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作者 TyuzuChou (潤潤潤)
標題 [新聞] 住宅貸款衝破10兆大關 新青安房貸續熱房
時間 Fri Jan 26 07:32:11 2024

連結：
https://udn.com/news/story/7239/7734348?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
住宅貸款衝破10兆大關 新青安房貸續熱房地產 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

內文：

住宅貸款衝破10兆大關 新青安房貸續熱房地產

中央銀行25日發布消費者貸款及建築貸款統計，112年12月底購置住宅貸款餘額達10兆376
億元，創歷史新高紀錄，較11月增加1056億元，則是史上最大月增量，央行分析，年底是
交屋購屋旺季，加上新青安貸款催出房地產買氣，住宅貸款一舉衝破10兆元大關。但建築
貸款餘額為3兆2257億元，連續2個月減少。


新青安房貸去年8月上路，持續對房市產生加溫作用，12月撥貸戶數達6778戶，撥貸金額
498億元，自實施5個月以來，累計撥貸戶數超過2萬5千戶，撥貸金額顧1850億元。青安房
貸撥貸情形，8月2599戶，9月增至4768戶，10月5188戶，11月6338戶，逐月明顯增加，新
青安房貸帶動房市剛性需求。


另外，統計112年12月底建築貸款3兆2258億，較上月減少93億元，連續2個月下滑，且月
減幅度擴大，年增率4.13％則持續放緩，為106年12月以來最小增幅。

央行表示，建築貸款增速自110年開始放緩，趨勢延續至今，除了因為政府推出健全房市
措施，使建商推案審慎之外，建築成本上漲及缺工問題，也延緩建商建築貸款增速，同時
，農曆春節年假較長，年前不利新建案開工，也影響農曆年前的建築貸款意願。


心得：
房貸餘額創史上新高
但
建築貸款餘額卻減少

看起來需求上升但供給減少
不愧是最會炒房的党

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.175.27 (臺灣)
※ 作者: TyuzuChou 2024-01-26 07:32:11
※ 文章代碼(AID): #1bikzzE6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706225533.A.386.html
※ 編輯: TyuzuChou (150.117.175.27 臺灣), 01/26/2024 07:33:41
推 batistoota: 可惜沒有下架，不然免頭期款的大黨會打臉你。1F 01/26 07:38
免頭期只會讓整體環境風險大增
推 Mithra: 25000戶人道走廊2F 01/26 07:41
※ 編輯: TyuzuChou (150.117.175.27 臺灣), 01/26/2024 07:46:38
噓 acould: 不就房價變高，給貸的額度也變高，房貸餘額當然變高啊3F 01/26 07:49
→ camp0102: 好了啦 要崩潰多久4F 01/26 08:10
別逗了您
這裡是房板，誰手裡沒幾間房子，能讓台灣多數人手中的房子增值，最會炒房是讚美詞好
唄。

推 aaboutt: 新青安確實助漲許多兩千萬以下的房子，應該會持續熱銷到政策結束為止，這樣完全沒影響出租房屋的市場嗎？5F 01/26 08:45
推 Tosca: 日本買房就是免頭期阿 到底在怕甚麼啦=.=7F 01/26 08:50

記得多數還是要頭期

→ Tosca: 事實上你房價漲到一個地步本來就該免頭期 不然呢?
日本至少房貸還在還本金 真正恐怖的是歐洲 版上有鄉民分享他們房價漲到 買房後房貸只要繳利息 不用繳本金XD
等於是無限寬限期 買房aka繳房租給銀行 賣房等於換別人繳8F 01/26 08:50

※ 編輯: TyuzuChou (59.120.9.159 臺灣), 01/26/2024 08:57:59
推 Tosca: 版上就一堆在日本工作的鄉民在日本買房 真的免頭期啦=.=
外國人去日本買房投資才需要頭期 因為貸款成數低
八卦是台積電工程師去熊本買房 現金付清嚇壞日本房仲XD12F 01/26 08:58
→ kisweet999: 人家都沒上了 還能抓出來鞭 XDDDDDD15F 01/26 09:02
推 kage01: 日本外國人貸不到就只能現金買16F 01/26 11:37
→ asdzxc001: 政府是只打炒房  嘻嘻17F 01/26 12:22
推 Croy: 多數台灣人支持炒房18F 01/26 12:25
有房的大多數人都希望資產價值能夠一直UPUP
推 bustinjieber: 去年我就在拷貝供給肯定會變少，
2027-28再來驗證一下新成屋市場，
建商供給減少就政策害的，
或者說是被低能民眾逼的，
正所謂 自作孽不可活；
另外，除了看房屋貸款餘額，
同時也可以看一下存款餘額，
就知道台灣真的很有錢；
未來幾年供給減少、存款持續上升，
找有價差/潛力的物件+供給不足的地方，
最保守也可以賺到通膨的漲幅。19F 01/26 12:40
※ 編輯: TyuzuChou (59.120.9.159 臺灣), 01/26/2024 12:41:09
推 bustinjieber: 台灣這幾年到底多有錢、
還有多少放款額可以應用？
可以看一下真實數字。
2023/06/12 by 行政院
所收受之國內存款總額為55兆5,090億元
（不含票券 融公司），
國內放款總額為36兆1,426億元
（不含票券 融公司及中華郵
政公司儲匯業務），
與110年比較，存款總額增加3兆4,669億元，
放款總額增加2兆6,559億元。
同時看金管會的新聞：
2023年6月底存放比跌破7成大關，
轉降至69.28%，逼近2021年12月底
創下的69.23%‘‘‘’’’歷史最低紀錄‘‘‘‘’
’
了解之後還看衰台灣未來的國內消費力
真的就是完全搞不清楚狀況了。30F 01/26 12:54

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