作者 hass231470 ()標題 Re: [閒聊] 寶輝中科建案時間 Sun Jan 28 14:41:44 2024
※ 引述《linmichael (Michael)》之銘言：
: 近期看了寶輝中科三個建案，規劃雖然很不錯，但旁邊都是老宅，沒有景觀可言，學區好
: 像也還好，交通感覺也是會很壅塞。雖然實價登入價格已高於每坪70萬，但未來不會受旁
: 邊老宅影響，使價格下跌，或無法增值嗎？或是反而是老宅上漲，寶輝的建案無法疊上去
: 呢？
: 雖然中科未來可能會有台積電更近一步設廠，但龍井或周圍地區到中科也不遠，旁邊盤鈺
: 還可以看到東海的樹海，不知道寶輝在中科的建案會有什麼優勢呢？
寶輝的優勢就是寶輝的名字，投資自住都「很好用」
不然不用說中科這種一般區，你在正七期，南屯，還是單元二
你都可以找到比寶輝更好的
但寶輝就是很能抓住那個sense
因為有的人再往上看，就會看聯聚
有的則是會喜歡陸府的那種感覺
但寶輝，就是有一種從小宅到百坪都能給你
而且都有一定的品質和保值性的定位
如果你預算是3000-5000，其實無論豪宅稅上下
你都還是可以看寶輝
如果拿比較能好比喻的話
我會把他比喻成相對平易近人的Benz
他什麼都可以給你，有一定品質，保值，而且開出去不會丟臉
還有很好的服務（物業）
大概就是這種定位
但如果只是一般人住一般區上班的話，那當然完全不推薦
開Toyota上下班就是最好選擇
但至於會不會因為路上太多Toyota影響？
覺得以平價雙B，廠商自己也沒要營造滿街都是雙B的感覺
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※ 作者: hass231470 2024-01-28 14:41:44
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 寶輝中科建案
01-28 14:41 hass231470
推 spermbox: 寶輝自住比較適合
投資，投資要買XX發和寶嘉這類建商了1F 01/28 14:58
你講得那兩種「投資」，和為自己置產保值的投資概念不一樣
寶輝這個等級以上的那種投資客比例已經很低了
→ sawaman: 寶輝比聯聚好吧= =3F 01/28 15:18
要看案子，但聯聚已經把小的切到理仁了
推 spermbox: 置產保值當然也是買XX發啊
你怎麼會有豪宅建商保值性比發哥好的錯覺
保不保值是看漲幅的
發哥七期劏房一堆都嘛漲得不要不要的
反觀聯聚都不太動4F 01/28 15:23
自己都知道用「劏房」這兩個字了，你應該知道族群不同，所以不能這樣套用
簡單舉例就像你開公司，c/p和保值最高的就是買Toyota，但你家裡那台就不一定了
還是有那種保值較高的大眾款比如雙B可選的意思
但你如果要跟廠商說怎麼不如Toyota？他可能覺得你來錯了
推 spermbox: 雙B很容易掉價吧…….
就是因為雙B很容易掉價，所以一堆人才去買中古的啊
你日本那邊雙B有那麼保值喔……..11F 01/28 15:56
推 a1l2m3m4: 原來寶輝只是平易近人的雙B.. 私以為會再更高14F 01/28 16:05
會這樣講，不是說寶輝不好
而説雙B親民，也是說他們不只做大車了，就像原po也不是在問七期西南北這種
這個等級裡面，當然還會有相對平易近人的
而且你開雙B，應該知道再上去還有什麼
那就是完全依你性格主觀，也應該不會拿來跟Altis比
推 tksg: 買2500左右的寶輝 都算送分題15F 01/28 19:47
推 fuzzycool: 寶輝現在可能比聯聚好喔....
還有是理仁不是理和....16F 01/28 22:47
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→ fuzzycool: 理仁搞出一堆烏龍 被聯聚壓下來 對品牌真是很傷
哪些區域有比寶輝好的 你是不是搞錯什麼？
寶輝聯聚是跑車等級....不懂不要亂講18F 01/28 22:47
我想你的意思是台中這兩家是頂，並沒有什麼問題
※ 編輯: hass231470 (138.199.22.152 日本), 01/28/2024 23:40:51
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