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標題 [請益] 預售屋3房改2+1房格局請益
時間 Sun Jan 28 00:47:52 2024
標題 [請益] 預售屋3房改2+1房格局請益
時間 Sun Jan 28 00:47:52 2024
今天看到一個蠻心動的案子，地點也符合自己的需求
這個權狀坪數是33.23
公設比34%
由於自己單身未婚的緣故，
覺得沒必要三房
所以是想要把客廳後面那間房間在客變時
改成半開放式的書房，順便增加客廳以及主臥的空間。
不知道這樣做有沒有什麼不好的地方？
另外就是如果這樣的格局有什麼不好的地方也麻煩大家指教
格局如下
https://i.imgur.com/gnOsWHC.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/gnOsWHC.jpg)
謝謝房板
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.81.230.194 (香港)
※ 作者: joe10337 2024-01-28 00:47:52
※ 文章代碼(AID): #1bjJEwIt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706374074.A.4B7.html
→ : 你確定權狀是33？看起來比較像室內331F 01/28 01:09
推 : 這室內看起來18-20差不多2F 01/28 02:15
推 : 這室內差不多21-23左右，室內33應該不會一開門直接看到底這種格局吧？開門見灶3F 01/28 03:31
推 : 就打一個隔音牆換個透明的而已，小工程多的是這樣搞的5F 01/28 07:15
推 : 增加主臥的空間是？打掉兩面牆嗎6F 01/28 07:48
→ : 這一看就知道20出頭 怎可能33
實坪33 房間內至少都會有走道的寬度
小到放個床桌子衣櫃就滿的房間都很壓迫7F 01/28 08:30
實坪33 房間內至少都會有走道的寬度
小到放個床桌子衣櫃就滿的房間都很壓迫7F 01/28 08:30
→ : 增加主臥的空間是指把客廳後面那個房間兩面牆都推
到樑柱內側，或是其實只動客廳那面牆會比較好？10F 01/28 08:42
到樑柱內側，或是其實只動客廳那面牆會比較好？10F 01/28 08:42
推 : 建議不要動主臥的牆，只動一面牆，工程比較小
其實小房子更需要有儲藏室，
如果不是一定要大客廳，留下三房，
左下角次臥當儲藏室，右上角次臥當更衣室。
東西都收儲藏間裡，其實客廳就會顯得空曠。12F 01/28 08:43
其實小房子更需要有儲藏室，
如果不是一定要大客廳，留下三房，
左下角次臥當儲藏室，右上角次臥當更衣室。
東西都收儲藏間裡，其實客廳就會顯得空曠。12F 01/28 08:43
推 : 建議留下三房 朋友不常來的話餐桌不要買
餐廳位置先當+1房小空間 保留運用彈性
開門見灶做個隔斷 主臥床頭對浴室裝潢修掉才不會吵17F 01/28 09:37
餐廳位置先當+1房小空間 保留運用彈性
開門見灶做個隔斷 主臥床頭對浴室裝潢修掉才不會吵17F 01/28 09:37
推 : 權狀33不是這樣的，實際會再更小，
看起來會犧牲客廳深度，不到3米，
格橘沒什麼好挑，最大問題是主臥靠廁所20F 01/28 10:53
看起來會犧牲客廳深度，不到3米，
格橘沒什麼好挑，最大問題是主臥靠廁所20F 01/28 10:53
→ : 建議別動.3改2+1容易.改回來是大工程.售出時也扣分23F 01/28 11:00
→ : 1樓這種不懂硬要裝的 真的...24F 01/28 12:45
推 : 二手難賣價格差 有要轉手別考慮 住一輩子可以25F 01/28 13:59
→ : 所以如果有一天要賣最好就是維持三房格局 瞭解！26F 01/28 14:37
推 : 好像沒看到冰箱的位置？27F 01/28 14:48
推 : 陽台沒法晾衣服28F 01/28 15:40
推 : 就看個人喜好吧，我覺得住三房把每個房當成不同用途還滿不錯的29F 01/28 20:29
推 : 冰箱沒地方，客廳有點窄，廚房做牆進來視野有點問題31F 01/29 10:07
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