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標題 [閒聊] 高層住宅正常使用的壽命只有10~15年?
時間 Tue Jan 16 14:38:44 2024
標題 [閒聊] 高層住宅正常使用的壽命只有10~15年?
時間 Tue Jan 16 14:38:44 2024
https://www.youtube.com/watch?v=mddQj6sG5pc
而是維護的問題
15年之後需要大量維修的時候
又沒有經費
物業管理費用高
社區老化後承租戶比率又上升
鄰居品質更下降
導致惡性循環
最後變成貧民窟或是鬼城
要買高樓層的建案是不是也要考慮類似問題
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.168 (臺灣)
※ 作者: eddisontw 2024-01-16 14:38:44
※ 文章代碼(AID): #1bfYHsfZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705387126.A.A63.html
→ : 完全打嘴砲 大陸沒啥20年以上高層住宅唬唬人還行
台灣40年大樓一堆在是要唬洨誰 不能住我50收啊1F 01/16 14:44
台灣40年大樓一堆在是要唬洨誰 不能住我50收啊1F 01/16 14:44
推 : 所以市場一堆快20年高樓層物件啊3F 01/16 14:46
推 : 一坪一萬收4F 01/16 14:48
→ : 管理費沒跟上通膨5F 01/16 14:54
→ : 紐約芝加哥一堆百年高樓耶6F 01/16 14:55
→ : 中國的影片(尤其這種類抖音)看看就好，不用太認真7F 01/16 15:01
推 : 大陸怎麼沒有20年以上的高樓層 我爸十幾年前東莞就一堆大樓了 很奇葩的是還有那種二十幾樓沒電梯的舊大樓8F 01/16 15:02
噓 : ？10F 01/16 15:04
推 : 最重要的還是住戶啊......價錢就挑選了經濟力較好的住戶，就不會沒錢變惡性循環11F 01/16 15:06
噓 : 這你也信13F 01/16 15:09
→ : 不要買戶數多的
帝寶有20年了14F 01/16 15:11
帝寶有20年了14F 01/16 15:11
→ : 最近怎麼多那麼多不動腦菜雞啊16F 01/16 15:15
推 : 四樓老公寓保值多了17F 01/16 15:24
→ : 中國的老大樓應該是建材用很爛18F 01/16 15:25
推 : 中國一堆大樓沒在打地基的 跟台灣房子品質完全沒辦法比台灣15年以下的房子佔比不到20% 有80%的人都住公園？
上海沒地基老大樓一堆 多去世界走走見見市面19F 01/16 15:28
上海沒地基老大樓一堆 多去世界走走見見市面19F 01/16 15:28
推 : 台灣20年前建的非豪宅房子怕是還比現在的安全....22F 01/16 15:39
推 : 在深圳住到十幾層樓沒地下室沒地基的大樓 不太懂他們的法規..真是害怕極了23F 01/16 15:39
推 : 台灣新大樓應該比較沒這問題，房價就篩選住戶了，管理費又收好收滿，不至於沒錢修繕25F 01/16 15:48
推 : 他們不是很愛蓋超過五十樓的 全塞滿就這邊最不愛的高戶數 太高要修也貴 居民素質不夠最後跑光是有可能27F 01/16 15:53
噓 : 中國跟台灣的營造水準差這麼多==懶叫比雞腿欸29F 01/16 15:58
推 : 20樓沒電梯？ 每天都練腿？30F 01/16 15:59
噓 : 中國的東西不要拿來台灣比，差太多了31F 01/16 16:00
噓 : 台灣20年大樓算年輕的好嗎32F 01/16 16:00
→ : 地質不一樣工法不一樣33F 01/16 16:01
→ : 大陸也有沒電梯的高樓喔?不是北韓才有?34F 01/16 16:03
→ : 20樓沒電梯？35F 01/16 16:03
→ : 正常的社區有管委會有收管理費，怎麼會沒錢維修?
這很明顯就是制度的問題，天知道中國那邊在玩什麼?36F 01/16 16:04
這很明顯就是制度的問題，天知道中國那邊在玩什麼?36F 01/16 16:04
噓 : 好38F 01/16 17:08
→ : 台灣使用的建材 至少可以撐50年吧39F 01/16 17:09
噓 : 中國的不用拿來比 差很多40F 01/16 17:13
推 : 20樓沒電梯？！41F 01/16 17:24
推 : 當然是越老越有風險啊！42F 01/16 17:40
推 : 中國那邊的大樓管理真的很差 兩三年的房子公共空間就很恐怖了。高樓的電梯過了十年還敢搭也是很有勇氣43F 01/16 18:45
噓 : 少看一點對岸的影片45F 01/16 19:03
推 : 管理費收太少才會沒錢換電梯啦...戶數少的老華廈才沒錢換電梯…我老家40年電梯一直硬撐46F 01/16 20:17
推 : 井底之蛙：大陸20年大樓不行48F 01/16 21:04
推 : 戶數少比戶數多嚴重多了49F 01/16 21:09
推 : 戶數少的社區等屋齡大之後真的恐怖50F 01/16 22:00
推 : 主要是大陸蓋50 60層真的太多 一但停電 風大都很恐怖 最近大陸這種樓層都賣不太掉 反而中低樓層比較有人氣51F 01/16 22:42
→ : 社區戶數150~300戶間,管理費最均衡
而且你說的案例都30幾樓起跳..,台灣頂多上20層53F 01/17 08:10
而且你說的案例都30幾樓起跳..,台灣頂多上20層53F 01/17 08:10
推 : 要看地點55F 01/17 11:57
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