


不要聽別人說了甚麼.

你直接看現在棋盤上是甚麼.




推 zxcd951: c大 高大 楠梓 2房平車已經找不到低於800萬的了，還有那些地方推薦的嗎？91F 01/15 22:30

真的要的話可以退買2x年屋.

或是往土庫退買.

推 onewings: 現在都賣太便宜，選舉告訴你房價很低93F 01/15 22:31
※ 編輯: ceca (61.227.123.88 臺灣), 01/15/2024 23:02:57
推 alanbread: 我今天才退一張斡旋94F 01/15 23:23
推 DeathStarDS1: 前鎮區靠市中心那片區前景如何？聽同事說這5、6年沒什麼漲幅。95F 01/16 06:27

那不就新彎區嗎?

這五六年沒漲的話.

叫他拿5~6年前的價格來賣我..XD


不然這樣.

新彎區最有名的爛大樓諾貝爾.

叫他拿五六年前的價格賣我.

那時候大概一瓶10~11萬..


幫他跑現金,不要感謝我.
※ 編輯: ceca (61.227.123.88 臺灣), 01/16/2024 08:10:25
推 DeathStarDS1: 我跟他說高雄漲很多，他說沒有，可能中老年北漂族沒注意房價。97F 01/16 08:17

叫它拿出來賣.

他就會醒了.


除非他根本沒有那邊的房子.

沒漲只是嘴巴講講...講講又不用負責...XD


話說正勤最近多了一批賣家全開一千多..

雖然實登還在8xx...

※ 編輯: ceca (61.227.123.88 臺灣), 01/16/2024 08:48:44
→ asd900701: 我北屯三間 出價也是步步高 超爽99F 01/16 12:19
推 ProTrader: 主委會說現在價格很好趕快賣  不然以後跌了就來不急
聽起來就像仲介在騙人出貨的話術  價格應該有上去
主委這麼積極是不是仲介成交會分他錢啊?100F 01/16 12:40
推 frowning1226: 結果買家是主委103F 01/16 12:46

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