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標題 [新聞] 2大建商「鄰居變夥伴」整合北屯3千坪角地
時間 Sun Jan 28 17:10:43 2024
標題 [新聞] 2大建商「鄰居變夥伴」整合北屯3千坪角地
時間 Sun Jan 28 17:10:43 2024
連結：
https://house.ettoday.net/news/2670948
2大建商「鄰居變夥伴」 整合北屯3千坪角地有譜 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-台中市房價高漲，土地交易趨緩，不過越來越多開發商重回市中心獵地不說，最新消息指出，才剛宣布將深耕台中的亞昕國際（5213）過去整合1.5年位於北屯區大連路約2000多坪基地，將與台中品牌建商鉅虹建設合.. (台中, 北屯, 亞昕, 鉅虹, 結盟, 鄰居, 地價, 推案, ) ...
-台中市房價高漲，土地交易趨緩，不過越來越多開發商重回市中心獵地不說，最新消息指出，才剛宣布將深耕台中的亞昕國際（5213）過去整合1.5年位於北屯區大連路約2000多坪基地，將與台中品牌建商鉅虹建設合.. (台中, 北屯, 亞昕, 鉅虹, 結盟, 鄰居, 地價, 推案, ) ...
內文：
2大建商「鄰居變夥伴」整合北屯3千坪角地有譜
記者陳筱惠／台中報導
台中市房價高漲，土地交易趨緩，不過越來越多開發商重回市中心獵地不說，最新消息指
出，才剛宣布將深耕台中的亞昕國際（5213），過去整合1.5年左右、位於北屯區大連路
約2000多坪基地，將與台中品牌建商鉅虹建設合作，以基地逼近3000坪整體街廓開發為導
向，總銷粗估200億元。
出，才剛宣布將深耕台中的亞昕國際（5213），過去整合1.5年左右、位於北屯區大連路
約2000多坪基地，將與台中品牌建商鉅虹建設合作，以基地逼近3000坪整體街廓開發為導
向，總銷粗估200億元。
過去2年亞昕佈局北屯區大連路案，2022年5月份以總價11.09億元出手11期周邊、崇德段
等多筆住2土地，包含停車場、及老舊鐵皮，以地價換算單價達135萬元。
2023年鉅虹建設以單價185萬元買進崇德路二段、大連路二段交叉口，包含早餐店、海產
攤等建物，總面積935坪雙面臨路角地，總價高達17億元。
而2塊基地剛好佔據大連路、崇德路要角，各據一方。豈料近期卻傳出雙方即將合作共同
開發訊息，實際詢問維昕國際董事長張維珍他表示：「該區塊地段精華，銜接11期直搗14
期，以城市景觀與企業責任的角度來說，雙方合作傾向共同推案、共同管理、共同發包的
模式。」
開發訊息，實際詢問維昕國際董事長張維珍他表示：「該區塊地段精華，銜接11期直搗14
期，以城市景觀與企業責任的角度來說，雙方合作傾向共同推案、共同管理、共同發包的
模式。」
她也透露整併過程，她說：「亞昕先拿下約800多坪的土地後，花了約1.5年時間慢慢整併
至1300坪左右，當時得知鉅虹建設也相中同街廓的角地，並以185萬元超高單價取得，第
一時間就以後輩角度致電賀喜。」
至1300坪左右，當時得知鉅虹建設也相中同街廓的角地，並以185萬元超高單價取得，第
一時間就以後輩角度致電賀喜。」
豈料：「鉅虹反而反饋雙方基地還有一處轉角未整合，受到劉董提點，亞昕逐步再陸續整
併，將基地面積擴大至2000坪左右。」
據了解，該基地面積估3000坪，面對崇德國中且街廓完整，目前預計2025年推案，初估總
銷合計200億元之間。信義房屋文心中清店店長謝明哲則是預估：「由於建商取得土地的
成本單坪都突破150萬元，加計時間成本與開發成本，粗估單價有望衝上7字頭。」
銷合計200億元之間。信義房屋文心中清店店長謝明哲則是預估：「由於建商取得土地的
成本單坪都突破150萬元，加計時間成本與開發成本，粗估單價有望衝上7字頭。」
另外，謝明哲也說：「未來3年內，崇德、大連區段除該案推出200億元大案，周邊還有富
宇建設去年以40億元向遠雄建設購入的原『愛子幼兒園』2324坪基地，以及冠德建設以總
價14.8億元買下的裕毛屋崇德店，目前已動工中。光計3大案量體就已是四期重劃區中前
所未有。」
宇建設去年以40億元向遠雄建設購入的原『愛子幼兒園』2324坪基地，以及冠德建設以總
價14.8億元買下的裕毛屋崇德店，目前已動工中。光計3大案量體就已是四期重劃區中前
所未有。」
心得：
中悅 x 興富發
龍寶 x 大毅
亞昕 x 鉅虹
臺中合作開發的建商越來越多
品牌建商現在幾乎都不推首購
現在未來幾年除了七期水湳
大概都在60~70萬均一價了
兩房總價2200 三房3000
這三年臺中的變化真的好大QQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.21.205 (臺灣)
※ 作者: wimting 2024-01-28 17:10:43
※ 文章代碼(AID): #1bjXeLck (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706433045.A.9AE.html
推 : 亞昕X鉅虹很殼以
都是不錯的建商
中悅 x 興富發就比較奇怪了1F 01/28 17:24
都是不錯的建商
中悅 x 興富發就比較奇怪了1F 01/28 17:24
推 : 台中兩房越來越多預售案站穩2000-2300這個價位帶4F 01/28 17:30
推 : 以後要買新房只能去更外圍的海線 豐原 甚至東勢了5F 01/28 17:33
推 : 惠宇跟精銳最近我看的新案 兩房也沒特別大間（不是三改二那種） 都要往低樓層找才有機會2000-2100了 中高樓都2100-2300這個區間
話說po的這個個案 看推案時機 是真的有機會到7字頭 畢竟這個區塊正在銷售的就6幾起跳了 房仲估7字頭算是現況估而已還沒有估未來價6F 01/28 17:41
話說po的這個個案 看推案時機 是真的有機會到7字頭 畢竟這個區塊正在銷售的就6幾起跳了 房仲估7字頭算是現況估而已還沒有估未來價6F 01/28 17:41
推 : 絕對7尾高樓層812F 01/28 18:01
推 : 已經漲到我看不懂了13F 01/28 18:11
推 : 這點位又3000坪大基地，好像真的還行14F 01/28 18:12
推 : 興富發也有跟鉅虹 水湳那個15F 01/28 19:15
→ : 房價要下來了
買超過30默哀
沒印度外勞 沒人接盤啊16F 01/28 20:22
買超過30默哀
沒印度外勞 沒人接盤啊16F 01/28 20:22
推 : 房價沒有極限！19F 01/28 21:33
推 : 純好奇，預售推案價是一回事，
5年內、10年內、10-20年的品牌建商
中古成交價大概分別是多少？20F 01/28 22:03
5年內、10年內、10-20年的品牌建商
中古成交價大概分別是多少？20F 01/28 22:03
→ : 媽啊崇德7字頭 瘋了嗎
3000坪真的很吸引人欸
亞兮在台中的點都不錯 但好像賣不好 找鉅虹是對的23F 01/28 22:51
3000坪真的很吸引人欸
亞兮在台中的點都不錯 但好像賣不好 找鉅虹是對的23F 01/28 22:51
推 : 先看olive賣的如何目前不妙26F 01/28 23:11
推 : 這厲害了，都是好建商，而且以社會責任的角度來看，共同合作開發更能得到綜效，樂觀其成，恭喜27F 01/29 01:28
推 : 這地段很不錯29F 01/29 07:36
推 : 這基地位置很好耶
2房2000以上真的跟之前說台中接受就是1500以下差好多30F 01/29 09:18
2房2000以上真的跟之前說台中接受就是1500以下差好多30F 01/29 09:18
推 : 這個位置真的讚 交通跟機能都很優32F 01/29 10:40
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